Дисертації з теми "Discrimination dans le logement – Gironde (France)"

Partant du constat partagé par les élus et les techniciens qu’il est de plus en plus difficile de se loger dans la métropole bordelaise, la thèse s’intéresse aux stratégies résidentielles et aux parcours résidentiels dans la métropole bordelaise et en Gironde. En effet, le contexte immobilier particulièrement tendu et les prix élevés à l’achat et à la location conditionnent les modalités d’entrée sur les marchés du logement, locatif comme à la propriété, de s’y maintenir, de déménager. Ainsi, derrière la question de l’offre et des prix immobiliers à l’achat et à la location, l’enjeu majeur de la crise contemporaine du logement réside dans la fluidité des parcours résidentiels. Dans un positionnement de recherche-action, l’objectif est de proposer une description fine des parcours résidentiels et de leurs points de blocage pour rendre compte des enjeux qui se posent aujourd’hui aux politiques publiques. Les méthodes mobilisées visent à décrire les stratégies, d’une part, et les parcours résidentiels, d’autre part. Partant d’une caractérisation générale des flux à partir des données Fidéli, une enquête par questionnaire (N=812), portant sur des ménages ayant récemment déménagé et vivant en Gironde à l’issue du déménagement, a fait l’objet d’un redressement et d’un traitement statistique. Des entretiens complètent l’analyse quantitative afin de comprendre plus finement les choix et les stratégies résidentielles. Mis en perspective avec les travaux existants, ces entretiens permettent de définir des idéaux types de trajectoires résidentielles, précisés par les résultats de l’analyse multivariée de l’enquête par questionnaire. Les résultats mettent en évidence une typologie des parcours résidentiels en Gironde en 6 catégories : les « accédants en métropole », les « néo-Bordelais locataires », les « jeunes bénéficiant d’aides et/ ou d’un patrimoine familial » et qui déménagent sans difficulté dans le périurbain, les « retraités heureux », les « professions intermédiaires en milieu de cycle de vie entravées dans la métropole » et enfin, les « ouvriers et employés entravés en Gironde ».Ainsi, l’analyse croisée des idéaux types des trajectoires résidentielles et de la typologie des parcours résidentiels souligne que le cycle de vie ne permet pas à lui seul d’expliquer les parcours résidentiels des ménages. Les parcours résidentiels sont également socialement sélectifs. Les catégories aisées accèdent plus facilement à la propriété et a fortiori, à la location. À l’inverse, les classes les plus précaires sont exclues de l’accession à la propriété, parfois même dans le périurbain, alors que l’accession à la propriété demeure centrale dans la demande résidentielle. De plus, les inégalités patrimoniales, y compris au sein de la même étape du cycle de vie, opèrent des distinctions importantes dans la fluidité des parcours résidentiels. Enfin, les aspirations résidentielles propres à chaque parcours de vie influencent aussi les parcours résidentiels. À moment dans le cycle de vie similaire et catégorie professionnelle équivalent, les trajectoires de vie mènent à des choix et à des arrangements différents.Au regard de ces résultats, les politiques publiques en faveur de la fluidité des parcours résidentiels ne peuvent se résumer à des politiques de l’habitat. Elles doivent intégrer des politiques sociales, économiques et de transports afin de permettre un accès à un logement décent, à toutes les étapes de la vie. Les parcours résidentiels sont finalement un catalyseur des enjeux de la ville de demain
Based on the observation shared by local representatives and experts that it has become increasingly difficult to find accommodation in the Bordeaux metropolis, this dissertation explores housing strategies and trajectories within the Bordeaux metropolitan area and in the department of Gironde. Indeed, the tight real estate market as well as high purchasing and renting prices determine how people access, remain and move within the housing market, both for renting and home ownership. Therefore, beyond the matters of supply and of purchasing and renting prices, the main issue underlying the current housing market crisis lies in the fluidity of residential trajectories. In an action-research perspective, the goal is then to offer a more detailed description of housing trajectories and their obstacles to document the challenges facing public policies today. The methods used aim at describing on the one hand the strategies and on the other the housing trajectories. Starting from an overall characterization of flows based on Fidéli data, a survey conducted among households having recently moved and living in Gironde was adjusted and statistically analyzed. In order to better understand choices and housing strategies, interviews were carried out to supplement the quantitative analysis. From these interviews, which were compared with existing research, ideal types of housing trajectories could be defined, and made more precise by the results drawn from the survey’s multivariate analysis. The results reveal a typology of residential trajectories in Gironde falling into 6 groups : the “city homebuyers”, the “tenants newly arrived in Bordeaux”, the “young people benefitting from state aid and/or family resources" and who easily move to the suburban area, the “happy retirees”, the “mid-life individuals with intermediate occupations hindered in the metropolis” and finally, the “workers and employees hindered in Gironde”.Thus, the cross-analysis of housing trajectories’ ideal types and of housing trajectories’ typology shows that the life cycle alone does not explain the households’ residential trajectories. These are also socially selective. The wealthiest groups access home ownership more easily and renting even more so. On the contrary, the poorest groups are excluded from ownership, sometimes even in the suburban areas, even though becoming a homeowner remains a core residential demand. Moreover, inequalities in terms of resources, including for people at the same stage of the life cycle, also create important discrepancies in the fluidity of residential trajectories. Lastly, residential aspirations, that are unique to each life course, also influence housing trajectories. At comparable occupation and stage of life, individual life trajectories lead to different arrangements and choices.In light of these results, it becomes clear that public policies striving for fluidity in residential trajectories cannot merely be reduced to housing policies. They have to include social, economic and transport policies to enable affordable housing at every stage of life. In the end, residential trajectories encapsulate the challenges facing the city of tomorrow

Bien que reconnue comme un droit fondamental par plusieurs lois, comme un objectif à valeur constitutionnelle par le Conseil constitutionnel et visée par la Cour de cassation, la nature juridique du droit au logement est longtemps restée incertaine. Droit-créance, simple droit programmatique, finalité sociale d'une politique publique, selon de nombreux auteurs, il manquait au droit au logement les caractéristiques nécessaires pour en faire un droit subjectif, invocable devant les tribunaux. Dès avant l'adoption de la loi du 5 mars 2007 instituant le droit au logement opposable, le droit au logement prenait cependant tout son sens lorsqu'il était analysé à l'aune d'un droit fondamental. La complexité du droit au logement réside dans la tension entre le droit au logement et le droit du logement. Le droit du logement permettant au droit au logement de faire sens. C'est ainsi la mise en œuvre du droit au logement qui permet sa concrétisation et qui permet d'en faire un droit mobilisable
Recognised as a fundamental right by several laws, an objective of constitutional value by the French Conseil constitutionnel and referred to by the Cour de cassation, legal nature of the right to housing has long been incertain. Right with no remedee, programatic right or social aim of a public policy, for many auteurs, the right to housing lacked the necessary characteristics for it to be a subjective right, claimable before a Court. Before the Act March 5th 2007, instauring a justiciable right to housing, the right to housing gained its full value when analysed as fundamental right. The complexity of the right to housing can be explained by the tension between the right to housing and the rights on housing. Thus, it is the implementation of the right to housing that gives it its concrete form

À partir du cas des attributions de logements sociaux, cette thèse s’intéresse aux questions de tri et de sélection dans l’action publique. Elle analyse la manière dont sont choisis les futurs locataires HLM et dont se construisent les discriminations dans l’accès au logement social. Elle éclaire l’émergence de critères d’attribution contraires au droit et explique leur récurrence au niveau local. L’enquête s’appuie sur une ethnographie comparée de trois agglomérations françaises et six organismes HLM. Elle repose sur des observations directes, des entretiens auprès de professionnels du logement social, des analyses documentaires et statistiques. Ses résultats soulignent d’abord la faiblesse du pouvoir normatif de l’État et discutent l’hypothèse d’une ruse de la mise en œuvre. En examinant les conditions d’élaboration des règles au niveau méso, la thèse identifie ensuite plusieurs régimes de tri des ménages en fonction des caractéristiques du contexte local et des modalités d’association entre élus, bailleurs et acteurs économiques. L’étude des pratiques professionnelles précise, enfin, les paramètres qui influencent les modalités de catégorisation des usagers au guichet. Elle montre que l’attribution des logements n’est discrétionnaire et discriminatoire que dans certaines configurations spécifiques, en fonction des marges de manœuvre dont dispose le bailleur, de l’état du patrimoine social et des comportements des street-level bureaucrats. Les régularités constatées dans la mise en œuvre sont finalement expliquées par le poids des contraintes institutionnelles et la culture professionnelle des agents de terrain
Through the example of social housing allocations, this dissertation examines the issues surrounding sorting and selection within public policy. It analyses how new social housing tenants are chosen and how discriminations play within the access to social housing. It highlights the rise of illegal allocation criteria and explains their recurrence at the local level. The study builds upon a comparative ethnography within three French conurbations and six social housing authorities. It gathers direct observations, interviews with social housing practitioners, as well as documents and statistical analyses. Its results firstly show the weakness of the normative power of the State and discuss the hypothesis of an implementation trick. Focusing on the establishment conditions of rules, at the meso level, the dissertation then identifies multiples regimes of households sorting, depending on the characteristics of the local context and of the collaborations between elected officials, housing authorities and economic actors. Studying precisely professional practices finally allows to precise the parameters that influence sorting processes of welfare agencies’ window users. It decomposes how housing allocation is discretionary and discriminatory only in some specific configurations, depending on the room of manoeuvers of the housing authority, the state of the social housing stock and the behaviours of street-level bureaucrats. The witnessed regularities in the implementation of public policy are finally explained by the significance of the institutional constraints and of the professional culture of civil servants

Depuis quelques années, la question du logement a surgi dans l'actualité, et avec elle la problématique du logement insalubre. À Paris, une politique volontariste de résorption du logement dégradé a été mise en place depuis 2002. Cette thèse a pour objet l'étude des « carrières» des occupants des immeubles visés par cette politique. Il s'agit donc d'étudier la trajectoire résidentielle et les expériences vécues de cette population, et le rapport spécifique qu'elle entretient avec les institutions. Cette recherche s'appuie sur une enquête auprès d'un échantillon de plus de 500 mal logés interrogés à deux reprises en deux ans, et sur un travail ethnographique. En filigrane, ce travail pose la question des implications des politiques sociales fondées sur l'urgence, qui se restreignent à régler les problèmes à la marge, dans leurs manifestations les plus extrêmes
For a few years, the housing issue and, within it, the damaged housing question, has been appearing the news. In Paris, a voluntarism policy against insaIubrity has been set up since 2002. 11us thesis focuses on 'the "careers" of those living in houses targeted by such policy. It studies the movement of this population from one house to another, but also its experiences and specific relationships to institutions. This thesis is based both on a survey, done twice in two years, with a sample of more than 500 people living in poor conditions, and on an ethnographical work. Between the lines, this work questions social policies based on emergency, which focus on marginal problems, and on their more extreme manifestations

En croisant deux approches, l'analyse des politiques publiques et la sociologie de l'action publique locale, l’enjeu est d’identifier les catégories employées pour désigner les destinataires du logement social, et ceux qui en sont exclus, et de repérer les processus et les acteurs qui les font émerger –au niveau local et au niveau national–. La thèse révèle qu’à partir du moment où le parc social se paupérise –début des années 1980–, les organismes HLM se montrent déterminés à ne pas apparaître comme de simples logeurs de pauvres. Ils déploient une stratégie de changement d’image et participent à l’émergence de deux catégories d’action publique –le droit au logement et la mixité–. Localement, les catégories utilisées pour désigner les bénéficiaires des HLM sont le produit d’un système qui impose ses normes, celles partagées par les représentant des villes et des bailleurs HLM. La définition des principes d’occupation du parc est laissée à ces acteurs centraux ; tandis que l’Etat se resserre sur la régulation du système et rencontre des difficultés à se positionner entre ses multiples rôles. Lors de la mise en oeuvre, le droit au logement et la mixité peuvent se contredire ; le droit au logement est appliqué de façon minimaliste, là où les responsables locaux y trouvent un intérêt ; la mixité n’est posée qu’à l’échelle des quartiers dits «sensibles» et sert d’argument majeur pour refuser des logements aux ménages jugés «indésirables». Cette thèse éclaire les conceptions concurrentes du logement social, «universelle» et «résiduelle» ; le sens du droit au logement et de la mixité ; et les modes de régulation de l’action publique locale
By crossing two approaches, public policy analysis and sociology of local public action, the objective is to identify the categories employed to describe the recipients of social housing, as well as those who are excluded, and to identify the processes and actors, who interfere in their emergence. The thesis reveals that as social housing pauperizes - in the early 1980s -, their administrators seem determined not to appear as simple lodging house keepers of poor people. They develop a strategy to change the image of social housing and participate in the emergence of two categories of local public action - the right to housing and social mixity -. Locally, the categories used to design the beneficiaries of social housing come from a system that impose its norms : those shared by representatives of the cities and the administrators of social housing. Indeed, the norms of occupying social housing are defined by those central actors ; whereas State representatives tighten on the regulation of the system and face difficulties with positioning themselves between their multiple roles. When implemente, the right to housing and the social mix can contradict themselves. The right to housing is applied in a minimal way, where the people in charge find an interest. The question of social mix is only mentioned in poor neighbourhoods, and serves as a major argument to refuse housing to the households judged as "unwanted". This thesis enlightens the rival conceptions of social housing, "universal" and "residual" ; the meaning of right to housing and social mix ; and the modes of regulation of the local public policy

À partir du cas des attributions de logements sociaux, cette thèse s’intéresse aux questions de tri et de sélection dans l’action publique. Elle analyse la manière dont sont choisis les futurs locataires HLM et dont se construisent les discriminations dans l’accès au logement social. Elle éclaire l’émergence de critères d’attribution contraires au droit et explique leur récurrence au niveau local. L’enquête s’appuie sur une ethnographie comparée de trois agglomérations françaises et six organismes HLM. Elle repose sur des observations directes, des entretiens auprès de professionnels du logement social, des analyses documentaires et statistiques. Ses résultats soulignent d’abord la faiblesse du pouvoir normatif de l’État et discutent l’hypothèse d’une ruse de la mise en œuvre. En examinant les conditions d’élaboration des règles au niveau méso, la thèse identifie ensuite plusieurs régimes de tri des ménages en fonction des caractéristiques du contexte local et des modalités d’association entre élus, bailleurs et acteurs économiques. L’étude des pratiques professionnelles précise, enfin, les paramètres qui influencent les modalités de catégorisation des usagers au guichet. Elle montre que l’attribution des logements n’est discrétionnaire et discriminatoire que dans certaines configurations spécifiques, en fonction des marges de manœuvre dont dispose le bailleur, de l’état du patrimoine social et des comportements des street-level bureaucrats. Les régularités constatées dans la mise en œuvre sont finalement expliquées par le poids des contraintes institutionnelles et la culture professionnelle des agents de terrain
Through the example of social housing allocations, this dissertation examines the issues surrounding sorting and selection within public policy. It analyses how new social housing tenants are chosen and how discriminations play within the access to social housing. It highlights the rise of illegal allocation criteria and explains their recurrence at the local level. The study builds upon a comparative ethnography within three French conurbations and six social housing authorities. It gathers direct observations, interviews with social housing practitioners, as well as documents and statistical analyses. Its results firstly show the weakness of the normative power of the State and discuss the hypothesis of an implementation trick. Focusing on the establishment conditions of rules, at the meso level, the dissertation then identifies multiples regimes of households sorting, depending on the characteristics of the local context and of the collaborations between elected officials, housing authorities and economic actors. Studying precisely professional practices finally allows to precise the parameters that influence sorting processes of welfare agencies’ window users. It decomposes how housing allocation is discretionary and discriminatory only in some specific configurations, depending on the room of manoeuvers of the housing authority, the state of the social housing stock and the behaviours of street-level bureaucrats. The witnessed regularities in the implementation of public policy are finally explained by the significance of the institutional constraints and of the professional culture of civil servants

L'objectif principal de cette thèse est de traiter, par une analyse comparative approfondie, de l'échec de la politique de mixité sociale en France et des raisons de son absence dans les politiques publiques québécoises. Ainsi, la thèse défendue consiste à démontrer que la mixité sociale n'existe pas encore dans les parcs HLM français et québécois même si l'on peut y constater des politiques qui étaient censées la réaliser - politique de mixité sociale en France et de développement communautaire et des communautés au Québec. Depuis le début des années 90, la mixité sociale est considérée, en France, comme une des meilleures solutions aux nombreux problèmes auxquels les habitants des quartiers sensibles sont confrontés. Contrairement à la France, les années 90, au Québec, ont été marquées par le retrait de l'Etat fédéral de tout financement du logement social public. Ce retrait a inscrit le milieu HLM québécois dans un processus de dégradation et de paupérisation sans précédent
The main aim of this thesis is to treat, by a thorough comparative analysis, failure of the policy of social diversity in France and reasons of its absence in the public policies of Quebec. Thus, the defended thesis consists in showing that social diversity does not exist yet in the French and Quebec public social housing even if one can note policies which were supposed to carry it out -social diversity political in France and of Community development and communities in Quebec. Since the beginning as of the Nineties, social diversity is considered, in France, as one of the best solutions to many problems with which the inhabitants of the disadvantaged districts are confronted. Contrary to France, the Nineties, in Quebec, were remembered by the withdrawal of the Federal state of any financing of the public social housing. This withdrawal registered Quebecese social Housing Park in a process of degradation and impoverishment without precedent

La question du logement se structure vers 1830, quand la conjonction de la révolution industrielle et de la croissance urbaine impose de nouvelles manières d'habiter. Le logement fait partie de la question sociale et devient l'enjeu d'affrontements entre ceux qui appellent l'intervention de l'État et ceux qui la refusent. Les constructeurs de cités ouvrières visent à ce que les ouvriers deviennent propriétaires, améliorent le sort de leur famille et assurent la paix sociale. L'action de l'Etat est décisive entre 1954 et 1977. Il finance la construction, facilite des opérations urbaines, contrôle les loyers et réglemente la construction. Puis l'intervention passe du registre politique au registre social. On favorise l'accession à la propriété comme socle de la citoyenneté et le grand ensemble locatif social devient un piège pour certains ménages. L'État providence garantit à chacun une protection contre les aléas de l'existence, propriété sociale qui se substitue à la propriété privée. L'élévation de la qualité du logement produit une élévation de son coût et des dettes qu'il génère. La pénurie de logements abordables génère des situations de mal-logement dénoncées par ceux qui œuvrent pour le droit au logement, désormais reconnu, mais dont l'efficience n'est pas atteinte. Au-delà du cadre matériel, un logement est un lieu qui permet l'activité domestique ou professionnelle et le développement de la sociabilité. L'ancrage au territoriale à partir du logement est différent selon la nature de l'environnement. Politiques de la ville et politiques du logement pâtissent d'être envisagées séparément, la ségrégation urbaine constituant un obstacle à l'intégration par le logement
The housing question appeared around 1830, when industrial revolution increased rural exodus transforming the residential patterns. Social housing became part of the broader social question, including working and living conditions. Some thinkers believed that building houses for workers would guarantee family stability. They promoted the single-family cottage as a condition for social peace. State action was not considered necessary until the Second World War, following which Welfare-state policy included housing policy. It supposed housing building, rents controling, but also city planning and the creation of building standards. After 1977, the housing question went From being a political to a social issue, and building support switched to rent paying support. After earth property, house property is considered the prerequisite for citizenship and housing policy often takes the form of help for owning a house. However, it increased the gap between landlords and tenants. At the same time, social housing, originally built to be a step towards property, became a trap for several households unable to afford apartments. Comfort, safety and security are not guaranteed for ail housing places and this situation is considered in breach of the right to housing. A "good house" must provide a place to live, look after one's family, work and develop sociability. When links between apartment and neighbourhood are not possible, integration by housing is not possible. Consequently, city planning and housing policies shall therefore be worked on and implemented together so as to overcome the above-mentionned limit of social integration by housing

Cette thèse est organisée autour de deux axes qui traitent des inégalités face au logement. Le premier axe porte sur l'évaluation des politiques du logement au regard de leur objectif de maîtrise des dépenses des ménages modestes pour ce bien. Nous proposons une évaluation des effets des aides personnelles au logement sur les loyers en exploitant une réforme d'extension des aides dans les années 1990 : il apparaît que les aides ont eu des effets inflationnistes sur les loyers. Le deuxième axe se concentre sur les mécanismes par lesquels les marchés immobiliers créent de la ségrégation scolaire. Nous analysons les effets de la sectorisation sur la stratification résidentielle et scolaire avec un modèle théorique et des calibrations. Nous estimons ensuite l'effet du niveau des collèges sur les prix immobiliers à Paris. Il apparaît que le niveau du collège de secteur a un effet modeste mais significatif sur les prix et que la présence d'écoles privées dans le quartier atténue cet effet
This thesis on housing inequalities is organized in two main parts. The first part analyses the efficiency of housing policies that aim at providing low income households with affordable housing. We propose an evaluation of the incidence of housing benefits on rents by exploiting a reform that extended the benefits in the 1990's. Our estimations show that they have led to an increase in rents. The second part studies how housing markets contribute to create educational inequalities. We first analyse theoretically the effect of strict school zoning on residential stratification and educational inequalities. We then estimate empirically the impact of public schools' performance on housing prices. We find a modest but significant effect of middle school performance on housing prices in Paris. We also show that the presence of private schools in the neighbourhood tends to attenuate the impact of public schools

L’étude des ségrégations urbaines est généralement appréhendée par les seules données du recensement de la population qui en n’offrent qu’une vision partielle dans la mesure où elles ne nous renseignent pas sur la manière dont les individus ressentent ces ségrégations et plus généralement sur la manière dont ils vivent la ville. Le vote, qui traduit une opinion et non un état, peut apporter une dimension supplémentaire à l’étude de la ville et de ses ségrégations dans la mesure où c’est la seule variable d’opinion qui soit facilement « spatialisable ». Analysant les résultats électoraux des scrutins présidentiel et municipal sur la période 1981-1995 à partir de plusieurs grandes villes françaises jusqu’au niveau du bureau de vote, l’auteur s’attache à démontrer que le comportement électoral peut-être un révélateur d’identités locales, et ce dans un contexte urbain pourtant marqué par l’anonymat des relations sociales et la multi-appartenance territoriale des citadins. Après avoir constaté une forte stabilité relative de la géographie des votes en milieu urbain, l’auteur tente d’en rechercher l’explication dans un vaste « effet de milieu » qui renvoie au rôle du contexte environnemental dans lequel évolue l’individu sur son comportement électoral. L’utilisation du modèle de Johnston met en évidence de puissants effets d’entraînement liés à la structure sociale du lieu mais également au poids des héritages du passé. La comparaison des résultats des scrutins présidentiel et municipal de 1995 montre que le poids des personnalités politiques continuent de structurer les comportements électoraux en milieu urbain. Enfin, l’auteur s’attache à démontrer que cet « effet de milieu » est entretenu par les acteurs politiques à travers leurs interventions sur le tissu urbain et les politiques d’intégration locale mais également par les électeurs eux-mêmes à travers leur stratégie résidentielle

L'objet de la these est d'apprehender la segregation residentielle du double point de vue de l'origine ethnique et de la ville. A partir d'une position theorique etablissant un lien entre segregation et discrimination, nous avons verifie le role de l'origine ethnique comme facteur de radicalisation de la segregation sociale ou comme facteur de son contournement, pour nous orienter vers l'analyse des processus. En effet, l'identification d'ecarts de conditions de logement entre groupes nationaux et les aspects remarquables des formes spatiales auxquelles ils donnent lieu, leurs variations en fonction des contextes urbains, ainsi que la recherche de facteurs explicatifs sociaux et ethniques, nous ont permis de montrer que dans les phenomenes de separation observes, le role de l'origine ethnique apparait comme une construction sociale ne resultant pas de simples effets de structure, confirmant le lien etabli par hypothese entre discrimination et segregation ethnique
The thesis purpose is to apprehend residential segregation from both sides : the ethnic origin and town. Based on a theoretical position which establishes a link between segregation and discrimination, we have checked that the ethnic origin may radicalise the social segregation or is a means to go round it. Indeed, the margings in the accomodations' conditions identified between the different national groups and some aspects of assiociated spatial forms, show variations depending on urban contexts. However, these variations can not be only explained by structure effects, while ethnicity appears to be a social construction. This permits us to confirm the link supposed as an hypothesis between discrimination and ethnic segregation

L'objectif de cette thèse est d'apporter un éclairage empirique quantitatif sur les phénomènes de discrimination à l'encontre des descendants d'immigrés sur le marché du travail et de ségrégation résidentielle des immigrés sur le territoire français. Les principaux résultats sont les suivants. L'écart de salaire entre les Français de parents français et de parents africains est quasiment totalement expliqué par un écart de capital humain entre les deux groupes. À l’inverse, ces différences de capital humain n'explique pas l'écart important de probabilité d'emploi. Lorsque l'on contrôle de l'influence du lieu de résidence, la composante inexpliquée de l'écart d'emploi diminue mais demeure substantielle. Cette thèse fournit également des résultats sur la localisation, la concentration géographique et la ségrégation résidentielle des immigrés et de leurs enfants. En particulier, une méthode de décomposition des écarts de salaires prenant la sélection en compte ainsi qu'une méthode de décomposition des écarts d'emploi prenant le lieu de résidence en compte sont proposés. Une nouvelle méthode de correction du biais des indices de ségrégation utilisant des unités ayant peu d'observation est également introduite et validée. Enfin, on utilise une méthode d'estimation non-paramétrique par noyaux pour calculer la proportion locale d'une minorité sur le territoire ; un indice de concentration utilisant directement ces proportions estimées est également développé
The main objective of this thesis is to provide new empirical evidence about the phenomenon of discrimination towards immigrants' children on the French labor market and about residential segregation by national origin in France. The main results are the following. The wage differential between French workers of French and African origin are almost entirely accounted for by differences in human capital. Conversely, human capital explain little of the employment probability gap. When one controls for individuals' residence location, the unexplained employment gap between the two groups is reduced but remains substantial. This thesis also provides some results about migrants' and migrants' children's residence location, geographical concentration and residential segregation. French individuals with parents of African, Asia and Middle Eastern origins are shown to be more segregated than those with European parents or French parents. Finally, this thesis has many methodological contributions. Decompositions of wage gaps taking selection into account as well as decompositions of employment gaps taking residence location into account are introduced. A new bias-correcting method for segregation indices computed on small units as well as a segregation index based on continuous non-parametrically estimated densities are also proposed

Fruit de recherches en géographie urbaine et sociale, cette thèse propose une analyse des phénomènes de précarité et de leur traitement dans le cadre de ce que l'on appelle communément les politiques de la ville et du développement social urbain. L'échelle retenue est l'agglomération rennaise, terrain d'expérimentation particulièrement riche en la matière et dont les résultats sont bien souvent reconnus et salués. L'auteur mobilise une approche multi-référentielle et multi-dimensionnelle en proposant différents niveaux d'analyse ce qui le conduit a formaliser des processus modélisables construits dans le but d'interpréter les phénomènes de l'intégration et de la ségrégation, d'expliquer les mécanismes générateurs d'urbanité, de comprendre enfin les logiques d'action qui s'expriment dans la conquête la citoyenneté ou la rébellion urbaine. Rappelant quelques données essentielles concernant l'histoire du logement social afin de situer la proclamation du droit au logement comme l'aboutissement d'une succession de politiques et de mouvements sociaux, il porte un intérêt particulier aux réalisations rennaises en matière de relogement ou de création d'habitats adaptés. Tout d'abord, il étudie la distribution spatiale des populations en utilisant l'analyse comparative et l'analyse multivariée. Il tente en particulier de tester des outils permettant d'appréhender la structure résidentielle d'une ville et de caractériser les phénomènes de pauvreté urbaine. Il examine ensuite les politiques de développement social urbain menées localement au cours des années quatre-vingts afin de caractériser l'intervention des acteurs impliques dans la création, la réhabilitation et la gestion du logement social. Etudiant enfin, les itinéraires socio-residentiels d'individus et de familles en situation précaire il met en évidence la diversité et l'évolutivité de leurs situations et le caractère aléatoire de l'effet des politiques d'intégration
This thesis, drawing on research in urban social geography, analyses deprivation and its treatment within the framework of French urban and social development policies. The French city of Rennes including its surrouding urban district was chosen for study, since it is of a suitable size and has been particularly active and renowned for its policy and results in this area. A multifaceted and cross-disciplinary study of the phenomenon was carried out, analysis being undertaken at different levels, and models of the different processes involved were constructed. These models were then used to interpret the phenomena of integration and segregation, to explain the mechanisms involved in the creation of the fabric of an urban community and to understand the logic behind the behaviour expressed in the struggle for urban citizenship and urban unrest. After having recalled the history of the social housing movement ; in order to show that the recent proclamation giving the right to housing should be viewed as the culmination of a series of policies and social movements, a close examination of different housing projects and initiatives aimed at supplying suitable housing in the Rennes area was carried out. An examination of the spatial distribution of population using comparative and multi-variate analysis was undertaken. In particular an attempt was made to test different tools for the apprehension of the residential structure of a city and the characterisation of the phenomenon of urban poverty. A detailed examination of the different social and urban development policies implemented throughout the nineteen-eighties was carried out in order to characterise the different interventions of different agents playing a role in the creation, renovation and management of social housing stock. Lastly, a study of the socio-residential histories of individuals and families suffering from poverty has highlighted the wide variety and evolving nature of their situations as well as the unpredictable effects of social integration policies

Le passage vers la société postindustrielle n'est pas sans impact spatial. Ainsi, de nombreuses études sur la ville sont consacrées à l'analyse de différents processus socio-spatiaux qui accompagnent les mutations profondes des sociétés occidentales. A partir de huit villes françaises, cette étude montre des transformations socio-spatiales importantes entre 1968 et 1999 qui indiquent l'émergence d'un nouveau modèle spatial de la ville post-industrielle. D'après cette étude, ce modèle se caractérise par une nouvelle complexité de l'espace urbain, qui ne peut plus être résumé par les trois dimensions classiques "statut social", "statut démographique", "statut ethnique", traditionnellement mobilisés pour décrire la ville. De plus l'étude montre les divers processus de redistribution de la population dans l'espace urbain s'articulant d'une manière différente selon les caractéristiques sociales, démographiques ou ethniques de la population urbaine.

La banlieue rouge, ceinture de municipalités autour de Paris conquises par le Parti communiste à partir des années 1920, s'est longtemps caractérisée par des politiques de redistribution sociale en faveur de la classe ouvrière, en particulier dans le champ de l'habitat. Depuis les années 1970, la banlieue rouge a été marquée par de profondes transformations économiques et sociales qui ont déstabilisé le communisme municipal. Cette thèse porte sur les interactions entre les politiques locales de l'habitat en banlieue rouge et les stratégies résidentielles et l'inscription territoriale des classes moyennes, dans des contextes socio-spatiaux où ces ménages restent très minoritaires. Depuis les années 1980, l'objectif de mixité sociale est central dans les politiques locales de l'habitat en banlieue rouge ; ces municipalités ont choisi de diversifier l'offre de logement, au sein du parc social mais également en développant le logement privé. La volonté d'attirer et de fixer des classes moyennes entre en tension avec la nécessité de loger les classes populaires et populations démunies. Cette thèse montre que les municipalités communistes se distinguent toujours par une forte régulation et des pratiques d'innovation dans le champ de l'habitat. L'enquête de terrain menée auprès des classes moyennes dans deux communes (Bagnolet, Saint-Denis) permet de nuancer le rôle des contraintes économiques dans leurs stratégies résidentielles : leur installation en banlieue rouge leur permet de satisfaire des aspirations à l'égard du logement mais aussi du quartier de résidence. En outre, certains ménages expriment une préférence pour les quartiers populaires et ont un rapport positif à la mixité sociale, dans certains cas assorti d'un engagement auprès des populations défavorisées. D'autres sont plus réservés à l'égard de la mixité sociale, et adoptent des stratégies de conquête territoriale, ou choisissent de quitter la banlieue rouge pour s'installer dans de quartiers plus aisés. Nous analysons les ressorts de l'ancrage et du rapport à la mixité sociale des classes moyennes, en les reliant à leurs trajectoires sociales et résidentielles
The red suburbs are a belt of municipalities surrounding Paris that have been conquered by the Communist party from the 20's. For a long time, they have been characterized by social redistribution policies in favour of the working class, especially in the housing field. Since the 70's, the red suburbs have known intense economic and social transformation that destabilized the municipal communism. This thesis deals with the interactions between local housing policies in the red suburbs and residential strategies and territorial integration of middle classes, in a socio-spatial context where they are in minority. Since the 80's, social mix is a main objective of local housing policies in the red suburbs; those municipalities chose to diversify the housing stock, within die social housing stock, but also in developing private houses. The will to attract and stabilize middle classes contends with the necessity of offering dwellings to working classes and destitute populations. This thesis shows that communist municipalities still distinguish themselves by a strong regulation and by innovative practices in the housing policies field. The field survey with middle classes in two municipalities (Bagnolet, Saint-Denis) allows to moderate the role of economic constraints in their residential strategies : settling in the red suburbs give them opportunities to satisfy their aspirations about the dwelling but also about the residential neigbourhood Furthermore, some households show a preference for working class districts, and have a positive attitude towards social mix. In some cases this goes with personal commitment in direction of destitut populations. Some others are more reserved towards social mix, and use territorial conquest strategies, or choose to leave the red suburbs in direction of more wealthy districts. We analyze the functioning of local anchorage and of die attitude towards social mix of middle classes, in relation with their social and residential trajectories

La segmentation sociospatiale génère une situation où des quartiers sont isolés des zones dynamiques et dans lesquels sont concentrées des populations rencontrant des difficultés socio-économiques. Les conséquences de la segmentation sont d'autant plus néfastes qu'elle perdure à cause d'une dynamique cumulative. La segmentation dégénère alors en ségrégation. La première partie de cette thèse présente les formes, les causes et les conséquences de la segmentation sociospatiale. A cause des conséquences négatives de la ségrégation sociospatiale (en termes de revenus, d'éducation et d'emplois), une intervention publique ayant pour objectif d'améliorer la mixité sociale à l'échelle urbaine semble a priori justifiée. Dans la deuxième partie, nous insistons sur le rôle de la politique du logement social. Depuis 2000, la loi Solidarité et Renouvellement Urbains oblige les communes urbanisées à détenir au moins 20 % de logements sociaux sous peine d'un prélèvement sur leurs recettes fiscales. Le caractère incitatif et opérationnel de la loi SRU fait l'objet de nombreux débats. Le prélèvement est-il assez élevé? Les prix de l'immobilier, la rareté du foncier, le potentiel fiscal, le type de commune (rural, urbain), les références des habitants, la couleur politique du maire...influencent-ils l'effort des municipalités? Le modèle principal-agent que nous développons vise à étudier les propriétés incitatives du dispositif et à expliciter les contraintes politico-économiques qui affectent la décision publique locale. La troisième partie s'intéresse à l'application de la loi en Ile-de-France. Après avoir proposé un état des lieux de la répartition géographique des logements sociaux et un bilan de l'application de la loi suite à la première période triennale, nous cherchons à identifier les déterminants politico-économiques de l'offre additionnelle de logements sociaux en Ile-de-France. Les résultats économétriques auxquels nous parvenons montrent notamment que les prix immobiliers, le caractère rural des communes et le taux initial de logement social influencent le niveau d'effort des maires. Le prélèvement n'est pas influent. Nos résultats nous conduisent à nuancer la capacité de la loi à inciter la production de logements sociaux dans des villes aux caractéristiques particulières.

Depuis le début des années 2000, l’accentuation de la polarisation sociale de Paris et de Londres légitime l’élaboration de nouvelles stratégies de promotion de la mixité sociale par l’habitat, dans une perspective de « rééquilibrage social » de la ville. L’analyse de leurs fondements révèle le rôle central conféré au logement des « acteurs clés de la ville » et des key workers, considérés comme des acteurs « relais » centraux de la mixité. La cohabitation de ces catégories spécifiques des classes moyennes avec les classes populaires « issues de l’immigration » permettrait d’améliorer l’intégration supposée relative de ces dernières à la ville, et plus largement à la société. Sur la base d’un travail empirique conduit sur des opérations réalisées dans les quartiers populaires et les beaux quartiers, cette thèse interroge ce postulat par l’analyse des rapports résidentiels des différents groupes sociaux mis en situation de co-présence. Elle met en lumière quatre manières d’habiter le quartier et de cohabiter à partir d’une approche multidimensionnelle : les caractéristiques sociales des individus, la trajectoire résidentielle et la manière dont est vécue la nouvelle situation résidentielle, et les caractéristiques sociales et physiques du quartier. Dans cette perspective, elle analyse les rapports à l’altérité des individus qui établissent des frontières entre eux et leurs proches spatiaux à partir d’une lecture sociale mais aussi, à des degrés divers, une lecture raciale du monde
Since the early 2000s, the increasing social polarisation of Paris and London legitimates the development of new social mix strategies in a "social rebalancing" of the city perspective. The analysis of their foundations reveals the central role given to housing for "key actors of the city" and key workers, considered as central actors 'relay' of social mixing. The coexistence of these specific categories of the middle classes with popular classes and ethnic minorities would supposedly improve their integration to the city and widely, to the society. Based on empirical work conducted on operations in the low-status and wealthy neighbourhoods, this thesis questions this assumption by analyzing social relationships to residential areas of social groups putting in a situation of co-presence. It highlights four ways of living in the neighbourhood and of coexisting from a multidimensional approach: the social characteristics of individuals, the residential trajectory and how the new residential situation is experienced, and social and physical characteristics of the neighbourhood. In this perspective, it analyses the otherness relationships of individuals that establish the boundaries between them and the “others” through a social reading and also, at varying degrees, a racial reading of the social world

Cette thèse s’intéresse à l’agency (capacité d’agir) telle qu’elle se manifeste dans la vie quotidienne des migrants chinois en situation défavorable en France. Les enquêtes ont été effectuées dans deux quartiers en banlieue parisienne qui accueillent de nombreux nouveaux arrivants « par le bas », et qui commencent leur vie migratoire par une période irrégulière. En dépit d’une double exclusion dans la société d’accueil à la fois de la part des politiques migratoires et du marché, les immigrés chinois réussissent généralement à sortir de l’ornière. Comment y parviennent-ils ?En s’appuyant sur l’accès au logement et au travail, deux domaines essentiels dans l’expérience migratoire, cette thèse tente de répondre à cette problématique en se focalisant sur les marchés ethniques. Non seulement les liens interpersonnels, mais aussi les liens communautaires basés principalement sur l’ethnicité, sont mobilisés comme ressources.Cette thèse entend d’abord mettre en lumière les marchés ethniques du logement et du travail, afin de mieux comprendre le mécanisme qui fait fonctionner cette économie ethnique. D’autre part, elle entend mettre en relief trois questions essentielles autant bien sur le plan académique que sur le plan politique : l’approche émique, en insistant sur les perspectives des migrants eux-mêmes, la tension entre l’importance des ressources communautaires dans la vie quotidienne des migrants chinois et ses contraintes éventuelles, et le faux dilemme entre communauté et intégration
This thesis has as its main object of interest the forms of agency manifested in the everyday life of Chinese migrants in disadvantaged situations in France. This is studied through fieldwork conducted in two neighborhoods in Paris suburbs, which received a great number of arrivals “from the bottom”, who began their life as migrants through an undocumented period. Despite a double exclusion in the host society from migration policies and from the market, Chinese immigrants usually manage to pull themselves out. How did they achieve this?By investigating the access to housing and work, two essential domains in the migration experience, this thesis attempts to address this problem with a focus on ethnic markets. In those markets, both interpersonal relationships and community bonds based on ethnicity are mobilized as resources.This thesis aims first to bring to light ethnic markets in housing and work, in order to achieve a better understanding of the mechanisms that enable this ethnic economy to function. Both in scholarly and political perspectives, this thesis emphasizes three essential questions: the emic approach, in which the perspectives of migrants themselves are privileged, the tension between the importance of community resources in the everyday life of Chinese immigrants and their constraints, and finally the false dilemma between community and integration

L'immigration familiale algérienne en France s'est développée entre le début des années 1950 et le début des années 1980, selon des configurations variées, fonction du contexte et des situations sociales. Le nombre de familles algériennes en France est ainsi passé de quelques milliers à 100 000 environ. Dans un premier temps, seuls les travailleurs les plus stables ont fait venir leur famille, mais la guerre d'indépendance a entraîné des arrivées précipitées de familles fuyant les violences de guerre. Dès l'indépendance, des mesures ont été prises pour encadrer et limiter de façon stricte les arrivées de ces familles, alors que les familles étrangères soumises au régime général d'immigration affluaient. Le logement a été le principal instrument de cette politique d'immigration familiale discriminatoire. La présence d'importants bidonvilles algériens, dans un contexte de grave crise du logement, a été utilisée comme prétexte à cette politique, malgré l'existence d'autres bidonvilles et la capacité financière de la plupart des familles à se loger autrement. Mais dans le même temps, des mesures ont été prises pour améliorer les conditions de logement des familles étrangères installées en France, qui ont largement bénéficié aux familles algériennes - en dépit de discriminations de la part de certains bailleurs sociaux -, du fait de l'ancienneté de leur implantation et de la taille des familles. Un certain nombre parviennent également à se loger dans le parc privé ordinaire, éventuellement en devenant propriétaire. La minorité de familles issues des bidonvilles et relogées en cités de transit, dont la vie quotidienne est retracée dans cette thèse, ont cependant été durablement exclues de l'accès au logement et à la ville contemporaine.

Cette thèse interroge les effets combinés des enjeux d’un urbanisme durable et d’un impératif participatif grandissant des habitants – usagers – citoyens, dans le cadre de la fabrication métropolitaine contemporaine. Depuis le début des années 2000, des expériences alternatives d’habitat émergent en France sous l’impulsion de revendications sociales portées par la société civile. Le terme générique d’« habitat participatif », définit récemment par la loi pour l’Accès au Logement et à un Urbanisme Négocié (ALUR), publiée au Journal Officiel le 26 mars 2014, rassemble ainsi d’une même voix la variété de ces initiatives à l’œuvre, contribuant à pérenniser les dynamiques de structuration et de diffusion d’un mouvement de l’habitat participatif. Faisant référence aux expressions citoyennes contestataires des années 1970-1980, avec la critique d’un urbanisme moderne et des politiques publiques, les projets actuels marquent la renaissance des questionnements autour de la place de la maîtrise d’usage – incarnée par les habitants-usagers – dans la chaîne de production des logements et, plus largement, dans les processus décisionnels d’aménagement des territoires. Porteuse de pratiques participatives innovantes, la résurgence de l’habitat participatif révèle des logiques diverses d’engagements citoyens, militants ou professionnels, et des formes négociées de fabrication de l’habitat. Dès lors, s’opposent des dynamiques « bottom-up » – illustrées par des demandes et des initiatives habitantes, et des dynamiques « top-down » – portées par des instances politico-institutionnelles en plein renouvellement de leurs modes d’action et savoir-faire. Supportée par une trame multidimensionnelle de négociations, la thèse propose alors une analyse des interactions et des formes d’hybridation de cette production collective en cours à travers trois dimensions : la dimension valorielle, pour fixer le socle des transactions sociales ; la dimension organisationnelle et relationnelle, pour observer la micropolitique des groupes-projets ; la dimension processuelle, pour saisir les temporalités du projet et les moments clés de la négociation sur l’ensemble du processus. Pour cela, nous nous appuyons sur deux cas d’étude dans l’agglomération bordelaise, en pleine métropolisation : le cas de la coopérative d’habitants HNord, sur l’îlot Dupaty à Bordeaux ; et celui d’un projet d’habitat participatif multi-partenarial, La Ruche, sur la commune de Bègles au sein de l’Opération d’Intérêt National (OIN) Bordeaux-Euratlantique. Encadrée par un dispositif CIFRE avec l’Etablissement Public d’Aménagement Bordeaux-Euratlantique (EPA), la recherche repose sur une approche ethnographique, basée sur de nombreuses situations d’observation participante, des entretiens d’acteurs cibles et une analyse documentaire. Les enquêtes menées à différentes échelles offrent une vision macro, méso et microsociale des processus de production et de diffusion de l’habitat participatif. Les résultats de la thèse mettent alors en évidence les modalités de partenariats entre différentes sphères d’acteurs – les habitants, les institutions et les experts – dans la production de l’habitat participatif conduisant à un changement de paradigme sociétal et professionnel à travers le renouvellement des modes d’habiter, des savoirs et savoir-faire. Ainsi, nous proposons une réflexion sur les moyens et possibilités d’intégration de cette dynamique collective et citoyenne au sein des processus décisionnels d’aménagement urbain pour la fabrication métropolitaine et, de voir en quoi ce phénomène participatif et collaboratif peut-il constituer un outil de management territorial novateur préfigurant le futur de nos cités
This PhD thesis questions the combined effects of the challenges of sustainable urban development and a growing priority for inhabitants – users – citizens, to participate in contemporary metropolitan production. Since the early 2000s, there is in France an emergence of alternative housing experiences as a result of social demands. The generic term of « participative housing », recently defined by the bill for access to housing and urban renovation (ALUR), published in the Official Journal on March 26, 2014, gathers with one voice, the variety of these initiatives at work, contributing to ensure the dynamic structuring and dissemination of the participative housing movement. Referring to the civil protests of 1970-1980, criticizing modern urban planning and public policy, the current projects tackle once again of how to combine the inhabitants expertise with professional expertise in the production of housing, and more broadly in the decision-making processes of regional planning. Producing innovative participatory practices, the resurgence of participative housing reveals different logics of social commitments on the part of citizens, activists and professionals, and negotiated forms of housing production. As a consequence, the « bottom-up » dynamic, based on the demands and initiatives of the inhabitants, opposes the « top-down » dynamic, based on the initiative of politico-institutional bodies in full renewal of their modes of action and know-how. Supported by a multi-dimensional framework of negotiations, the thesis analyzes the interactions and forms of hybridization of this ongoing collective production through a three dimensional approach : the value related dimension, to set the base of social transactions ; the organizational and relational dimension to observe the micro-political groups-projects ; the procedural dimension to grasp the temporality of the project and the key moments of negotiation of the whole process. For this, we build on two case studies in the Bordeaux area, being subject to processes of metropolization : the case of the residents cooperative HNord in the Dupaty housing block in Bordeaux ; and the multi-partnered participative housing project, La Ruche, in the town of Bègles within the framework of the « Operation of National Interest » (OIN) Bordeaux-Euratlantique. Governed by a CIFRE program with the « Local Planning and Development authority » (EPA) Bordeaux-Euratlantique, the research is based on an ethnographic approach : participant observation, interviews with target stakeholders and a literature review. The investigations conducted at different scales offer a macro, meso and micro-social understanding of the process of participative housing production and dissemination. The results of the thesis highlight the partnership conditions between different groups of stakeholders – inhabitants, institutions and expertsn – in the production of participative housing leading to a societal and professional paradigm shift through a renewal of ways of living, knowledge and expertise. Thus, we propose a reflection on ways and possibilities how to integrate this collective and civic dynamics in the decision-making processes of urban planning for metropolitan production and to see how this participatory and collaborative phenomenon can serve as an innovative tool in territorial management for our future cities