Дисертації з теми "Майно нерухоме"

Питання побудови ефективної податкової системи є найактуальнішим під час виходу країни з фінансової кризи, яку, на жаль, ми сьогодні маємо. Створення законодавчої бази у сфері оподаткування має відображати правові традиції існуючої податкової системи та відповідати світовим тенденціям розвитку податкових систем, а податкова політика держави має бути спрямована на побудову збалансованого співвідношення фіскальної і стимулюючої функцій податків. Неабияке значення вносить в систему оподаткування прагнення України до входження в Європейський союз, крім того новий парламент особливо прискіпливо ставиться до питань пов’язаних з коштами, особливо із залученням іноземного капіталу, на що робиться велика ставка на міжнародній арені, та, як наслідок, на систему оподаткування.
У матеріалах дослідження деякі питання оподаткування нерухомого майна в Україні.

Історично склалося так, що в процесі зародження та розвитку законодавства багатьох держав, законодавці приділяли велику частину уваги розвинутій правовій систем і державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та земельні ділянки. В сучасності, велика кількість держав рецепіювали іноземне законодавство. Як приклад, такі країни, як Японія, загалом запозичили німецьку правову систему в умови власного життя. В Україні також відбувся процес рецепції норм німецького законодавства. Про це свідчать норми Цивільного кодексу України 2003 року. Аналіз наукової літератури свідчить що основні поняття та принципи речового права в системі українського законодавства є дуже популярною тематикою і неодноразово досліджувались вітчизняними правниками. Так, тематиці речового права були присвячені роботи таких авторів як: Л. А. Музика, В. М. Коссак, В. М. Співак, Є. О. Харитонов, Н. О. Саглаєва та інші. Тому існує об’єктивна потреба наукового пошуку у цьому напрямку, що і обумовило мету магістерської роботи, яка полягає у тому, щоб окреслити основні поняття, ознаки, принципи, об’єкти, порядок оскардення процедури державної реєстрації прав на нерухоме майно, зщемельні ділянки.

На теперішній час державні реєстратори прав призначаються на посади відповідно до процедури передбаченої спеціалізованим законом. Процедура призначення на посаду визначається адміністративно-правовим статусом суб’єкта що здійснює повноваження у сфері державної реєстрації прав. Тому державні реєстратори володіють подвійним адміністративно-правовим статусом. По-перше, це адміністративно-правовий статус державного реєстратора, визначений підзаконними актами Мін’юсту. По-друге, визначається спеціальним галузевим законодавством відповідно до посади яку займає така особа.

У кваліфікаційній роботі проведено дослідження державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень нотаріусами України. Автором з’ясувано сутність поняття та значення державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень; досліджено генезу інституту державної реєстрації речових прав та їх обтяжень. В роботі розглядаються правовий статус і функції нотаріуса при проведенні державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, проведено аналіз порядку здійснення нотаріусами державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. На підставі вивчення окремі особливості державної реєстрації нотаріусами прав на нерухоме майно та їх обтяжень та дослідження зарубіжного досвіду запропоновані можливі напрямки удосконалення процедури державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
В квалификационной работе проведено исследование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений нотариусами Украины. Автором выяснений сущность понятия и значения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений; исследовано генезис института государственной регистрации прав на недвижимость. В работе рассматриваются правовой статус и функции нотариуса при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, проведен анализ порядка осуществления нотариусами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений. На основании изучения отдельные особенности государственной регистрации нотариусами прав на недвижимое имущество и их обременений, исследования зарубежного опыта предложены возможные направления совершенствования процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество
In the qualification work, a study of state registration of rights to real estate and their encumbrances by notaries of Ukraine was carried out. The author clarified the essence of the concept and meaning of state registration of rights to real estate and their encumbrances; investigated the genesis of the institution of state registration of rights to real estate. The paper examines the legal status and functions of a notary during state registration of rights to real estate and their encumbrances, analyzes the procedure for the implementation by notaries of state registration of rights to immovable property and their encumbrances. Based on the study of certain features of state registration by notaries of rights to real estate and their encumbrances, research of foreign experience, possible directions for improving the procedure for state registration of rights to real estate are proposed

Стан правового регулювання процедури державної реєстрації прав на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки у ‏адміністративному процесі, особливо процесуальних норм, які ‏ встановлюють порядок ‏ здійснення реєстрації окремих видів нерухомого майна, нині, на жаль, ‏суперечливий ‏ і ‏ недосконалий. Необхідність розв’язання проблем правового регулювання адміністративної процедури державної реєстрації прав на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, назріла вже давно, ‏однак без достатньо обґрунтованих наукових розробок ‏ в окресленій сфері змінити якість вітчизняного ‏законодавства неможливо.
Состояние правового регулирования процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, отличное от земельного участка в административном процессе, особенно процессуальных норм, устанавливающих порядок осуществления регистрации отдельных видов недвижимого имущества, в настоящее время, к сожалению, противоречивый и несовершенен. Необходимость решения проблем правового регулирования административной процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, назрела уже давно, однако без достаточно обоснованных научных разработок в очерченной сфере изменить качество отечественного законодательства невозможно.
The state of legal regulation of the procedure for state registration of rights to real estate, other than a land plot in the administrative process, especially procedural rules establishing the procedure for registering certain types of real estate, is unfortunately contradictory and imperfect at present. The need to solve the problems of legal regulation of the administrative procedure of state registration of rights to real estate, other than a land plot, is long overdue, but without sufficiently substantiated scientific developments in the outlined sphere, it is impossible to change the quality of domestic legislation.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р. № 1952-IV визначає систему органів державної реєстрації прав: 1) Міністерство юстиції України (надалі – Мін’юст); 2) центральний орган виконавчої влади що реалізує державну політику у сфері державної реєстрації прав; 3) органи державної реєстрації прав утворені Мін’юстом. Закон визначив держателем Державного реєстру прав центральний орган виконавчої влади що забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав, адміністратором Державного реєстру прав державне підприємство що здійснює заходи із створення та супроводження програмного забезпечення Державного реєстру прав, відповідає за технічне і технологічне забезпечення, збереження та захист даних Державного реєстру прав [1].

Запровадженню податку на нерухоме майно відмінного від земельної ділянки передували численні дискусії щодо його доцільності, фіскальної потужності і соціального значення. Із цим податком асоціюються намагання реалізувати принцип «багатший сплачує більше», розподілити податкове навантаження між різними верствами суспільства пропорційно їх доходів. З огляду на це, податок на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки набув нової актуальності та практичного значення. При цитуванні документа, використовуйте посилання http://essuir.sumdu.edu.ua/handle/123456789/34055

Діяльність банківських установ на ринку іпотечного кредитування зазнає впливу багатьох видів ризиків, пов’язаних з обмеженнями кредитора щодо організації повноцінної процедури реалізації звернення стягнення на предмет іпотеки

Контроль, як економічна категорія представляє дієвий спосіб попередження, виявлення та запобігання порушень чинного законодавства, зменшує наміри до розкрадання майна; є складовою системи управління та дозволяє вчасно зреагувати на виявлені відхилення в діяльності підприємства та прийняти рішення, спрямовані на наближення фактичного виконання до поставленої мети. Розглянувши необхідність організації системи внутрішнього контролю в цілому, актуальним є дослідження організації внутрішнього контролю об’єктів нерухомості.
Control over the economic category represents an effective way of preventing, detecting and preventing violations of current legislation, decreasing intentions to theft of property; is an integral part of the management system and allows to respond in a timely manner to detected deviations in the activity of the enterprise and make decisions aimed at bringing the actual execution to the intended purpose closer. Having considered the necessity of organizing the system of internal control in general, research on the organization of internal control of real estate objects is relevant.

У роботі досліджено теоретичні і методичні засади становлення та розвитку системи іпотечного кредитування в Україні. Визначено загальносвітові тенденції і специфічні риси розвитку національної системи іпотечного кредитування. Поглиблено сутність поняття “система іпотечного кредитування” в умовах транзитивної економіки. Обґрунтовано пропозиції щодо вдосконалення інституціонального забезпечення системи іпотечного кредитування з метою відповідного захисту учасників ринку іпотечного кредитування.
The dissertation studies the theory and methodology for the development of the system of mortgage crediting in Ukraine. It defines the general tendencies and specific features of the national system of mortgage crediting, highlights the essence of the concept of “mortgage”, “mortgage instrument”, “hypothecary operations”, “systems of mortgage crediting” in transitional economies, gives propositions regarding the improvement of institutional functioning of the system of mortgage crediting and protection of participants on the market of mortgage crediting.

Оцінка нерухомого майна на теоретичному рівні регулюються значним колом законодавчих актів, які регулюють різні аспекти діяльності оцінки нерухомого майна. Проте слід сказати про прогалини які існують в сучасному законодавстві України. Усунення даних прогалин вимагає подальших наукових досліджень, розробку теоретичних рекомендацій, які з часом модна буде використати в законодавстві. Так, як Україні має за ціль найближчими роками стати Європейською правовою державою, та здійснювати закордонне співробітництво, необхідні докорінні зміни до системи законодавства стосовно оцінки нерухомого майна, цим самим пояснюється необхідність подальших теоретичних досліджень науковців, результати яких можуть бути використанні як пропозиції до майбутніх законопроектів. Механізм як державного так і громадського регулювання оцінки нерухомого майна, також мають певні прогалини правового регулювання, і потребують вдосконалення, так як забезпечення відмінного функціонування державного та громадського механізму оцінки нерухомого майна має вплив на правовідносини пов’язані з оцінкою нерухомого майна.
Оценка недвижимого имущества теоретически регулируются значительным кругом законодательных актов, регулирующих различные аспекты деятельности оценки недвижимого имущества. Однако следует сказать о пробелах которые существуют в современном законодательстве Украины. Устранение данных пробелов требует дальнейших научных исследований, разработку теоретических рекомендаций, которые со временем модная будет использовать в законодательстве. Так, как Украина имеет цель в ближайшие годы стать Европейской правовым государством, и осуществлять зарубежное сотрудничество, необходимы коренные изменения в систему законодательства по оценке недвижимого имущества, тем самым объясняется необходимость дальнейших теоретических исследований ученых, результаты которых могут быть использованы как предложения к будущим законопроектов. Механизм как государственного так и общественного регулирования оценки недвижимого имущества, также имеют определенные пробелы правового регулирования, и нуждаются в совершенствовании, так как обеспечение отличного функционирования государственного и общественного механизма оценки недвижимого имущества имеет влияние на правоотношения связанные с оценкой недвижимого имущества.
The valuation of real estate at the theoretical level is regulated by a significant range of legislative acts that regulate various aspects of the valuation of immovable property. However, we should mention the gaps that exist in the current legislation of Ukraine. Removing these gaps requires further research, the development of theoretical recommendations, which in the course of time will be used in the legislation in a fashion. Thus, as Ukraine has the goal of becoming a European law state in the coming years, and to carry out overseas cooperation, fundamental changes to the legislation on real estate valuation are needed, which explains the need for further theoretical research by scholars whose results can be used as proposals for future bills. The mechanism of both state and public regulation of real estate valuation also has certain gaps in legal regulation, and needs to be improved, as ensuring the excellent functioning of the state and public mechanism for assessing real estate has an impact on the legal relationship associated with the valuation of real estate.

У роботі розкривається актуальність дослідження за обраним напрямом, ставиться проблема, мета і завдання дослідження, визначаються предмет та об'єкт дослідження. У кваліфікаційній роботі розглядаються концептуальні засади майнового оподаткування, а саме: висвітлюється сутність, визначається ретроспектива розвитку та механізм майнового оподаткування. Проведено моніторинг фіскального значення майнових податків та прогнозовано їх надходження до Зведеного бюджету України на 2020-2021 рр. Проаналізовано доцільність застосування пільг в майновому оподаткуванні та проведено діагностику фіскальної та регулюючої особливості плати за землю, як основної складової майнових податків. Розглянуто зарубіжний досвід оподаткування майна та можливості його впровадження в українську практику. В процесі роботи зроблено висновки та пропозиції щодо перспективних шляхів підвищення ефективності майнового оподаткування в Україні з метою забезпечення розвитку податкової системи.
The paper reveals the relevance of the study in the chosen direction, sets the problem, purpose and objectives of the study, determines the subject and object of the study. The qualification work considers the conceptual principles of property taxation, namely: the essence is highlighted, a retrospective of development and the mechanism of property taxation are determined. The fiscal significance of property taxes was monitored and their receipts to the Consolidated Budget of Ukraine for 2020-2021 were forecast. The expediency of application of privileges in the property taxation is analyzed and diagnostics of fiscal and regulating feature of payment for the earth as the basic component of property taxes is carried out. The foreign experience of property taxation and the possibility of its introduction into Ukrainian practice are considered. In the course of the work, conclusions and proposals were made on promising ways to increase the efficiency of property taxation in Ukraine in order to ensure the development of the tax system.

Дисертаційна робота присвячена дослідженню функціонування механізму майнового оподаткування в Україні. Визначено, що, незважаючи на чисельні наукові доробки у сфері майнового оподаткування, існують певні розбіжності у понятійному апараті. Запропоновано визначення дефініцій «майно» і «нерухомість» як об’єкта оподаткування; «механізм майнового оподаткування», який представляє собою сукупність методів, прийомів, важелів, організаційно-інформаційного та законодавчого забезпечення, спрямованих на виконання завдань податкової політики у сфері майнового оподаткування; введено поняття «соціальна норма житлової нерухомості». Проведений аналіз функціонування механізму майнового оподаткування в Україні показав його неефективність, а роль майнових податків у надходженнях до бюджету – незначною. Узагальнення наукових доробок у сфері майнового оподаткування, закордонного досвіду дозволило запропонувати концептуальні положення щодо вдосконалення механізму майнового оподаткування в Україні, а саме: розширення кола платників та об’єктів нерухомого майна; розширення кола об’єктів рухомого майна та введення у транспортний податок екологічної складової; у якості бази оподаткування доцільним є використання ринкової вартості об’єкту житлової і нежитлової нерухомості; створення Департаменту оцінки земель, житлової та нежитлової нерухомості для забезпечення ефективного функціонування механізму майнового оподаткування. Запропоновано методичні рекомендації з моделювання надходжень від майнових податків до бюджету, які дозволяють оцінити вплив низки чинників.
Диссертационная работа посвящена исследованию функционирования механизма имущественного налогообложения в Украине. Определено, что, несмотря на большое количество исследований в сфере имущественного налогообложения, существуют определенные расхождения в понятийном аппарате. Предложено определение дефиниций: «имущество» как объект налогообложения, под которым следует понимать материальные ценности, характеризующиеся признаками: стоимостной оценкой; принадлежностью на праве собственности одному или нескольким лицам; их использование приносит или потенциально может приносить доход или экономическую выгоду; «недвижимость» как объект налогообложения, представляющую собой единство земли и расположенных на ней зданий, сооружений, помещений и другого недвижимого имущества; «механизм имущественного налогообложения», который представляет собой совокупность методов, приемов, рычагов, организационно-информационного и законодательного обеспечения и направлен на выполнение заданий налоговой политики в сфере имущественного налогообложения. Такое понимание позволяет целенаправленно использовать составляющие механизма имущественного налогообложения для повышения эффективности его функционирования; введено понятие «социальная норма жилой недвижимости», под которой понимается законодательно установленная максимальная норма жилья (кв. м) на один объект жилой недвижимости, обеспечивающая нормальные условия проживания владельца. Проведенный анализ функционирования механизма имущественного налогообложения в Украине показал его неэффективность, а роль имущественных налогов в поступлениях в бюджет – незначительной. Обобщение научных разработок в сфере имущественного налогообложения, зарубежного опыта позволило предложить концептуальные положения совершенствования механизма имущественного налогообложения в Украине, а именно: расширение круга плательщиков и объектов недвижимого имущества; расширение круга объектов движимого имущества и введения в транспортный налог экологической составляющей; в качестве базы налогообложения целесообразным является использование рыночной стоимости объекта жилой и нежилой (коммерческой) недвижимости; создание департамента «Оценки земель, жилой и нежилой недвижимости» для обеспечения эффективного функционирования механизма имущественного налогообложения. Предложены методические рекомендации по моделированию поступлений от имущественных налогов в бюджет, которые позволяют оценить влияние ряда факторов.
The dissertation work is sanctified to the research of functioning of the mechanism of the property taxation in Ukraine. Certainly, that without regard to the numeral scientific revisions in the field of the property taxation, there are certain divergences in a concept vehicle. Determination of the definitions the «property» and the real «estate» is offered as an object of the taxation; «the mechanism of the property taxation», that is totality of methods, receptions, levers, organizationally-informative and legislative providing, that is sent to implementation of the tasks of the tax policy in the field of the property taxation; a concept «the social norm of the housing real estate» is entered. The conducted analysis of the functioning of the mechanism of the property taxation in Ukraine demonstrated its inefficiency, and the role of the property taxes in receivables in a budget - insignificant. The generalization of the scientific revisions in the field of the property taxation with the foreign experience allowed to offer conceptual positions in the relation to perfection of the mechanism of the property taxation in Ukraine, namely: the expansion of the circle of taxpayers and the objects of the real estate; the expansion of circle of objects of the personal chattels and introduction to the transport tax of ecological constituent; the use of market value of object of the housing and unoccupied real estate is appropriated in quality of the base of a taxation expedient; the creation of the department of «Estimation of earth, housing and unoccupied the real estate» is for providing of the effective functioning of the mechanism of a property taxation. Methodical recommendations are offered from the design of receivables from the property taxes in a budget, that allow to estimate the influence of row of factors.

Бойко О. А. Регулювання прав на нерухоме майно як проблема державного управління : кваліфікаційна робота магістра спеціальності 281 "Публічне управління та адміністрування" / наук. керівник В. О. Скворець. Запоріжжя : ЗНУ, 2020. 107 с.
UA : Οб’єктοм рοбοти є сфера державнοї реєстрації речοвих прав на нерухοме майнο. Предметοм рοбοти державне управління в сфері державнοї реєстрації речοвих прав на нерухοме майнο. Мета рοбοти пοлягає в аналізі регулювання державнοгο управління в сфері державнοї реєстрації речοвих прав на нерухοме майнο та теοретикο-правοвій характеристиці системи οрганів реєстрації речοвих прав на нерухοме майнο, прοцедурі її надання, характеристиці фοрм та метοдів управлінськοї діяльнοсті зазначених οрганів, виявленні кοлізій та прοгалин у їх нοрмативнοму закріпленні, рοзрοбці прοпοзицій щοдο йοгο удοскοналення. Зазначена мета οбумοвила пοстанοвку та вирішення таких задач: визначити стан наукοвих дοсліджень інституту державнοї реєстрації речοвих прав на нерухοме майнο; οхарактеризувати істοричний аспект фοрмування οрганів реєстрації речοвих прав на нерухοме майнο та їхні οсοбливοсті; визначити теοретикο-правοві аспекти фοрмування і рефοрмування οрганів реєстрації речοвих прав на нерухοме майнο; визначити та οхарактеризувати взаємοзв’язки οрганів реєстрації речοвих прав на нерухοме майнο з іншими οрганами викοнавчοї влади; надати характеристику державнοму управлінню в сфері державнοї реєстрації речοвих прав на нерухοме майнο.

Кеча А.С. Адміністративно-правове регулювання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно : дис. ... канд. юрид. наук : 12.00.07 / Кеча Анна Станіславівна. - Одеса, 2016. - 228 с.
Дисертація є науковим дослідженням теоретичних і практичних проблем адміністративно-правового регулювання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Проаналізовано рівень наукових розробок та еволюцію інституту державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Визначено зміст поняття Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно за допомогою таких категорій, як «орган виконавчої влади» та «державне управління», з’ясовано його правове становище. Охарактеризовано діючий нормативно-правовий базис діяльності органів реєстрації прав, проблеми його практичної реалізації. Розкрито основні принципи організації та функціонування органів реєстрації прав, випадки їх порушення. Встановлено місце і роль органів реєстрації прав у системі органів виконавчої влади, з’ясовано специфіку та характер взаємозв’язків учасників даних правовідносин. Визначено мету, основні завдання та функції Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Класифіковано його повноваження за функціональним критерієм, розглянуто їх взаємозалежність від компетенції вищестоящих органів. Досліджено структуру процедури державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та виокремлено основні стадії порядку надання інформації з Державного реєстру прав. Охарактеризовано форми управлінської діяльності у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та визначено основні методи їх реалізації. Виокремлено акти, найбільш характерні для практичної реалізації Відділом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно своїх повноважень.
Диссертация на соискание научной степени кандидата юридических наук по специальности 12.00.07 – административное право и процесс; финансовое право; информационное право. – Национальный университет «Одесская юридическая академия», Одесса, 2016. Диссертация является научным исследованием теоретических и практических проблем административно-правового регулирования государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество. Проанализированы уровень научных разработок и эволюция института государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество. Особое внимание уделено историко-правовому анализу формирования органов регистрации прав, функции которых осуществляли в разные исторические периоды как государственные, так и негосударственные субъекты. Определено содержание понятия Отдела государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество с помощью таких категорий, как «орган исполнительной власти» и «государственное управление», выяснено его правовое положение. Осуществлен анализ действующего нормативно-правового базиса деятельности органов регистрации прав, проблемы его практической реализации. Выделены три группы нормативно-правовых актов, которые регулируют сферу государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество. Рассмотрено соотношение понятий «органы регистрации прав» и «регистрационная служба». Раскрыты основные принципы организации и функционирования органов государственной регистрации прав, выделены их группы, изучены случаи их нарушения. Выделен принцип функциональной экстерриториальности, с помощью которого органы государственной регистрации прав могут изменять временные рамки и территориальную сферу их деятельности. Установлены место и роль системы органов государственной регистрации прав в системе органов исполнительной власти, раскрыта специфика и характер взаимосвязей участников данных правоотношений. Определены цель, основные задачи и функции Отдела государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество, с помощью которых раскрываются его полномочия. Классифицированы полномочия этого структурного подразделения в зависимости от функционального критерия, рассмотрена их взаимозависимость от компетенции вышестоящих органов. Рассмотрены доктринальные подходы к определению понятия «государственная регистрация». Определены структурные элементы государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество как административной процедуры. Выделены их виды в зависимости от предмета регулирования. Рассмотрены основные стадии порядка предоставления информации с Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. Охарактеризованы формы управленческой деятельности в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество. Установлено, что органы регистрации прав используют как правовые, так и неправовые формы государственного управления. Наиболее распространенными актами управления являются индивидуальные акты. Определены и рассмотрены основные методы, которые используются в повседневной деятельности органов регистрации прав. Выделены группы методов, которые направлены на организацию аппарата управления или проявляются при осуществлении влияния на внешние объекты. Дана характеристика соотношений различных научных категорий, которые используются в науке административного права для определения понятия «акты управления». Выделены акты, которые наиболее характерны для практической реализации Отделом государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество своих полномочий. Дана классификация решений, которые принимаются государственным регистратором во время проведения государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений.
Dissertation is a scientific research of real estate property rights state registration theoretical and practical problems of its administrative legal regulation. Level of development and evolution of real estate property rights state registration institution were analyzed. Meaning of real estate property rights state registration department was determined trough such categories as «state executive body» and «state department», its legal status was specified. Current legal basis of rights registration departments functioning was characterized, its practical realization problems. Basic principles of rights registration departments organization and functioning were disclosed, cases of its violation. Place and role of rights registration departments in state executive bodies system were established, specifity and manner of such legal relations participants correlations were specified. Aim, major tasks and functions of real estate property rights state registration department were determined. Its legal powers were classified by functional criterion, their dependency on higher state bodies competency was studied. The structure of real estate property rights state registration procedure was analyzed and main stages of providing information from State register procedure were highlighted. Forms of administrative function in real estate property rights state registration sphere were characterized and main methods of its realization were determined. Legal acts that are the most typical for practical implementation of its powers in real estate property rights state registration sphere by real estate property rights state registration Department.

Гридньова К. С. Публічно-управлінські механізми формування системи ефективного використання нерухомого майна територіальної громади : кваліфікаційна робота магістра спеціальності 281 "Публічне управління та адміністрування" / наук. керівник О. В. Заїка. Запоріжжя : ЗНУ, 2020. 120 с.
UA : Мета дослідження: нa oснoві теoретичних узaгaльнень тa aнaлізу прaктичнoгo дoсвіду вирoбити відпoвідні прoпoзиції тa рекoмендaції щoдo удoскoнaлення упрaвління oрендoю нерухoмoгo мaйнa кoмунaльнoї влaснoсті в Укрaїні. Об’єкт дослідження: oрендні віднoсини у сфері передaчі в oренду нерухoмoгo мaйнa теритoріaльних грoмaд. Предмет дослідження: упрaвління oрендoю нерухoмoгo мaйнa кoмунaльнoї влaснoсті в Укрaїні Методи дослідження: історичний, діалектичний, структурний, абстрактно-логічний, статистичний, порівняльно-правовий, графічний. Висновки: Вважаємо, що основними методами діяльності органів публічної адміністрації щодо попередження насильства в сім’ї є переконання та примус. До того ж повинні використовуватися й інші методи: вимога, надання допомоги, прикладу, схвалення, спостереження, опитування тощо. Вважаємо доцільним в умовах децентралізації влади та місцевого самоврядування збільшити в бюджеті органів місцевого самоврядування кошти, що призначаються для реалізації заходів з попередження домашнього насильства.
EN : The purpose of the study: on the basis of theoretical generalizations and analysis of practical experience to develop appropriate proposals and recommendations for improving the management of the lease of real estate. Object of research: lease relations in the field of lease of immovable property of territorial communities. Subject of research: management of lease of immovable property of communal property in Ukraine Research methods: historical, dialectical, structural, abstract-logical, statistical, comparative-legal, graphic. Conclusions: We believe that persuasion and coercion are the main methods of public administration to prevent domestic violence. In addition, other methods should be used: request, assistance, example, approval, observation, survey, etc. We consider it expedient to increase the funds allocated for the implementation of measures to prevent domestic violence in the budget of local governments in the context of decentralization of power and local self-government.

У роботі розглядаються теоретичні аспекти оподаткування майна питання його організації та функціонування в Україні. Досліджено фіскальну та регулюючу роль податку на майно в Україні у складі трьох податків: плати за землю, податку на майно, відмінне від земельної ділянки та транспортного податку, його значення у розподільчих процесах держави, проаналізовано його трансформації в системі оподаткування України, зарубіжний досвід оподаткування майна. Визначені проблемні питання адміністрування податку на майно в Україні та запропоновано заходи його вдосконалення через забезпечення формування повного реєстру об’єктів нерухомості, проведення інвентаризації земельних ділянок, посилення фінансового контролю за стягненням плати за землю, зміни бази оподаткування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
The theoretical aspects of property taxation of the issue of its organization and functioning in Ukraine are considered in the paper. The fiscal and regulatory role of the property tax in Ukraine as a part of three taxes is investigated: payments for land, property tax, different from land and transport tax, its importance in state distribution processes, its transformations in the tax system of Ukraine, foreign experience of taxation are analyzed . Problems of administration of the property tax in Ukraine are identified and measures of its improvement are suggested by providing formation of a complete register of real estate objects, carrying out inventory of land plots, strengthening of financial control over collection of land payment, changes in the tax base of real estate tax, other than land .

У роботі розглядаються методико-теоретичні засади майнового оподаткування, розглянуто хронологію становлення майнових податків у світі та в Україні, досліджено теоретичні аспекти плати за землю, розглянуто законодавчо-нормативну базу оподаткування майна. Здійснено оцінювання фіскальної ролі майнових податків за період 2014 – 2019 рр., проаналізовано динаміку надходжень плати за землю до місцевих бюджетів України, детально розглянуто оподаткування майна в місті Южне. Запропоновано шляхи удосконалення майнового оподаткування з використанням зарубіжного досвіду та впровадження їх в Україну.
The methodological and theoretical principles of property taxation are considered, the chronology of property taxes in the world and in Ukraine is considered, the theoretical aspects of land payment are studied, the legislative and normative base of property taxation is considered. The assessment of the fiscal role of property taxes for the period 2014 - 2019 was carried out, the dynamics of land payment revenues to local budgets of Ukraine was analyzed, property taxation in the city of Yuzhne was considered in detail. Ways to improve property taxation using foreign experience and their implementation in Ukraine are proposed

Структурна частина реферату складається з загальної характеристики роботи, основний зміст роботи та висновків. Об’єкт дослідження є процес оподаткування фізичних осіб. В роботі визначено сутність, економічну природу та функції системи оподаткування доходів та майнове оподаткування фізичних осіб. Визначено роль і місце податку з доходів фізичних осіб в системі фінансових відносин як важливого інструменту державного регулювання економіки; узагальнено зарубіжний досвід оподаткування фізичних осіб; Здійснено аналіз системи адміністрування податку на доходи фізичних осіб України та майнового оподаткування фізичних осіб в Україні; систематизовано основні проблеми адміністрування податку на доходи фізичних осіб в Україні та майнового оподаткування та визначено шляхи та напрями удосконалення механізму оподаткування фізичних осіб в Україні.
The structural part of the abstract consists of a general description of the work, the main content of the work and conclusions. The object of research is the process of taxation of individuals. The thesis defines the essence, economic nature and functions of the system of taxation of income and property taxation of individuals. The role and place of personal income tax in the system of financial relations as an important instrument of state regulation of the economy are determined; generalized foreign experience of taxation of individuals; The analysis of the system of administration of the tax on incomes of natural persons of Ukraine and property taxation of individuals in Ukraine; The main problems of administering the tax on personal income tax in Ukraine and property taxation are systematized and the ways and directions of improving the mechanism of taxation of individuals in Ukraine are determined.

Філатова М. А. Підвищення ефективності використання нерухомого майна та земельних ділянок закладами культури та спорту ВК «Козак Палац» : кваліфікаційна робота магістра спеціальності 073 "Менеджмент" / наук. керівник А. О. Кургузов. Запоріжжя : ЗНУ, 2020. 102 с.
UA : Кваліфікаційна робота магістра: 102 с., 10 рис., 20 табл., 65 джерел. Об’єкт дослідження - процес забезпечення ефективного використання нерухомого майна та землі закладами культури та спорту. Предмет дослідження - теоретичні основи та методичний інструментарій забезпечення ефективного використання нерухомого майна та землі закладами культури та спорту. Методи дослідження – діалектичний, системний, аналіз та синтез, дедукція та індукція. Мета дослідження - розвиток теоретичних положень та розробка методичних підходів до забезпечення ефективного використання нерухомого майна та землі закладами культури та спорту на прикладі діяльності виставкового комплексу «Козак Палац». Специфіка роботи полягає у вирішенні наступних завдань: проаналізовано теоретичні положення щодо визначення категоріального апарату управління нерухомим майном та земельними ділянками; визначено особливості суб'єктів і об'єктів управління нерухомим майном та земельними ділянками; встановлено концептуальні основи формування ефективної системи управління нерухомістю; надано організаційно-економічну характеристику Запорізької ТПП та виставкового комплексу «Козак Палац»; здійснено діагностику ефективності використання нерухомого майна та землі Запорізькою ТПП та ВК «Козак Палац»; визначено напрямки підвищення ефективності використання нерухомого майна та землі ВК «Козак Палац» шляхом організація проведення виставок ВК «Козак Палац», проаналізовано особливості методології оцінки виставкової діяльності Запорізької ТПП та ВК «Козак Палац» у контексті ефективності використання нерухомого майна. Інформаційною базою дослідження стали: нормативно-правові акти України, статистична звітність Державного комітету статистики України, рішення органів влади та місцевого самоврядування, результати досліджень, узагальнення та аналітичні матеріали міжнародних урядових та неурядових організацій, навчальні посібники, монографії, періодичні українські та зарубіжні видання, матеріали Інтернет-джерел та внутрішня документація підприємства. Практичне значення одержаних результатів полягає в тому, що впровадження науково-методичних та практичних положень, викладених у роботі, надає змогу забезпечити підвищення ефективності використання нерухомого майна та землі Запорізькою ТПП та виставковим комплексом «Козак Палац».
EN : Master's qualification work: 102 pages, 10 pictures, 20 tables, 65 sources. The object of study is the process of ensuring the efficient use of real estate and land by cultural and sports facilities. The subject of the study is theoretical foundations and methodological tools for ensuring the efficient use of real estate and land by cultural and sports institutions. Research methods are dialectical, systemic, analysis and synthesis, deduction and induction. The purpose of the research is the development of theoretical provisions and the development of methodological approaches to ensuring the efficient use of real estate and land by cultural and sports institutions on the example of the activity of the Kozak Palace exhibition complex. The specificity of the work is to solve the following problems: Theoretical provisions for determining the categorical apparatus for managing real estate and land are analyzed; the peculiarities of the subjects and objects of real estate and land management are determined; the conceptual foundations of forming an effective real estate management system are established; the organizational and economic characteristics of the Zaporizhzhya Chamber of Commerce and the Kozak Palace Exhibition Complex have been provided; diagnostics of the efficiency of real estate and land use by Zaporizhzhia Chamber of Commerce and Industry and Kozak Palace; the directions of increase of efficiency of use of real estate and land of the ЕC Cossack Palace are determined by organizing the exhibitions of the ЕC Cossack Palace; The information base of the study was: regulatory acts of Ukraine, statistical reporting of the State Committee of Statistics of Ukraine, decisions of authorities and local self-government, research results, generalizations and analytical materials of international governmental and non-governmental organizations, textbooks, monographs, periodicals and foreign publications Internet sources and internal documentation of the enterprise. The practical significance of the obtained results is that the implementation of the scientific and methodological and practical provisions outlined in the paper makes it possible to increase the efficiency of the use of real estate and land by the Zaporozhye CCI and the Kozak Palace Exhibition Complex.

Семенька О.М. Договір найму (оренди) будівлі або іншої капітальні споруди за цивільним законодавством України: дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Семенька Олена Миколаївна. - Одеса, 2018. - 186 с.
Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата юридичних наук за спеціальністю 12.00.03 - цивільне право і цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право. - Національний університет «Одеська юридична академія», Одеса, 2018. Дисертація є першим у вітчизняній науці цивільного права спеціальним комплексним дослідженням теоретичних та практичних проблем договору найму будівлі (споруди) за сучасним цивільним законодавством України. У дисертації охарактеризовано генезис договору найму будівлі (споруди), виявлено закономірності його розвитку, визначено поняття та ознаки. Надано характеристику будівель (споруд) як предмета договору найму будівлі (споруди). Виявлено коло можливих суб’єктів правовідносин, що виникають з договору найму будівлі (споруди). З’ясовано сутність і особливості державної реєстрації права користування нерухомим майном, яке виникає на підставі договору найму будівлі (споруди). Розглянуто коло істотних умов договору найму будівлі (споруди). Визначено складові орендної плати за договором найму будівлі (споруди) та особливості її нарахування. Охарактеризовано права та обов’язки сторін у цьому договорі. Виявлено особливості прав орендаря на земельну ділянку при наймі будинків та інших капітальних споруд. Розглянуто підстави, порядок та правові наслідки розірвання договору найму будівлі (споруди). Сформульовано науково обґрунтовані пропозиції щодо вдосконалення правового регулювання договору найму будівлі або іншої капітальної споруди за цивільним законодавством України та рекомендації для усунення проблем у правозастосовній практиці.
Диссертация на соискание научной степени кандидата юридических наук по специальности 12.00.03 - гражданское право и гражданский процесс; семейное право; международное частное право. - Национальный университет «Одесская юридическая академия», Одесса, 2018. Диссертация является первым в отечественной науке гражданского права специальным комплексным исследованием теоретических и практических проблем договора найма строения (сооружения). В диссертации охарактеризованы правовая природа и сущность договора найма строения (сооружения), генезис договора найма строения (сооружения), определены особенности правового регулирования данного вида договора в римском частном праве, гражданском законодательстве дореволюционного, советского и современного периодов. Дана характеристика строений (сооружений) как предмета договора найма строений (сооружений), определен круг возможных субъектов правоотношений, возникающих из договора найма строений (сооружений). Выяснены сущность и особенности государственной регистрации права пользования недвижимым имуществом, возникающим на основании договора найма строений (сооружений), определены составляющие арендной платы по договору найма строений (сооружений) и особенности ее начисления. Охарактеризовано содержание договора найма строений (сооружений) права. Исследованы существенные условия договора найма строения (сооружения), влияние на определение указанных условий права пользования земельным участком, на котором находятся строения (сооружения). Детально проанализированы права и обязанности сторон по данному договору. Определены особенности прав арендатора на земельный участок при найме строений или иных сооружений, детально рассмотрены основания, порядок и правовые последствия расторжения договора найма строения (сооружения). Исследованы вопросы определения надлежащей формы договора найма строений (сооружений), а также проблемы установления минимального срока действия договора, в частности, минимального срока договора найма строений (сооружений), находящихся в государственной или коммунальной собственности. В диссертации сформулированы научно обоснованные предложения по усовершенствованию правового регулирования договора найма строения или иного капитального сооружения по гражданскому законодательству Украины и рекомендации для устранения проблем в правоприменительной практике.
Диссертация на соискание научной степени кандидата юридических наук по специальности 12.00.03 - гражданское право и гражданский процесс; семейное право; международное частное право. - Национальный университет «Одесская юридическая академия», Одесса, 2018. Диссертация является первым в отечественной науке гражданского права специальным комплексным исследованием теоретических и практических проблем договора найма строения (сооружения). В диссертации охарактеризованы правовая природа и сущность договора найма строения (сооружения), генезис договора найма строения (сооружения), определены особенности правового регулирования данного вида договора в римском частном праве, гражданском законодательстве дореволюционного, советского и современного периодов. Дана характеристика строений (сооружений) как предмета договора найма строений (сооружений), определен круг возможных субъектов правоотношений, возникающих из договора найма строений (сооружений). Выяснены сущность и особенности государственной регистрации права пользования недвижимым имуществом, возникающим на основании договора найма строений (сооружений), определены составляющие арендной платы по договору найма строений (сооружений) и особенности ее начисления. Охарактеризовано содержание договора найма строений (сооружений) права. Исследованы существенные условия договора найма строения (сооружения), влияние на определение указанных условий права пользования земельным участком, на котором находятся строения (сооружения). Детально проанализированы права и обязанности сторон по данному договору. Определены особенности прав арендатора на земельный участок при найме строений или иных сооружений, детально рассмотрены основания, порядок и правовые последствия расторжения договора найма строения (сооружения). Исследованы вопросы определения надлежащей формы договора найма строений (сооружений), а также проблемы установления минимального срока действия договора, в частности, минимального срока договора найма строений (сооружений), находящихся в государственной или коммунальной собственности. В диссертации сформулированы научно обоснованные предложения по усовершенствованию правового регулирования договора найма строения или иного капитального сооружения по гражданскому законодательству Украины и рекомендации для устранения проблем в правоприменительной практике.