To see the other types of publications on this topic, follow the link: Turtas.
Dissertations / Theses on the topic 'Turtas'
Create a spot-on reference in APA, MLA, Chicago, Harvard, and other styles
Consult the top 50 dissertations / theses for your research on the topic 'Turtas.'
Next to every source in the list of references, there is an 'Add to bibliography' button. Press on it, and we will generate automatically the bibliographic reference to the chosen work in the citation style you need: APA, MLA, Harvard, Chicago, Vancouver, etc.
You can also download the full text of the academic publication as pdf and read online its abstract whenever available in the metadata.
Browse dissertations / theses on a wide variety of disciplines and organise your bibliography correctly.
1
Minkutė, Dalia. "Šeimos turtas ir jo teisinis statusas." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2011. http://vddb.laba.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2008~D_20110709_152128-71659.
Full textAbstract:
Šeimos turtas ir jo teisinis statusas Šeimos turto institutas yra ganėtinai naujas institutas civilinėje teisėje, pradedamas taikyti įsigaliojus naujajam Lietuvos Respublikos civiliniam kodeksui. Institutas įtvirtinamas siekiant vieno pagrindinio tikslo – apsaugoti nepilnamečių vaikų ir silpnesniojo ekonominiu požiūriu sutuoktinio teises ir teisėtus interesus. Šeimos turtą sudaro šeimos gyvenamoji patalpa ir kilnojamieji daiktai, skirti šeimos namų ūkio poreikiams tenkinti, įskaitant baldus, nuosavybės teise priklausantys vienam arba abiems sutuoktiniams, taip pat teisė naudotis šeimos gyvenamąja patalpa. Šeimos turto institutas atlieka apsauginę funkciją, o turtas, priskiriamas šeimos turtui sudaro materialųjį šeimos egzistavimo pagrindą, todėl disponavimui šeimos turtu nustatomi tam tikri apribojimai. Sutuoktinis be kito sutuoktinio sutikimo neturi teisės perleisti, įkeisti, išnuomoti ar kitokiu būdu suvaržyti teisę į kilnojamą daiktą, naudojamą šeimos namų ūkyje, nekilnojamųjų daiktų atveju reikalingas rašytinis sutuoktinio sutikimas. Jei sutuoktiniai gyvena patalpoje pagal nuomos sutartį, tai sutuoktinis, sudaręs nuomos sutartį, be kito sutuoktinio rašytinio sutikimo neturi teisės nutraukti nuomos sutarties prieš terminą, subnuomoti gyvenamosios patalpos arba perleisti teises pagal nuomos sutartį. Jei sutuoktiniai turi nepilnamečių vaikų, nekilnojamo daikto, kuris yra šeimos turtas, sandoriams sudaryti būtinas teismo leidimas. Sutuoktinis, nedavęs sutikimo, atitinkamus... [toliau žr. visą tekstą]Family Patrimony and Its Legal Status The family patrimony institution is relatively new in Lithuanian civil law. It came into effect on the 1st of July 2001 when the new Civil Code was introduced. The instititution was introduced for one main reason – the protection of the rights and interests of minors and the weaker (in an economic sense) spouse. The family patrimony is composed of the residence of the family or the rights which confer use of them, the movable property which they are furnished with and the items that serve for the use of the household and are owned by one or both of the spouses. Since the family patrimony has a protective purpose and the property it constitutes is a material guarantee of the family well-being, special rules apply to the disposal of family patrimony. Without the consent of the other spouse, a spouse cannot dispose of, mortgage, rent or otherwise restrict the right to use a movable item. In the case of immovable property a written consent from the other spouse is necessary. If the spouses live in a rented property the spouse who signed the lease cannot without written consent of the other spouse terminate the lease, sublease the property or transfer the rights under the lease. In cases where spouses have children who are under-age, in order to be able to perform transactions related to the family residence it is obligatory to obtain a court order. A spouse who did not give his or her consent to perform certain transactions can either endorse... [to full text]
2
Kutkaitė-Žemaitienė, Aušrinė. "Šeimos turtas ir jo teisinis statusas." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2014. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2009~D_20140623_192722-11946.
Full textAbstract:
SANTRAUKA Šis magistro darbas skirtas šeimos turto instituto ir jo teisinio statuso analizei. Įsigaliojus naujajam Civiliniam kodeksui 2001 m. liepos 1 dieną, kaip viena iš naujovių buvo įtvirtintas šeimos turto institutas. Tą lėmė Lietuvos Respublikos prisiimti tarptautiniai įsipareigojimai nepilnamečių vaikų teisių ir teisėtų interesų apsaugos srityje. Taigi šeimos turto instituto tikslas – apsaugoti nepilnamečių vaikų ir ekonominiu požiūriu silpnesnio sutuoktinio teisių ir teisėtų interesų apsauga. Tiesa, ekonomiškai silpnesnio sutuoktinio interesai ginami tiek, kiek jų gynyba padeda užtikrinti su juo likusių gyventi vaikų interesus, pasibaigus santuokai. Darbe analizuojama šeimos turto samprata, sudėtis, šeimos turto teisinis statusas, jo atsiradimo pagrindai. Aptartos problemos kylančios iš sutuoktinių teisės valdyti, naudotis ir disponuoti šeimos turtu, įgyvendinimo. Didelis dėmesys skirtas teismų praktikos analizei. Analizuotos bylos susijusios su šeimos turtu, disponavimo ir valdymo ribojimu nustatymu, teismo leidimų, kaip teisminės kontrolės nepilnamečių vaikų ir silpnesniojo sutuoktinio teisių ir interesų atžvilgiu. Aptartos problemos kylančios dėl teisminės šeimos turto apsaugos, šeimos turto teisinio režimo pabaigos ir šeimos turto padalijimo. Pateikti pasiūlymai dėl instituto tobulinimo, jo taikymo reglamentuojant sutuoktinių, ar buvusių sutuoktinių turtinius santykius. Atlikus Vokietijos, Rusijos Federacijos ir Olandijos valstybių Civilinių ir Šeimos kodeksų... [toliau žr. visą tekstą]SUMMARY This master‘s degree work is an analysis of the institution of family assets and their legal status. One of the new features established by the Civil Code of 1 July 2001 was the institution of family assets. This was done in response to international commitments undertaken by the Republic of Lithuania in the area of protection of the rights and lawful interests of children. The purpose of the institution of family assets is to protect the rights and lawful interests of children and the economically-weaker spouse. However, the interests of the economically-weaker spouse are defended only to the extent that such defence helps to protect the interests of the children who remain with the spouse after the dissolution of the marriage. The concept of family assets, its composition, the legal status of family assets, and the means by which they are created is analysed in the work. Problems arising from the right of marriage partners to control and use assets are discussed. Cases associated with family assets, the placing of limits on their disposition and use, and court permissions as a form of control in defence of the rights and lawful interests of children and the economically-weaker spouse are analysed. Problems arising from court protection of family assets, the conclusion of legal oversight of family assets, and distribution of family assets are discussed. Suggestions for improvement of the institution of family assets and its application to the regulation of property... [to full text]
3
Beinaras, Ričerdas. "Savivaldybės administracijos ūkio skyriaus darbo vietos informacinė sistema "Savivaldybės turtas"." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2005. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2005~D_20050109_182638-90468.
Full textAbstract:
Summary Subject of this paper is workplace of employee of municipal department of economy. Main product of this paper is informational system (IS) intended for long term control of property of municipality and is related to preparation of documents concerning use of that property. Analysis and specifications concerning informational needs of municipal department of economy has been carried out. Similar systems (Sistema “BIUDŽETAS”, “Turtas”, “DEBETAS”, “ForFUND/Gov”) and methods of creating IS (creation of IS using cycle of existence of “waterfall”, method of prothotypes, JAD method, creating of IS using means of CASE) were analysed. Product was designed and realized using the following means: 1. MS Visio 2003 – designing 2. ProVision Workbench TM V 3.1 – designing 3. MS Access 2000 – DBMS for keeping data of property and use Product was introduced to employees of municipal department of economy.
4
Gavėnas, Karolis. "Nekilnojamojo turto kainų burbulo įtaka Lietuvos ekonomikai." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2014. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2010~D_20140626_200019-84793.
Full textAbstract:
Nekilnojamasis turtas iki šiol buvo laikomas saugia investicija. Nekilnojamasis turtas tai ne vien žmonių būstas, gyvenamoji vieta, bet tai taip pat yra ir prekė, verslo ar veiklos priemonė, kuri skatina ekonomikos augimą. Paskutinį dešimtmetį gyvenamojo nekilnojamo turto kainos Lietuvoje ir kaimyninėse šalyse augo sparčiausiai regione ir tarp Europos sąjungos narių. Didžiąja dalimi šis augimas buvo įtakojamas augančios šalies ekonomikos ir gerėjančių ekonominių rodiklių, tokių kaip bendrasis vidaus produktas, darbo užmokestis ir kiti veiksniai. Taip pat nekilnojamo turto rinką įtakojo psichologiniai veiksniai, tokie kaip nors pelningai investuoti tikintis didėlės investicinės grąžos. Greitai augančios būsto kainos leido susidaryti nekilnojamo turto kainų burbului, kuris iki šiol Lietuvos nekilnojamo turto rinkai nebuvo pažįstamas. Daugelis ekspertų tai laikė natūraliu dalyku, kai ekonomika auga, kitiems atrodė kainų būsto kainų kylimas yra per daug staigus ir jį reikia reguliuoti, nes jų nuomone kainų augimas susijęs su psichologiniais veiksniais. Tačiau augimas negalėjo būti begalinis ir susiformavęs kainų burbulas subliuško taip paveikdamas ir šalies ekonomiką. Tačiau sunku vertinti kainų burbulo įtaką šalies ekonomikai, kadangi ji sutapo su pasauline krize. Po kainų burbulo sprogimo sunku prognozuoti šalies nekilnojamojo turto rinkos ateities tendencijas, kadangi sumažėjus gyvenamo nekilnojamo turto rinkoje vykstančių sandorių sudėtinga spręsti apie dabartines rinkos... [toliau žr. visą tekstą]The last decade, a residential real estate prices in Lithuania and neighbor countries grew rapidly in the region and also between the European Union members. This increase was largely influenced by a growing domestic economy and improving economic indicators such as gross domestic product, wages and other factors. Also the real estate market is influenced by psychological factors, such as a profitable investment. Rapid grow of the house prices was possible to obtain real estate price bubble, which until now Lithuanian real estate market was not a familiar. Property prices began to rise rapidly in 2003, and it can be considered as starting point for emerging price bubble and in year 2005 prices raised the most during the last decade. Baltic states property market prices growth strongly dependent on macroeconomic indicators.
5
Šliterienė, Rita. "Ilgalaikio materialiojo turto finansinės ir mokestinės apskaitos palyginimas." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2013. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2006~D_20131115_094044-24510.
Full textAbstract:
Objektas - ilgalaikio materialiojo turto finansinės apskaitos ir apskaitos pelno mokesčiui apskaičiuoti neatitikimų tikslingumas bei apskaitymas. Darbo tikslas - išnagrinėjus neatitikimus tarp ilgalaikio materialiojo turto finansinės apskaitos ir apskaitos pelno mokesčio apskaičiavimo tikslams, pasiūlyti tam tikrų neatitikimų mažinimo arba net panaikinimo apskaitos modelius bei sukurti ilgalaikio materialiojo turto apskaitos metodiką patogią tiek finansinės apskaitos, tiek apskaitos pelno mokesčio apskaičiavimui tikslams. Darbo uždaviniai – a) išskirti ilgalaikio materialiojo turto finansinės apskaitos ir apskaitos pelno mokesčiui apskaičiuoti neatitikimus; b) pasiūlyti ilgalaikio materialiojo turto apskaitos metodologinių neatitikimų apskaitymo būdą; c) sąlyginių duomenų pagalba įvertinti ilgalaikio materialiojo turto apskaitos metodologinių neatitikimų tikslingumą. Darbo apimtis – 73 puslapiai aiškinamosios dalies ir 10 puslapių skirta priedams. Darbe yra 33 lentelės, 20 paveikslų, 4 priedai.Aim of the work – after analysis the inadequacies of the tangible asset financial accounting to the accounting to calculate corporate income tax to offer some accounting ways to cut these inadequacies down or even annul them and to found the convenient methods for the tangible asset financial accounting as well as for the accounting to calculate corporate income tax. In order to achieve the aim of the work the following tasks were raised: a) to pick out the inadequacies of the tangible asset financial accounting to the accounting to calculate corporate income tax; b) to propose the accounting method for the tangible asset financial accounting as well as for the accounting to calculate corporate income tax; c) with the aid of the conditional data to appraise the expediency of the inadequacies of the tangible asset financial accounting to the accounting to calculate corporate income tax. Methods of the study – sistematic, logical and comparable analysis of scientific publications, methodical literature and normative acts, questionnaire inquest, generalization. After review of the scientific publications, methodical literature, normative documents of the Republic of Lithuania and international normative documents regulating the accounting of the tangible asset, theoretical and conditional data analysis of the problem was carried out the suggestions for the inadequacies of the tangible asset financial accounting to the accounting to calculate corporate income tax accounting... [to full text]
6
Nausėdaitė, Rūta. "Žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2011. http://vddb.laba.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2009~D_20110709_152327-20882.
Full textAbstract:
Magistro darbo objektas – žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis. Darbe tiriama žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo Lietuvos Respublikoje teisinė aplinka ir galimybės, aptariama su tuo susijusi Lietuvos teismų praktika, atsižvelgiama į analogiškų teisinių santykių reglamentavimą užsienio valstybėse. Pažymėtina, kad būtinosios tokios sutarties sąlygos – dalykas, kaina ir notarinis sutarties patvirtinimas. Didžiausias dėmesys šiame darbe skiriamas žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties dalykui – žemės sklypui – kuris savo specifika išskiria šią sutartį iš kitų pirkimo-pardavimo sutarčių, taip pat šios sutarties šalims. Pabrėžtina, kad žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties dalyku gali būti tik įstatymų nustatyta tvarka suformuotas ir viešame registre įregistruotas žemės sklypas. Skirtingos rūšies žemės sklypų įsigijimui specialūs įstatymai gali numatyti skirtingas sąlygas ir tvarką. Tai susiję su žemės, kaip ypatingu nekilnojamuoju turtu, kuris nors yra ilgalaikis ir nesunaikinamas, bet taip pat ir ribotas bei galintis pasižymėti įvairiomis skirtingomis savybėmis, priklausomai nuo išsidėstymo vietos, esme. Be to, pažymėtina, kad su žeme susiję sandoriai yra reikšmingi ne tik juos sudarantiems privatiems subjektams, bet ir valstybiniu lygiu, nes būtent valstybei tenka konstitucinė pareiga užtikrinti racionalų žemės išteklių naudojimą. Atsižvelgiant į tai, šiame darbe tiriamos ir valstybinės žemės įsigijimo privačion nuosavybėn galimybės bei analizuojami... [toliau žr. visą tekstą]The subject of the Master's thesis is the Land Lot Purchase Agreement. In this paper the author studies the legal frames of the Republic of Lithuania concerning the Land Lot Purchase Agreement. The possibility of entering into such an Agreement is discussed in a relation to Lithuanian judicial practice, also taking into account the similar legal practices in other foreign countries. It should be noted that the essential conditions for such an Agreement is the subject of the Agreement, its price, and notarizing the Agreement. The emphasis of this Master thesis is the subject of the Land Lot Purchase Agreement – the land lot – which in its specificity distinguishes this Agreement from the other different Purchase Agreements, as well as the parties of the Agreement do. It should be noted that the land lot may be only a matter of the Land Lot Purchase Agreement if it is formed and registered in a public register under the laws of the Republic of Lithuania. It must be mentioned that the laws may provide different conditions and procedures for the Land Lot Purchase Agreement if its subject – the land lot – is of different type. This is related to the land, as a special property, which although is a long-term and inconsumable, but also limited, and may have various different characteristics depending on its location. In addition, it should be noted that land-related transactions are important not only for the private persons who enter into such an agreements, but also at national... [to full text]
7
Laukaitis, Nerijus. "Nekilnojamojo turto rinkos perspektyvos Kauno regione." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2014. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2009~D_20140626_184642-70110.
Full textAbstract:
Nekilnojamojo turto (toliau – NT) rinka turi įtakos ekonomikos plėtrai. Efektyvus ir optimalus NT išteklių panaudojimas – pagrindinis besikuriančios NT rinkos pranašumas. Akivaizdu, kad NT rinka glaudžiai siejasi su finansų, statybos darbų, statybinių medžiagų, darbo išteklių, vartojimo prekių ir kitomis rinkomis. Siekiant numatyti šalies ekonomikos perspektyvas, būtina atsižvelgti į minėtų tarpusavyje susijusių problemų aktualumą bei svarbą, kadangi nuo situacijos NT rinkoje nemaža dalimi priklauso bendras šalies ekonomikos augimas arba nuosmukis artimiausiais metais. Vykdomas mokslinis tyrimas sieks įvertinti nekilnojamojo turto rinkos požymius, rodančius, kad kainų kilimas stabilizavosi ir kainos pradėjo mažėti gyvenamojo sektoriaus nekilnojamojo turto rinkoje, taip pat leis nustatyti veiksnius, lėmusius kainų korekciją. Šio tyrimo metu bus siekiama pateikti Kauno gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkos perspektyvas. Tyrimo objektas – gyvenamojo nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje. Darbo tikslas – sukurti teorinį modelį, kurio pagalba galėtume prognozuoti Kauno regiono gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkos ateities perspektyvas trumpuoju (2 m) laikotarpiu. Siekiant šio tikslo buvo iškelti tokie uždaviniai: • Aprašyti NT rinkos teorinio ištyrimo lygį. • Išnagrinėti NT rinkos charakteristiką ir ypatybes kitų rinkų fone. • Aprašyti rinkų teorijas ir jų pritaikymą nekilnojamojo turto rinkoje. • Pateikti NT rinkų vystymosi analizės ir prognozavimo metodus. • Atlikti Lietuvos... [toliau žr. visą tekstą]In the last few decades economic conditions has changed dramatically because of real estate market huge impact for the economy development. Obviously, that real estate market involves financial, constructional, building materials, working resources, goods, and other markets. More than once the historical guidelines of many countries had disclosed the threat of real estate market fluctuation to the harmonious development of a national economy. Encouragements of experts to resist euphoria came short of living standards’ growth and the psychological impulse that followed the tendency of residential real estate market’ growth. It was favourable for real estate developers because dwelling prices were growing and the demand was great, but since the end of year 2007, situation in real estate market’ changed. Not only in this sector but also in economy some sings of recession in trade can be observed. The object of this thesis is residential real estate market in Lithuania. The purpose is to create theoretical model, which allows forecasting residential real estate market future prospects of Kaunas region in the short time period (2 years). The main methods used in this thesis are literature analysis and (SWOT, questionnaire, nonlinear regression) residential real estate market of Kaunas region survey. The structure of this thesis is divided into three main sections: first part includes theoretical real estate market’ aspects; second part – analysis of Lithuania’ residential real... [to full text]
8
Sakavičius, Justas. "Problematics of property trust law in Lithuania." Doctoral thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2012. http://vddb.laba.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2012~D_20120118_103532-96991.
Full textAbstract:
This dissertation is the first study in Lithuania to analyse Lithuanian trust of property law. Up to now, no one in legal studies has made any complex academic attempt to examine the genesis of property trust law, to discuss the characteristics of subjects and objects of this property trust law or to identify the most commonly occurring problems. There has been neither any thorough academic study concerning the sub-institutions of property trust law, i.e. the right to hold public property or private property in trust. The aim of the research is to comprehensively and systematically analyse, using foreign examples for comparison, the Lithuanian property trust law model, studying the aforementioned property law both as a coherent institution and as an amalgamation of two legal institutions intended for realisation of public and private ownership respectively. The dissertation also aims to reveal certain theoretical and practical issues and deficiencies in the regulation of property trust law in Lithuania, suggesting ways of filling gaps in Lithuanian law on both public and private property trust cases.Ši disertacija yra pirmasis tyrimas Lietuvoje, analizuojantis Lietuvos turto patikėjimo teisę. Lietuvos teisės moksle iki šiol nebuvo nei vieno kompleksinio mokslinio bandymo, tirti turto patikėjimo teisės prigimtį, aptarti šios daiktinės teisės objektus, subjektų ypatumus, įvardinti dažniausiai pasitaikančias problemas. Nėra išsamių mokslinių tyrimų ir dėl turto patikėjimo teisės atskirų subinstitutų, t. y. dėl viešojo bei privataus turto patikėjimo teisės. Šio tyrimo tikslas yra išsamiai ir sistemiškai, remiantis užsienio teisės patirtimi, išanalizuoti Lietuvos turto patikėjimo teisės modelį, tiriant minėtą daiktinę tiek kaip vientisą institutą, tiek kaip dviejų teisinių institutų, skirtų viešosios bei privačios nuosavybės įgyvendinimui, samplaiką, atskleidžiant teorines bei praktines turto patikėjimo teisės reglamentavimo Lietuvoje problemas ir trūkumus, pasiūlant teisinio reglamentavimo spragų užpildymo būdus tiek viešojo, tiek privataus turto patikėjimo teisės atvejams.
9
Bartkutė, Indrė. "Ilgalaikio materialiojo turto apskaita ir analizė (UAB „Mintuva“ pavyzdžiu)." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2006. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2006~D_20060602_143524-28735.
Full textAbstract:
Regulations and practical problems of accounting of fixed asset were analysed in the present paper; also, suggestions for solving the problems were presented and analysis of fixed asset in the period of three years was carried out on the example of JSC “Mintuva”. Definitions of fixed assets by Lithuanian and foreign authors, its classification’s meaning in accounting and peculiarities were analysed as well. Moreover, present legislations regulating accounting of fixed asset and their major changes were explored. Analysis of dynamics of the structure of fixed asset was carried out. Indexes of enterprise’s fixed asset’s turnover profitability were calculated, factors which had influenced their change were investigated; also, a prognosis of indexes for a period of three years was worked out. Recommendations on improvement of enterprise’s accounting of fixed asset and indexes of its analysis were presented.
10
Grybėnas, Vilius. "Nekilnojamojo turto rinkos perspektyvos Lietuvoje." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2009. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2006~D_20090908_193903-69584.
Full textAbstract:
Šiandien, investiciniu požiūriu, viena patraukliausių ir didžiausią potencialą pritraukti tiesiogines užsienio investicijas sričių yra nekilnojamojo turto rinka, traukianti užsienio investuotojus didesniu pajamingumo lygiu. Darbe bus kalbama apie nekilnojamąjį turtą kaip investicijų objektą, todėl abstrahuojamasi nuo gyvenamojo nekilnojamojo turto, kuris nebus aptarinėjamas, nes gyvenamojo nekilnojamojo turto kainų pokyčius didžiąja dalimi lemia paklausos bei pasiūlos santykis. Todėl šiame darbe koncentruojamasi ties komerciniu nekilnojamuoju turtu. Temos aktualumas: Lietuvos nekilnojamojo turto rinka, o ypač atskiri jos segmentai dar yra labai jauni ir yra vystymosi stadijoje. Tai kartu galima akcentuoti ir kaip privalumą, nes tai leidžia išvengti tam tikrų klaidų analizuojant kitų šalių patirtį, įgytą formuojant nekilnojamojo turto investicinį patrauklumą. Tačiau nekilnojamojo turto sritis, būdama patrauklia investicijoms sfera, yra pakankamai sudėtinga ir unikali, įtakojama ir formuojama gausybės aplinkos veiksnių. Tai sąlygoja ir didesnę investuotojų patiriamą riziką ir tokiu būdu jų atsargumą bei mažesnius investicinius srautus šalyje. Todėl šios srities analizavimas bei jos vystymosi prognozavimai nors ir yra sudėtingi ir problematiški, tačiau kartu būtini brėžiant jos ateities tobulinimo gaires. Atsižvelgiant į temos aktualumą, numatomas šis darbo tikslas – išnagrinėjus teorinius nekilnojamojo turto ir investicijų aspektus, jų tarpusavio sąryšį bei atlikus Lietuvos... [toliau žr. visą tekstą]The conception of real estate can be understood very differently – depending on its utilization. For some people it is either working or resting place, for others – safe investment, property guarantee, business or other activity mean. Lithuanian real estate market, especially the separate segments are very young and still in developing phases. This offers both advantages and disadvantages: investments bring big profits but convey the huge risk. The development of Lithuanian real estate market began in 1990, when the government of Lithuania officially declared independence, after which land and real estate questions became the most important. Economical growth in Lithuania was related with business development, when the demand of office accommodation stimulated trade. Investors from abroad found the investment opportunities in Lithuania attractive after the country joined European Union. The main subject of the work is to analyse the theoretical real estate and investment aspects, and after exhaustive Lithuanian real estate market research to forecast the development tendencies. Main objectives are as follows: 1. To analyse real estate conception and clasification; 2. To analyse conceptions and characteristics of direct foreign investments; 3. To compare direct foreign investments in Lithuanian and Estonian real estate market; 4. To compare Lithuanian and Estonian commercial real estate markets; 5. To question the experts of Lithuanian real estate market and do the prognozis... [to full text]
11
Nariūnaitė, Edita. "Nekilnojamojo turto įmonių konkurencinės strategijos." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2014. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2009~D_20140626_183028-55453.
Full textAbstract:
Pirmojoje darbo dalyje, remiantis įvairių autorių nuomone, yra pateikiama mokslinė medžiaga apie konkurencines strategijas, jų ypatumus ir taikymą. Antrojoje dalyje apžvelgiami tyrimai, susiję su konkurencinių strategijų naudojimu nekilnojamojo turto rinkoje, atlikti užsienyje ir Lietuvoje. Trečiojoje darbo dalyje pristatomi Kauno nekilnojamojo turto įmonių konkurencinių strategijų tyrimo metodai ir tyrimo rezultatai.Practical and theoretical knowledge gained during studies period are used to write this work, which is called “Competitive Strategies of Real-Estate Companies’ ”. The purpose of work is to find out what competitive strategies are used by the real estate companies’. The first part of the work presents theoretical aspects of competitive strategies, including corporate competitive strategies, also other competitive strategies of companies’ such as competitive strategies of companies‘ by the part of market they take. In the second part of the work there is represented results of previous research, where variuos authors analyse competition and competitive strategies in real estate market. The third section shows the way, how the research was organised, presents methods of research and also there you can find practical information (findings of research) about the competition and competitive strategies, that are used of real estate companies operating in the market of Kaunas. The last section represents conclusions of the work, which shows that diferentiation strategy is the most dominating competitive strategy in the market of real estate in Kaunas. The size of the work is 60 leaves, there are represented 3 tables and 16 pictures. Key words: Real-Estate, competitive strategies.
12
Kučiauskas, Artūras. "Nekilnojamojo turto informacinė sistema." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2006. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2006~D_20060118_160546-95731.
Full textAbstract:
Nowadays, the work of any concern or organisation that uses modern methods is highly related to computerised information system, which helps the organisation in solving and implementing various tasks that arise during its work. The prototype of Lithuanian interface software that was created during the project is dedicated to small real estate agencies to collect and manage the information on real estate objects and orders that were registered in the agency. The product suits managers of real estate agencies best. Using the following software it is possible to search through the real estate objects that are registered in the system, print the information needed, view the records, register orders, objects related to the orders and all the information related to the implementation of an order. This software will give the managers of organisations the possibility of fast comparing between the real estate objects under various criteria and to select the variants that suit the customer best. The creation of the system involved several main stages. First, it was necessary to specify the requirements for the future system. The second stage involved designing and programming of the system itself using Microsoft Visual Studio 2005 tools and Visual Basic programming language. At the end, the process involved testing of the system and writing the thorough user manual.
13
Butkus, Jokūbas. "Komercinės nekilnojamojo daikto nuomos sutarties sudarymo ir vykdymo ypatumai." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2009. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2007~D_20081203_204523-70221.
Full textAbstract:
Šiame darbe nagrinėjami vienų aktualiausių santykių tarp verslo subjektų atsiradimo ir vykdymo ypatumai. Atsisakymas investuoti į esminį daugumos verslo rūšių išteklį, įvertinant didelius jo sukūrimo kaštus ir vietoj to pasirinkimas būtiną veiklai turtą naudoti už atlyginimą, mokant periodines įmokas tretiesiems asmenims, užtikrina efektyvų lėšų panaudojimą. Neginčijama tokių santykių nauda ir paplitimas visuomenėje lemia šio darbo temos aktualumą. Darbe apibrėžiama komercinės nekilnojamojo daikto nuomos sutarties sudarymo ir vykdymo ypatumai, nustatant esminius tokio sandorio elementus: objektą, subjektus, kitas būtinas sąlygas sandorio galiojimui priklausomai nuo nekilnojamojo daikto tipo ir atitinkamai jo formavimo proceso, taip pat objekto nuosavybės formos – viešosios arba privačios, įskaitant teisės aktų reikalaujamą atitinkamo sandorio turinį, sutarties sudarymo formą ir jos nesilaikymo pasekmės. Analizuojama, kokią įtaka objektas turi bendrųjų nuomos santykius reguliuojančių teisės normų taikymui, koks jų tarpusavio santykis su specialiosiomis teisės normomis. Galiausiai įvertinama, kokią įtaką turi viešoji teisė tokių santykių turiniui bei apskritai nuomininko kaip esminę naudojimo teisę įgijusio asmens santykis su trečiaisiais asmenimis. Darbas apibendrinamas išvadomis, kurios turėtų padėti tokių paplitusių santykių šalims tinkamai suvokti sandorį ir apsibrėžti tarpusavio teises ir pareigas, išvengiant neigiamų pasekmių atsiradimo sudarant ar vykdant sandorį.This work covers conclusion and performance of one of the most actual business relationship. Rejection of investments in the fundamental resource of almost all of business sorts, also evaluating the enormous outgoings for formation of such a thing, and selection of alternative by using the estate of essential gravity for execution of business activities and paying periodical contributions to third persons, suggests effective operation of finance. Undeniable benefits of such relationship and its distribution in society determines the actuality of this theme. The work covers the peculiarities of conclusion and performance of commercial real estate lease agreement by ascertaining the essential elements of such a transaction: object, subjects and other necessary conditions for validity of such a transaction, taking account of the sort of certain real estate object and accordingly it’s formation process, as well as the form of property, whether it is private or public, including the requirements for the content of such a transaction, as well as form of conclusion and consequences of departure from it. This work analyzes what effect the real estate object has on execution of common rules of law and what is the bearing amongst them and certain specific rules of law. Eventually, the work evaluates what is the influence of public law on content of certain relationship and altogether the relationship of the lessee as a person, who acquired the essential usage right, with third persons... [to full text]
14
Račiūtė, Raminta. "Ilgalaikio materialiojo turto analizė UAB „Flamega“ pavyzdžiu." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2005. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2005~D_20050607_152428-79486.
Full textAbstract:
I n this master’s research project, there are defined long-term asset management (usage, accounting) problems, analysed and systematized aspects of theoretical and practical long-term asset management using laws and principles of Republic of Lithuania and opinions of Lithuanian and foreign authors. Moreover, there was analysed classification, purchasing, tariffing and pricing of long-term material asset in accounting and reparation, selling, transcription accounting using the example of JSC “Flamega”. In this paper there is given an analysis of long-term material asset composition, structure and dynamics. In addition, there are given calculations of long-term material asset profitability, net profitability, turnover, receptivity, renovation and others indicators and given their forecast for coming period. Hypothesized opinions of various authors were proved out, because results of research did not let identify bigger problems of long-term material asset management that affected success and work results improvement of analysed company.
15
Kalvinskienė, Vyta. "Hipotekos įregistravimo ir išieškojimo iš įkeisto turto tvarka." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2007. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2006~D_20070115_185413-90462.
Full textAbstract:
Hipotekos sąvoka yra kilusi iš graikų kilmės žodžio „hypotheke“, reiškiančio daikto
įkeitimą, kai įkeičiamas daiktas paliekamas valdyti skolininkui. Nors įkeitimo teisės gimtine yra
laikomas Babilonas, hipotekos institutas vakarų teisės tradicijos valstybėse atsirado kaip romėnų
teisės recepcijos padarinys. Kaip ir Senovės Romoje, Lietuvoje hipoteka perėjo keletą raidos etapų –
nuo 1818 m. Ipotekos įstatų priėmimo iki reformuotos hipotekos sistemos įgyvendinimo šiuo metu
galiojančiuose CK ir CPK. Nors įsigaliojus naujiems civiliniams įstatymams hipotekai buvo
priskirtas daiktinis teisinis režimas, dvejopa nekilnojamojo turto įkeitimo teisės prigimtis neleidžia
jos laikyti griežtai daiktine teise, todėl magistro baigiamajame darbe analizuojama hipotekos teisinės
prigimties problematika, nagrinėjamas hipotekos, kaip daiktinio prievolių įvykdymo užtikrinimo
būdo, santykis su kitomis prievolių užtikrinimo priemonėmis. Darbe prieinama išvados, jog
daiktiniai hipotekos požymiai lemia hipotekos patikimumą, nes hipotekos objektu yra materialus
daiktas, kuris išlieka ir tuomet, kai skolininkas miršta, išlaiko savo vertę, kai skolininkas tampa
nemokus. Hipoteka galima užtikrinti būsimos, preliminarios sutarties įvykdymą, hipotekos
kreditorius gali nukreipti skolos išieškojimą į įkeistą turtą, nepriklausomai nuo to, ar jis yra pas
skolininką, ar pas trečiuosius asmenis, nekilnojamojo turto realizavimas praktiškai visados yra
garantuotas, be to, hipotekos kreditoriaus reikalavimai iš... [to full text]The concept of mortgage originated from a Greek word “hypotheke” that means a thing in mortgage but the thing is still left for the owner to posses. Although the homeland of lien is considered to be Babylon, the legal institute of mortgage appeared as the result of Roman law reception in the states of western law tradition. In Lithuania, like in the ancient Rome, mortgage progressed from one developmental stage to another, i.e. from 1818 when the regulations of mortgage were accepted till the implementation of reformed mortgage system in Civil Code and Code of Civil Procedure that are available now. However when new civil laws became operative, a material legal regime was attached to mortgage, the dual nature of mortgage law cannot be considered strictly the right in rem, so in the Master thesis one analyses the topic of mortgage legal nature, researches mortgage, as a real security device, and relationship with other security devices. In the work one makes conclusions that material features of mortgage determine the reliability of mortgage, because the object of mortgage is a material thing that remains even when a debtor dies and sustains its value when a debtor becomes insolvent. Mortgage can assure the fulfillment of future, tentative agreement, the creditor of a hypothec can direct the recovery to a mortgaged property, independent of the fact whether a debtor or third party has it, the realization of realty is practically always guaranteed, moreover, the hypothec... [to full text]
16
Pumpalavičiūtė, Jurgita. "Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje. Jos ryšys su bankininkystės ir kitais sektoriais bei įtaka šalies ekonomikai." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2006. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2006~D_20060327_161042-47300.
Full textAbstract:
The topic of this Master’s thesis is the Lithuanian real estate market and its influence on the country’s economy. The paper elaborates problematic issues of the real estate market: sudden changes, price and demand surges and decrease in supply; as well as influence of such factors as artificial inflation of prices on the future of the economy and potential threats to the welfare of the citizens. The author also advises on making investments and engaging in the real estate market or choosing a personal housing in the context of current sudden changes of the market and prices. A lot of attention is paid to the housing loans, as improvement of conditions for receiving such a loan increases the number of people taking loans and, therefore, increases the demand for real estate, consumer goods and household appliances; increased consumption stimulates growth of the GDP and general economic development.
17
Vaitkevičiūtė, Austė, and Saulius Sinkevičius. "Virtualaus turo panaudojimo nekilnojamojo turto sektoriuje galimybių analizė." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2010. http://vddb.laba.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2010~D_20100614_121245-66398.
Full textAbstract:
Baigiamajame magistro darbe nagrinėjamos vienos iš šiuolaikinių vizualizacijos priemonių – virtualaus turo – aktualijos, įžvelgtos analizuojant pasaulinę virtualaus turo taikymo praktiką. Aprašomi apžvalginio tyrimo, atlikto siekiant išsiaiškinti virtualaus turo klasifikaciją, paplitimą, pranašumus bei trūkumus ir kitą aktualią informaciją, rezultatai. Nagrinėjamos virtualaus turo kūrimo technologijos. Aptariamos virtualaus turo pritaikymo galimybės nekilnojamojo turto sektoriaus subjektams. Pateikiami pasiūlymai tinkamiausio virtualaus turo tipo pritaikymui atskiriems nekilnojamojo turto atvejams priklausomai nuo nekilnojamojo turto tipo. Aprašomos virtualaus turo taikymo galimybės turizmo sektoriuje ir nekilnojamojo kultūros paveldo vertybių skaitmeninimo bei populiarinimo srityje. Apibendrinant virtualaus turo panaudojimo galimybes, pateikiama SSGG analizė. Nagrinėjama virtualaus turo reikšmė visuomenei žmogaus gyvenimo kokybės kontekste. Išnagrinėjus teorines ir praktines virtualaus turo panaudojimo galimybes, pateikiamos baigiamojo darbo išvados ir pasiūlymai. Darbą sudaro 6 dalys: įvadas, virtualaus turo reikšmė nekilnojamojo turto sektoriuje, situacijos analizė: virtualaus turo apžvalga, virtualaus turo panaudojimo galimybės, išvados ir pasiūlymai, literatūros sąrašas.The final master’s thesis examines the issues related to one of contemporary means of visualisation, virtual tours, and determined in the analysis of the global practice related to the application of virtual tours. The thesis describes the results of the study, which aimed to discover classification, penetration, advantages and disadvantages, and other relevant information about virtual tours. The technologies used in development of virtual tours are analysed. The potential of virtual tours to be employed by subjects operating in the real estate sector is discussed. Suggestions are made how to select the best type of a virtual tour for specific cases of real estate depending on its types. The potential of virtual tours in the tourism sector and in the area of discretisation and promotion of real estate heritage is described. A SWOT analysis summarises the potential use of virtual tours. The significance of virtual tour to society in the context of the quality of human life is analysed. Analysis of theoretical and practical possibilities to employ virtual tours is made and the final thesis ends with the conclusions and suggestions. The thesis comprises of six parts: introduction; significance of virtual tours in the real estate sector; the analysis of the situation: review of virtual tours; the potential of virtual tours; the conclusions and suggestions; and the list of literature.
18
Naumčik, Andrej. "Veiksnių, lemiančių Vilniaus gyvenamojo nekilnojamojo turto rinką nuo 2008 m. ekonominės krizės, teorinė ir praktinė analizė." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2012. http://vddb.laba.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2012~D_20120723_105504-39472.
Full textAbstract:
Baigiamąjį magistro darbą sudaro dvi pagrindinės dalys: veiksnių, lemiančių nekilnojamojo turto rinką, teorinis vertinimas ir Vilniaus gyvenamojo nekilnojamojo turto rinką lemiančių veiksnių praktinė analizė. Pirmoje dalyje ištirtos aktualiausios mokslinės publikacijos, siekiant nustatyti fundamentalius ekonominės krizės bei nekilnojamojo turto kainų burbulų susiformavimo mechanizmus. Nagrinėjamos teorinės nekilnojamojo turto kainų dinamikos priežastys. Giliai išanalizuoti bankų ir psichologinių veiksnių vaidmenys nekilnojamojo turto rinkos plėtroje ir nuosmukiuose. Antroje dalyje atlikta praktinė Vilniaus gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkos nuo 2008 m. analizė, remiantis VĮ Registrų centro, Lietuvos banko, Statistikos departamento ir kitais duomenimis. Pateiktos originalios išvados, paremtos faktiniais skaičiais, dėl sostinės nekilnojamojo turto rinkos aktyvumą lemiančių makroekonominių, psichologinių ir kitų veiksnių. Tai yra butų pardavimo skaičiaus tiesioginis ryšys su tokiais veiksniais kaip: bendrasis vidaus produktas, tenkantis vienam gyventojui; vartotojų pasitikėjimo rodiklis; šalies bankų būsto finansavimo politika ir kt. Remiantis tyrimų rezultatais, pateiktas pasiūlymas, atsižvelgiant į stiprius koreliacinius ryšius tarp butų pardavimų ir juos lemiančių veiksnių, sukurti modelį, kurį galima būtų naudoti rinkos aktyvumo ir kainų dinamikos prognozei. Darbo apimtis: 76 puslapiai, 1 lentelė, 22 paveikslai, 70 bibliografinių šaltinių.The final thesis consists from two main parts: theoretical evolution of factors, influencing real estate market and practical evaluation of factors influencing residential real estate market in Vilnius since 2008 financial crisis. The first part examined the most relevant scientific publications to identify the fundamental economic crisis and real estate price bubble formation mechanism. Theoretical causes of asset price dynamics are examined. Performed deep analysis of banks' and psychological factors roles in real estate development and decline. The second part is practical evaluation Vilnius residential real estate market since 2008 based on the Centre of Registers, Bank of Lithuania, Department of Statistics and other data. The original findings about the capital real estate market activity being influenced by macroeconomic, psychological and other factors are based on actual figures. These are amount of sold apartments relevance to: GDP per capita; consumer confidence level; bank policy etc. According to the results, it is suggested to create a model, which would include all the influencing factors taking into account their correlation coefficient. Model could be used to forecast real estate market activity and price dynamics. Work size: 76 pages, 1 table, 22 figures, 70 bibliographic sources.
19
Zagurskis, Simonas. "Paveldėjimo teisių pirkimo-pardavimo sutartis." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2014. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2012~D_20140627_180210-51167.
Full textAbstract:
Lietuva kaip ir daugelis Europos valstybių savo naujajame CK įgyvendino pliuralistinę civilinių santykių objektų doktriną priskirdamas prie jų turtines teises. Šiame darbe analizuojamas specifinis teisių perleidimo sandoris – paveldėjimo teisių pirkimo – pardavimo sutartis. Šio sandorio probleminės sritys yra šios: paveldėjimo teisių perleidimo ribos, atsakomybė už palikėjo skolas, įpėdinio statuso perleidimas, dalies paveldėjimo teisių perleidimas, dokumentai, kurių pagrindu patvirtinama paveldėjimo teisių įgijėjo nuosavybė, taip pat aptariamos prielaidos vertinti šią sutartį kaip turinčią rizikos elementą. Pati paveldėjimo teisių pirkimo – pardavimo sutartis labai palengvina įpėdinio padėtį šių teisių disponavimo atžvilgiu. Tačiau ji retai taikoma dėl per mažo jos analizavimo teisinėje praktikoje. Darbe išreiškiama nuomonė, kad paveldėjimo teisių pirkimo-pardavimo sutartimi yra perleidžiama palikimą priėmusio įpėdinio subjektinė turtinė teisė, kurios objektas – paveldėjimo teisės arba kitaip – palikimas, kaip turtinis kompleksas, suprantamas kaip vientisa teisių ir pareigų visuma, pripažįstama nematerialiu turtu, kuris gali būti perleistas iki paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo. Taip pat didelę reikšmę turi paliko priėmimo būdas, nuo kurio priklauso ir paveldėjimo teisių pirkėjo atsakomybė už palikėjo skolas. Darbe kritiškai vertinama besiformuojanti Lietuvos teismų praktika, nepripažįstanti galimybės perleisti įpėdiniui priklausančių paveldėjimo teisių dalies, ar... [toliau žr. visą tekstą]Lithuania as well as many European countries has implemented in the new civil code the pluralistic civil relations of objects to the doctrine of assigning property rights. This paper analyzes the specific assignment transaction - sale and purchase agreement of succession rights. The transaction problem areas are the following: limits of the transfer of succession rights, responsibility for the debts of the deceased, sale of status of the successor, documents which confirms the property rights for the purchaser of succsession rights, also discussed the assumptions to assess the agreement as having the element of risk. The same sale and purchase agreement of succession rights makes it easy for the successor position in respect of the disposition of those rights. However, it is rarely applied due to lack of analysis of its legal practice. The paper expressed the view that the successor rights of the sale and purchase agreement of succession rights is transferred to the heir to the legacy which has adopted a subjective property right, the object - the right of successor - legacy as property complexes, seen as an integrated set of rights and obligations, recognized as an intangible asset that can be transferred to the right of succession certificate. It is also very important for left-making process, which depends on the successor rights of the buyer's responsibility for the debts of the deceased. The paper criticizes the nascent Lithuanian case law that does not recognize the... [to full text]
20
Kiudulaitė, Indrė. "Švietimo įstaigų nekilnojamojo turto valdymo ypatybės." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2006. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2006~D_20060606_144635-67246.
Full textAbstract:
This master‘s final paper formulates theoretical and practical features of the real estate management of educational institutions. Comprehensive school networks, buildings, and state of hygiene is analysed. A lot of attention is payed to the analyses of Lieporiai and „Saulėtekis“ high schools, their real estate and property management, as well as the advantages and disadvantages of the state of the school buildings themselves. During the research the opinion of students about the state of the buildings was studied. Acknowledged hypothesis is that the real estate management of the educational institutions and their differences depend on the educational institutions themselves (on their popularity, initiative).
21
Selskaitė, Indrė. "Informacijos sauga viešajame ir privačiame sektoriuje." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2009. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2008~D_20090908_201752-31444.
Full textAbstract:
Magistro darbo objektas – informacija ir informacinis turtas. Darbo tikslas – išanalizuoti informacijos saugos problemą viešąjame ir privačiame sektoriuje ir palyginti informacijos apsaugos lygį viešosiose ir privačiose organizacijose. Darbo uždaviniai: atskleisti informacijos ir informacinio turto organizacijose apsaugos būtinybę; apžvelgti pagrindines kiekviename sektoriuje kylančias informacijos saugumo problemas, grėsmes, pažeidžiamumus; išnagrinėti, kokiomis priemonėmis saugoma informacija viešojo ir privataus sektoriaus organizacijose; nustatyti priežastis, dėl kurių laikomasi arba nesilaikoma informacijos saugumo politikų ir taisyklių organizacijose; ištirti, ar informacijos saugumo srities reglamentavimas teisės aktuose įtakoja praktinę informacijos apsaugą organizacijose. Naudojantis mokslinės literatūros analizės metodais, atlikus kiekybinį viešojo ir privataus sektorių organizacijų tyrimą, prieita prie išvados, kad informacinis turtas šiuolaikinėje organizacijoje, tiek viešoje, tiek privačioje verslo, yra brangesnis net už materialųjį turtą, todėl jo apsauga yra neginčytina būtinybė. Taip pat buvo nustatyta, kad nepaisant daugelio institucijų darbo šioje srityje, informacijos apsaugos problema yra ypač opi ir aktuali, nes nė vienas rinkos dalyvis – nei valstybės institucija, nei pelno siekianti verslo organizacija – nėra apsaugotas nuo sunkių nuolat vykstančių informacijos saugumo incidentų pasekmių. Atliekant kiekybinį tyrimą valstybės institucijose ir interneto... [toliau žr. visą tekstą]At present the information and data has become a very important product and has achieved higher value than ever before. The age of information has brought not only new opportunities and possibilities, but also new problems – first of all information security problems. The object of this master work is information and information property. The main aim of this work is to analyse and describe the information security problem in private and public sector. Tasks, which helped to achieve the main aim, were to find out the information security necessity, to look over the main security problems in private ant public organizations, also to analyse the security means and security politics. With a help of methods of documentary and scientific literature analysis, bibliographic method and quantitative survey was established, that the security problem really exists and has to be solved as soon as possible, because of the information security incidents the organizations experience large losses and damages every day. The urgency of information and data security problem was proofed while analysing scientific literature, reviewing researches, also while doing the quantitative research and questioning the information and data security specialist, that are working in public and private organizations, about security problems in their organizations. Every organization, does not matter in which sector working, is using a lot of different information in her daily work. Depending on their... [to full text]
22
Akulavičius, Marius. "Lietuvos nekilnojamojo turto verslo plėtros galimybės užsienyje." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2014. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2007~D_20140620_203525-17798.
Full textAbstract:
Darbo tikslas- ištirti Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros galimybes užsienyje. Tyrimas paremtas pasaulio nekilnojamojo turto analize, Lietuvos nekilnojamojo turto įmonių interviu, gyventojų apklausa, SSGG analize, bei užsienio rinkų atrinkimo modeliu. Šiuo metu įmonės aktyviai plečia verslą tarptautiniu mastu, siekdamos didesnio pelno, ar geresnės konkurencinės padėties. Tarptautinė verslo plėtra suteikia daug galimybių, tačiau labai svarbu sugebėti tinkamai pasirinkti veslo plėtros regionus, kadangi kiekvinas iš jų turi skirtingą rinkos struktūrą bei reikalavimus. Taigi įmonės privalo mokėti analizuoti ne tik savo šalies, tačiau ir pasaulinę rinką. Darbo pradžioje pateikiama mokslinės literatūros nalizė. Tas leido atskleisti tarptautinio verslo koncepciją, jo motyvus, procesą. Taip pat įsigilintį į naudojamus verslo aplinkos analizės medotus. Interviu atliktas su Lietuvos nekilnojamojo turto įmonėmis leido išskirti šių įmonių stiprybes bei silpnybes plečiant verslą tarptautinėje rinkoje. Gyventojų apklausa atskleidė respondentų ketinimus bei tikslus nekilnojamojo turto pirkimui užsienio šalyse. Kartu su Pasaulio nekilnojamojo turto rinkos analize, buvo išskirti keletas potencialių regionų bei keletas šalių (Ukraina ir Bulgarija) išanalizuotos išsamiau, siekiant ištirti šių šalių politinę, teisinę, ekonominę, bei konkurencinę aplinkas. Darbe yra 85 puslapiai, 5 lentelės ir 25 paveikslai.The aim of this paper is to analyze the Lithuanian real estate business development possibilities in foreign countries. The author’s research is base on the word real estate analyzes, the Lithuanian real estate companies’ interview, Lithuanian citizens survey, SWOT analyzes, and the 7 steps of analyzing foreign markets model. Nowadays companies are trying to expand their business to foreign markets, seeking bigger profit, or just trying to survive in the competitive markets. Here are a lot of possibilities to expand business in certain regions, but it is very important to choose targets markets, because each of them has its own market situation and requirements. So the companies have to analyze not only the home market, but also the targeted regions world market environments. Firstly it is made the analyze of modern science literature. That let to understand the conception of international business, it motives and process. Also, that let to reveal the business environment research methods, analyzing home, foreign, and global markets. The analyzes of the interview made with Lithuanian real estate companies results, statistical data, let to evaluate the strengths and weakness of Lithuania companies. Survey made with the Lithuanian citizens, let to know their purposes for real estate purchase abroad, the evaluation of the world market, leaded to separate the most potential countries for real estate business development. The regions were examined according to Lithuanian... [to full text]
23
Janušaitė, Asta. "Nekilnojamojo turto sektoriaus situacijos strateginis vertinimas." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2014. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2009~D_20140626_182841-87837.
Full textAbstract:
Darbą sudaro trys dalys: Pirmoje dalyje pateikiami verslo šakos strateginio vertinimo modeliai, analizuojami įvairių autorių darbai šia tematika, parenkamas modelis, kuris panaudotas atliekant tyrimą. Antroje darbo dalyje aptariama nekilnojamojo turto sektoriaus situacija Lietuvoje ir užsienyje, pateikiamas išskiriama nagrinėjama verslo šaka pagal ekonominį veiklos rūšių klasifikatorių. Trečioje dalyje pateikiama Kauno miesto nekilnojamojo turto agentūrų veiklos patrauklumo įvertinimo tyrimo organizavimas ir eiga, aprašomas atliktas tyrimas. Darbo apimtis yra 59 puslapiai. Darbe pateikiama 2 lentelių ir 13 paveikslai, 13 priedų. Naudotos literatūros sąrašą sudaro 103 šaltiniai. Pateikiami priedai, naudojami darbe nagrinėjamų temų išsamesniam paaiškinimui.Master exploratory work theme is “Strategic Evaluation of Real – Estate Sector”. The working purpose is to evaluate Kaunas Real - Estate Sector atractiveness, because in Kaunas there is no such kind of research. Industry atractiveness eveluation can help to make strategies for firms. In the first part of the work there is represented assessment of industry. Different authors writting articles in this theme and their suggested models of industry assessment are simillar, so in this work choosen Crowther (2008) suggested model. Using external assessment looking througth time lines. The main thing in choosen model is to evaluate Porter’s five competitive forces (entry of competitors, threat of substitutes, bargaining power of buyers and suppliers, rivalry among the existing players) to make strategic groups map and decision about industry atractiveness. In the second section the discussion is about Real-Estate Sector situation in Lithuania and abroad. Looking through Classification of economic activities in oder to define industry for analysis. So choosen industry is Kaunas city Real – Estate activities. In this city there is no such kind of research. “Dataminator” organization making researches in different industries, also in Real – Estate. This organization use interview and secondary datas methods, as doing in this work. Organization using model for industry assessment is very similar to Crowther (2008), but organizaition is painding attention to indivudual companies... [to full text]
24
Mockutė, Diana. "Ilgalaikio materialiojo turto apskaitos metodika." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2006. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2006~D_20060524_111651-61936.
Full textAbstract:
Final work of the master studies consists from 122 pages, 20 pictures, 11 tables, 77 literature sources, and 10 annexes. The work is written in Lithuanian.
KEY WORDS: long-term tangible assets, accounting, purchase costs, depreciation, repairs.
Object of the study-long-term tangible assets.
Research subject -Long-term tangible assets accounting methods.
Aim of the research – after methods of accounting of long term-tangible assets analysis to establish accounting problems and to present recommendations for methods improvement.
Tasks:
o after conception of long-term assets and it’s classification analysis to present the definition of long-term tangible assets and to expose it’s classification importance;
o after analysis of scientific economic literature, acts regulating accounting of long-term tangible assets and accounting standards, to establish accounting of long-term tangible assets methods problems and to present how to solve the problems;
o after investigation of long-term tangible assets accounting methods solution problems practical validity , to present proposals for long-term tangible assets accounting methods improvement.
The research methods are monographic, observation, data systematize and work up, logical analysis and synthesis, comparable analysis and graphic.
After analysis of economic literature, scientific works, publications, international and national accounting standards, Republic of Lithuania laws and other normative acts cleared up the problems of... [to full text]
25
Kozlovskij, Viktor. "Ekonominės gerovės matavimo galimi rodikliai: makroekonominis požiūris." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2008. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2008~D_20080821_153134-12454.
Full textAbstract:
Ekonomistų siūlomi įvairūs ekonominės gerovės vertinimo variantai. Tačiau nei vienas jų neparodo visaverčio ekonominės gerovės vaizdo. Todėl darbo tikslas – išanalizuoti ekonominės gerovės matavimo per makroekonominius rodiklius galimybes. Problemai ištirti darbe išskiriamos trys dalys. Pirmoje dalyje numatoma išanalizuoti ekonomikos teoriją (istorinės ekonomikos mokyklų idėjos, gerovės ekonomikos vieno pradininkų A.C.Pigou idėjos, matematinės krypties atstovų idėjos). Antroje dalyje per statistinių duomenų analizę (Europos Sąjungos pavyzdžiu) bandoma suvokti ir apibrėžti galimų rodiklių pritaikomumą ekonominės gerovės matavime. Taip padaromas pagrindas trečiajai daliai. Šioje darbo dalyje bandoma išvesti vieningą ekonominės gerovės matavimo indeksą, apibendrinantį visus jau nagrinėtus tinkamus makroekonominius rodiklius. Padaryta teorinė analizė ir empirinis tyrimas leido darbo autoriui sukurti ir aprašyti sistemą (ekonominės gerovės indeksą), kuris apima pagrindinius makroekonominius rodiklius bei leidžia įvertinti abi ekonominės gerovės sudedamąsias dalis: turtingumą bei pasiskirstymą. Sistemos išbandymas realiais statistiniais duomenimis leido iš esmės ją subalansuoti.Although economists offer different variants for welfare measuring, none of this variants can disclose the fool situation of economic wellbeing. That is why the main goal of this thesis is to analyze possibilities of economic welfare measuring by macroeconomics indicators. The thesis includes three parts. The first one is for theoretical analyses (ideas of historical economic schools, thoughts by A.C.Pigou – one of the welfare economics beginners, mathematic direction of economics). In the second part usefulness of possible indicators for measuring of economical welfare is being tried to discover through analysis of statistics data (using European Union statistics). That is how basis for the third part was made. In the last part unified index of economic welfare, which summarizes all mentioned macroeconomics indicators, is tried to be obtained. Theoretical analysis and empirical research allowed to make and describe the system (index of economic welfare) for the author by himself. This system includes main macroeconomical indicators and allows to unite both parts of economic welfare wealth and distribution. After some test with statistical data index of economic welfare was mainly balanced.
26
Brazytė, Monika. "Nekilnojamojo turto mokestis Europos Sąjungos šalyse: situacijos analizė ir tobulinimo glimybės Lietuvoje." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2007. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2006~D_20070126_140306-21648.
Full textAbstract:
Magistriniame darbe analizuojama Europos Sąjungos šalių nekilnojamojo turto mokestinė sistema, siekiant numatyti šio mokesčio tobulinimo kryptis Lietuvoje. Lietuvos nekilnojamojo turto mokesčio sistema yra kūrimosi cikle, todėl nėra pritaikyta kiekvienam regionui kaip daugelyje Europos Sąjungos šalių. Tačiau daugelyje ES šalių, o ypatingai Lietuvoje įteisinta daug nekilnojamojo turto mokesčių lengvatų, kurios sudaro sąlygas korupcijai bei šešėlinei ekonomikai, o kartu iškreipia Mokesčių etikos kodekso taisykles. Tad norint skatinti smulkų ir vidutinį verslą, svarbu nustatant tarifus bei parenkant vertinimo metodiką atsižvelgti į regioninius ypatumus. Dabartinis pasirinktas turto vertinimo metodas, masinis turto vertinimas, neturi tokio efektyvumo, kaip buvo tikimąsi. Metodas ne tik, kad neišsprendė anksčiau buvusių problemų, bet sudarė prielaidas naujoms. Esant tokiai situacijai, tikslingiau būtų taikyti nekilnojamojo turto mokestį, susietą su žemės verte, apie kurio taikymą svarsto daugelis ES šalių.The purpose of master work is to analyse the current situation of the real estate taxing system in the European Union countries and provide the perfect ways for this tax in Lithuania. The real estate tax system in Lithuania is on the creation cycle, so it doesn‘t adjust to each region as in many European Union countries. However in many EU countries, and especially in Lithuania are validate many privileges of the real estate tax, which make a reserve of the corruption and the black economy and also it twist the rules of the Taxes ethical codex. On purpose to stimulate a small and medium enterprises, it‘s very important estimate the rates and the value method regard to regional peculiarity. The current value method of the real estate, massive appraisal, doesn‘t have such efficiency, how was expected. The method doesn‘t crack the latest problems but made presumptions to new. In that case it would be advisable to practise the real estate tax, which is relate with the land value, about what consider many EU countries. The real estate tax impact not only laws or real estate value, but also taxing policy of the local government. From the local government chosen policy depends concatenations between authority and enterprisers, to manage motivate this tax incomes resorting for towns image and together for raising investment. To make the real estate system working in maximal function, it‘s necessary all named elements of jus base constantly development.
27
Mačiulaitytė, Danutė. "Vidinio marketingo nekilnojamojo turto organizacijoje tobulinimas." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2013. http://vddb.laba.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2012~D_20130107_164500-95238.
Full textAbstract:
Šis baigiamasis magistro darbas skirtas pateikti projektinius sprendimus, vidinio marketingo komplekso pritaikymui nekilnojamojo turto organizacijoje. Ištirti vidinio marketingo poreikį, nustatyti jo įgyvendinimo galimybes bei įvertinti galimą reikšmingumą darbuotojų pasitenkinimui, paslaugų teikimui ir visos organizacijos tikslams nekilnojamojo turto organizacijoje. Pirmojoje darbo dalyje analizuojami teoriniai vidinio marketingo organizacijose klausimai, supažindinama su vidinio marketingo kompleksu. Remiantis moksline literatūra bei paslaugų rinkos specifika, nurodomi vidinio marketingo poreikio nustatymo metodai, strateginė reikšmė, bei jo komplekso pritaikymo galimi rezultatai paslaugas teikiančioms organizacijoms. Antroje dalyje pagal vidinio marketingo komplekso logiką tiriama minėtos organizacijos dabartinė situacija, identifikuojamas jo poreikis ir taisytini momentai. Trečioji darbo dalis skirta įvardinti tiriamos nekilnojamojo turto organizacijos problemines sritis ir pateiktiami projektiniai sprendimai, bei veiksmų planas atitinkantis vidinio marketingo kompleksą.This diploma paper is dedicated to present suggestiones for internal marketing use in real estate organisation and the study of the need, possibilities of adoption and potential meaning of internal marketing and its impact on job satisfaction of the employees, quality of service and organizational goals in the Real Estate organisation. In the first part of this diploma paper the main theoretic aspects of the internal marketing and its complex, which is the leading root of the work, are analysed. Methods of finding the internal marketing need, strategic value, and possible results after application of the internal marketing complex in organisations are given according to science literature and specific market character. The second part is dedicated to analysis of the present situation of the unit according to internal marketing complex. Critical areas and suggestions also the plan how to adopt internal marketing and to improve the present situation are given in the third part of this paper.
28
Paliulis, Tomas. "ŠIAULIŲ MIESTO NEKILNOJAMOJO TURTO RINKOS ANALIZĖ." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2009. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2009~D_20090828_133606-46435.
Full textAbstract:
Šio magistro darbo tema yra Šiaulių miesto nekilnojamojo turto rinkos analizė. Nekilnojamojo turto rinka yra ypač svarbus bet kurios šalies vidinės ir išorinės rinkos elementas, nuo kurio, kainų kitimo, priklauso ekonomikos pokyčiai. Šiame darbe nagrinėju nekilnojamojo turto vystimosi tendencijas Šiaulių mieste. Taip pat darbe nagrinėjama gyvenamojo būsto rinkos problematika: staigūs pokyčiai, šuolinis kainų ir paklausos didėjimas, pasiūlos mažėjimas, įvairūs veiksniai, įtakojantys gyvenamųjų patalpų rinką. Darbo tikslas – ištirti, išanalizuoti nekilnojamojo turto vystimosi tendencijas Šiaulių mieste, įtvirtinti analitinės dalies apžvalgą praktiniu ir anketiniu tyrimu, nustatyti nekilnojamo turto rinkos problemas bei pateikti siūlymus. Šiems tikslams įgyvendinti, iškelti tokie uždaviniai: išnagrinėti nekilnojamojo turto išorės veiksnių įtaką; aptarti ir išanalizuoti nekilnojamo turto sampratą ir vystimosi tendencijas Šiaulių mieste; pateikti išvadas ir pasiūlymus. Darbe nagrinėjama ne tik gyvenamojo būsto, žemės, komercinių patalpų rinka, nuomos ir pardavimo kainos, tačiau pateikiama ir Šiaulių miesto gyventojų anketinė apklausa, kurios metu išsiaiškinta žmonių nuomonė, dėl nekilnojamojo turto įsigijimo – pardavimo, bei sprendimus įtakojančius veiksnius.Topic of this Master‘s Paper is analysis of Šiauliai City real estate market. Real estate market is an especially important internal and external market element of any country, the price changes of which predetermine economic changes. Aim of the paper is to research influence of external factors on the real estate markets, to analyse real estate development trends in Šiauliai City, to confirm analytical part review with practical and questioning survey, to disclose problems of the real estate market and to give suggestions. In order to attain the given aims, the following tasks have been set: to research influence of external factors on the real estate markets; to discuss and to analyse real estate concept and development trends in Šiauliai City; to give conclusions and suggestions. In the paper both residential, commercial premises, land market as well as rental and sale prices are analysed, questioning survey of Šiauliai City residents, disclosing the most popular real estate in Šiauliai City is given.
29
Matusevičienė, Lina. "Balanso informacijos formavimas ir jo tobulinimo galimybės." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2014. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2010~D_20140625_185028-11826.
Full textAbstract:
Temos aktualumas. Pagrindinis informacijos šaltinis, vertinant įmonių finansinę būklę, yra finansinių ataskaitų rinkinys, o pagrindinė jo ataskaita minėtam tikslui pasiekti – balansas. Tai yra lyg kertinis akmuo, norint įmonei pritraukti naujus investuotojus, partnerius bei klientus. Kadangi balansas yra vienas svarbiausių apskaitos sistemos elementų, jam visais laikais ir visose šalyse skiriama daug dėmesio. Tuo tikslu, kad būtų galima vertinti įmonių finansinę būklę, remiantis balanso duomenimis, kuriami bei tikslinami standartai tiek tarptautiniu, tiek nacionaliniu lygmeniu, kuriamos įvairios metodikos bei vertinimo kriterijai. Tačiau tiek ir visas finansinių ataskaitų rinkinys, tiek ir viena jo sudedamųjų dalių, t.y. balansas, kol kas nėra pakankamai informatyvūs. Kadangi rinkos ekonomika sėkmingai funkcionuoja tik tada, kai ji disponuoja išsamia informacija, todėl ataskaitas būtina tobulinti. Tyrimo objektas – balanso ataskaita. Šio darbo tikslas – atskleisti balanso informacijos formavimo aspektus bei jo tobulinimo galimybes. Šiam tikslui pasiekti iškelti šie svarbiausi uždaviniai: 1. Atskleisti balanso esmę bei jo informacijos formavimo teorinius aspektus; 2. Palyginti reikalavimus balanso sudarymui; 3. Palyginti Lietuvos balanso pavyzdinę formą su pasirinktų užsienio šalių balansų pavyzdinėmis formomis; 4. Išnagrinėti Lietuvos įmonių istorinę patirtį sudarant balansus; 5. Pateikti balanso ataskaitos tobulinimo galimybes bei patobulintą balanso modelį. Darbo struktūra... [toliau žr. visą tekstą]Relevance of the topic. The main source of information for assessing a company's financial condition is a set of financial statements and the report said its main goal - balance. This is like the cornerstone of the company to attract new investors, partners and customers. Since balance is one of the most important elements of the accounting system, it is at all times and in all countries receive much attention. To that end, in order to assess the companies' financial condition, with refereces to the balance sheet data, are developed and revised the standards international and national level, are created various methods and evaluation criteria. However, both, and any set of financial statements, as well as one of its components, ie balance, there is not enough information. Since the successful functioning of the market economy only when it possesses a comprehensive information, so reports should be improved. The object of research - the balance sheet. The aim - to highlight the aspects of making the balance sheet and its improvement opportunities. Working to achieve the following tasks: 1. To reveal the essence of the balance and its formation theoretical aspects; 2. Compare the balance of the agreement. 3. Compare Lithuanian balance form for the selected sample of foreign balances forms. 4. Explore the historical experience of Lithuanian businesses through the balance sheets. 5. Provide balance sheets development opportunities and an improved balance model. Structure. The... [to full text]
30
Miškinytė, Inga. "Nekilnojamojo turto apmokestinimo ypatumai Lietuvoje." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2007. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2007~D_20070111_110213-25159.
Full textAbstract:
Darbe nagrinėjama nekilnojamojo turto samprata, aptariami mokesčių sistemos vertinimo kriterijai ir mokesčių teisinės bazės sutvarkymo principai. Taip pat analizuojamos Lietuvos Respublikos ir kitų Europos valstybių teisės aktų nuostatos, susijusios su nekilnojamojo turto apmokestinimu bei įvertinama nekilnojamojo turto mokesčio reikšmė savivaldybių biudžetui. Atsižvelgiant į tai, numatomi galimi teisinio reglamentavimo pokyčiai Lietuvos nekilnojamojo turto apmokestinimo srityje.In thesis, the concept of immovable property is examined. Further, assessment criterions and structuring legal framework of tax base are discussed, and analysis of provisions of Lithuanian and other European countries legal acts, regulating taxes on immovable property, is presented. Also the importance of tax on immovable property for municipal budget revenues is evaluated, and possible changes in the legal framework of Lithuanian laws regulating tax on immovable property are predicted. After the analysis of provisions of Lithuanian and other European countries legal acts, regulating taxation of immovable property, was completed, and topics related to taxes on immovable property in ad hoc literature were explored, it was found, that recent system of taxation of immovable property in Lithuania does not fully correspond with tendencies dominating in international practices: though Law on immovable property, which came into force since 1st of January 2006, extended the tax base, and though methods for determining taxable values of immovable property are the same which are used in international practices of immovable property taxation, still not all problems, relating to taxation on immovable property (as well as land) are solved. Considering this, it is stated that in the future it will be necessary to integrate in one legal act all provisions, regulating taxes both on immovable property and land. Further, assumption, that tax on immovable property, located in the Republic of... [to full text]
31
Graužinytė, Jurgita. "Lietuvos administracinių teritorijų nekilnojamojo turto kadastro duomenų analize." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2007. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2007~D_20070808.081035-02821.
Full textAbstract:
Lietuvos nekilnojamojo turto kadastro ir registro sistema apima visas šalies administracines teritorijas. Nekilnojamojo turto registro duomenų banke sukaupti išsamūs duomenys apie nekilnojamojo turto objektus, įskaitant žemę, pastatus, patalpas, butus ir infrastruktūrą. Taip pat banke saugomi duomenys apie teisinį nekilnojamojo turto objektų valdymą, apsunkinimus, servitutus, teisinius faktus ir hipoteką. Taip apsaugomos piliečių nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą. Ši Nekilnojamojo turto kadastro ir registro sistema yra gana efektyvi. Ji atvira, orientuota į visuomenę bei paremta daugiatikslio pritaikymo koncepcija. Atliekant tiriamąjį darbą buvo nagrinėjami įregistruotų gyvenamųjų namų ir sodo namelių skaičius bei jų ryšys su namų valdų ir sodo sklypų skaičiumi bei įregistruotų gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų skaičius ir tankumas 2004 m. – 2005 m. Pastebėta, kad Lietuvoje per nagrinėjamąjį laikotarpį daugiausia įregistruota gyvenamosios paskirties pastatų. Per dvejus metus šis skaičius buvo beveik 22000 pastatų. Labai lėtai buvo registruojami sodo nameliai. 2005 m. net 81 procentas sodų sklypų neturi įregistruotų sodų namelių. Tokią situaciją įtakoja daug priežasčių, pavyzdžiui, sodo namelis naudojamas, kaip gyvenamasis namas ir pan.Real estate cadastre and register system developed in all country‘s administrative territories. In real estate register data bank is concentrate exhaustive data in real estate objects, including land, buildings, lodgings, flats and infrastructure. Also there are saved data about relations governed by law in real estate objects control, difficulties, servitudes, facts in law, hypothec. In that way, citizen properties rights to real estate are protect. Real estate cadastre and register system is effective in Lithuania. It is orientated to public and supported purpose of adaptation conception. In the research work analyzed registered houses and garden-houses numbers and connection between property and gardens-plots numbers plots. Other searching object was house and other purpose buildings number and density. All researches carry out in the year 2004-2005. In analyzed period was noticed, that the most registered was purpose of house buildings. This number of registered objects was almost 22,000 house buildings. In the mean time registration of garden-houses was very slow. Even 81 percentages of garden–plots was without registered garden-houses in the year 2005. Such situation was influence by many reasons. For example garden-houses is already used as house building.
32
Sodytė, Sandra. "Ilgalaikio materialiojo turto apskaita ir analizė." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2012. http://vddb.laba.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2012~D_20120703_142311-23163.
Full textAbstract:
Ekonomikos nuosmukio sąlygomis kiekvienai įmonei labai svarbu teisingas investavimo sprendimas, efektyviai valdyti ilgalaikį materialųjį turtą, disponuoti teisingai ir laiku pateikiama apskaitos informacija, leidžiančia atspindėti organizacijos finansinius rezultatus. Ilgalaikį materialųjį turtą turi ir naudoja visos įmonės. Daugelyje įmonių šis turtas sudaro didžiąją dalį disponuojamo turto. Todėl ilgalaikio materialiojo turto apskaita ir analizė yra labai aktuali tema magistro baigiamajam darbui.
Siekiant pateikti tikslią ir teisingą informaciją apie įmonės būklę ir jos veiklos rezultatus įmonės finansininkams ir vadovams svarbu pasirinkti tinkamiausius ilgalaikio materialiojo turto įtraukimo į apskaitą ir nusidėvėjimo būdus. Pagrindinė ilgalaikio materialiojo turto apskaitos problema nagrinėjama darbe yra ta, kad neteisingai suprasti įstatymai ar jų prieštaravimas iškreipia finansinius rezultatus, kas leidžia apgauti finansinių ataskaitų vartotojus.
Tyrimo objektas: Ilgalaikio materialiojo turto apskaita ir analizė UAB „Skuodo šiluma“. Darbo tikslas. Ištirti teorinius ir praktinius ilgalaikio materialiojo turto apskaitos principus, analizės klausimus ir pateikti pasiūlymus kaip efektyviau, atskleisti ilgalaikio materialiojo turto panaudojimo rezervus.
Darbe iškeltos hipotezės: tinkamai pasirinkta ilgalaikio materialiojo turto apskaitos metodika turi didelį poveikį įmonės veiklos rezultatams; UAB „Skuodo šiluma“ racionaliai valdo ilgalaikį materialųjį turtą, o tai turi... [toliau žr. visą tekstą]In the conditions of economic depression it is very important for each organization to make correct decisions regarding financing and investments, to effectively manage the assets, and to command the timely and correct accounting information that allows reflecting financial results of the organization. Tangible assets are used and the total businesses. In many companies, this property makes up most of the available assets. Therefore, fixed assets accounting and analysis is a very hot topic master thesis. In order to provide accurate and truthful information about the company's status and performance of the company accountants and managers is important to choose the most appropriate long-term tangible assets in the accounting and depreciation methods. The main tangible fixed assets accounting issue discussed in the paper is that it misunderstood the law or conflict distorts financial results, which makes it possible to deceive financial statement users. The object of research: tangible asset accounting and analysis of JSC "Skuodas siluma“ Objective. To investigate the theoretical and practical aspects of fixed asset accounting principles, analysis of issues and make proposals on how better to reveal the use of property, plant and reserves. Hypothesis: the proper choice of fixed asset accounting methodology has a significant impact on the performance of companies JSC "Skuodas siluma" rationally manage fixed assets, which has a positive impact on overall company performance. The... [to full text]
33
Ragauskienė, Erika. "Economic analysis of state property and the transformation of its management." Doctoral thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2011. http://vddb.laba.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2011~D_20111213_150405-28458.
Full textAbstract:
Object of the research – state-owned property. Purpose of the research – to assess the condition of state property’s potential, to substantiate its valuation instruments and to suggest necessary changes to the active part of the state property management model. In the study a systemic analysis of state property concepts, classification, accounting and management was conducted and provisions for the transformation of the management strategy for property disposed of by state enterprises (important state commercial property) have been suggested.Mokslinio darbo objektas – valstybei nuosavybės teise priklausantis turtas. Darbo tikslas – įvertinti valstybės turto potencialo būklę, pagrįsti jo vertinimo instrumentus ir numatyti būtinus valstybės turto aktyviosios dalies valdymo modelio pokyčius. Moksliniame darbe atlikta sisteminė valstybės turto sampratos, klasifikavimo, apskaitos ir valdymo analizė ir numatytos valstybės įmonių disponuojamo turto (svarbaus valstybės komercinio turto) valdymo strategijos transformacijos prielaidos.
34
Ragauskienė, Erika. "Valstybės turto ekonominė analizė ir valdymo transformacija." Doctoral thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2011. http://vddb.laba.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2011~D_20111213_150357-56795.
Full textAbstract:
Mokslinio darbo objektas – valstybei nuosavybės teise priklausantis turtas. Darbo tikslas – įvertinti valstybės turto potencialo būklę, pagrįsti jo vertinimo instrumentus ir numatyti būtinus valstybės turto aktyviosios dalies valdymo modelio pokyčius. Moksliniame darbe atlikta sisteminė valstybės turto sampratos, klasifikavimo, apskaitos ir valdymo analizė ir numatytos valstybės įmonių disponuojamo turto (svarbaus valstybės komercinio turto) valdymo strategijos transformacijos prielaidos.Object of the research – state-owned property. Purpose of the research – to assess the condition of state property’s potential, to substantiate its valuation instruments and to suggest necessary changes to the active part of the state property management model. In the study a systemic analysis of state property concepts, classification, accounting and management was conducted and provisions for the transformation of the management strategy for property disposed of by state enterprises (important state commercial property) have been suggested.
35
Lučinski, Dariuš. "Nuosavybės teisės objekto problema doktrinoje ir teismų praktikoje." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2006. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2006~D_20060505_153835-86748.
Full textAbstract:
In this study author analyzes definition of object of property right in different legal doctrines and judiciary practice and offers how to solve this problem. The object of the property right is described through relationships with other legal categories: object of civil right, object of thing right, object of obligation. Also author analyzes the definitions of property and things and their relations with property right. Author unfolds signs of things and discoveries property definition.
36
Dargužienė, Džesika. "Ilgalaikio materialiojo turto apskaitos metodika ir jos įtaka UAB „RBN LT“ tikrajai vertei." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2014. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2014~D_20141231_112544-85367.
Full textAbstract:
Tyrimo objektas – UAB „RBN LT“ ilgalaikio materialiojo turto apskaitos metodika.
Tyrimo tikslas – Išanalizavus UAB „RBN LT“ ilgalaikio materialiojo turto apskaitos metodiką ir identifikavus šio turto finansinės ir mokestinės apskaitos neatitikimus, įvertinti skirtingų metodikų įtaką UAB „RBN LT“ tikrajai vertei.
Uždaviniai:
1. Ištirti ilgalaikio materialiojo turto apskaitos metodiką UAB „RBN LT“.
2. Išanalizavus ilgalaikio materialiojo turto apskaitą reglamentuojančius teisės aktus, apskaitos standartus ir mokslinę bei ekonominę literatūrą, nustatyti neatitikimus tarp finansinės ir mokestinės apskaitos.
3. Identifikavus ilgalaikio materialiojo turto finansinės ir mokestinės apskaitos neatitikimus, įvertinti skirtingų metodikų įtaką UAB „RBN LT“ tikrajai vertei.
Tyrimo metodai – Įmonės dokumentų analizė, loginė analizė, apskaitos standartų ir norminių aktų analizė, straipsnių periodinėje spaudoje analizė, mokslinės ir ekonominės literatūros analizė, sintezė bei apibendrinimas, anketinės apklausos duomenų sisteminimas, grafinis vaizdavimas, modeliavimas bei statistiniai tyrimo metodai.
Tyrimo rezultatai:
Pirmojoje darbo dalyje išnagrinėta ilgalaikio materialiojo turto apskaitos metodika UAB „RBN LT“ ir išanalizuoti ilgalaikio materialiojo turto apskaitą reglamentuojantys apskaitos standartai, teisės aktai, mokslinė bei ekonominė literatūra, nustatyti esminiai neatitikimai bei iškylančios problemos UAB „RBN LT“ ilgalaikio materialiojo turto apskaitoje. Atliktas empirinis... [toliau žr. visą tekstą]Object of the research – accounting methodology of non-current tangible assets of “RBN LT” Ltd. Objective of the research – having analyzed the accounting methodology of non-current tangible assets of “RBN LT” Ltd. and identified the discrepancies in the financial and taxing accounting of these assets, to assess the influence of different methodologies on the real estate of “RBN LT” Ltd. Tasks: 1. To analyze the accounting methodology of non-current tangible assets of “RBN LT” Ltd. 2. Having analyzed the legal acts regulating the accounting of non-current tangible assets, accounting standards, scientific and economic literature, to determine the discrepancies in the financial and taxing accounting. 3. Having identified the discrepancies in the financial and taxing accounting of non-current tangible assets, to assess the influence of different methodologies on the real estate of “RBN LT” Ltd. Research methods – analysis of company’s documents, logical analysis, analysis of accounting standards and normative acts, analysis of articles in the periodical press, analysis, synthesis and generalization of scientific and economic literature, systemization of survey data received with the help of questionnaires, graphical illustration, modeling and statistical research methods. Research results: The first part of the work was used to examine the accounting methodology of non-current tangible assets of “RBN LT” Ltd. and to analyze the accounting standards regulating the accounting... [to full text]
37
Goshe, Lisa R. "Age at maturation and growth rates of green sea turtles (Chelonia Mydas) along the southeastern U.S. Atlantic Coast estimated using skeletochronology." View electronic thesis (PDF), 2009. http://dl.uncw.edu/etd/2009-1/goshel/lisagoshe.pdf.
Full text
38
Weiss, Justin Adam. "Demographics, activity, and habitat selection of the Eastern Box Turtle (terrapene c. carolina) in West Virginia." [Huntington, WV : Marshall University Libraries], 2009. http://www.marshall.edu/etd/descript.asp?ref=945.
Full text
39
Gikys, Mindaugas. "Internet-based real estate multiple criteria decision support system." Doctoral thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2006. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2006~D_20060609_133913-62620.
Full textAbstract:
In Lithuania, the real estate market has been growing fast in recent years. Such a speedy rise in the country‘s real estate market is being affected by several main factors: residents see the broad lending possibilities; the improving economic situation gives people greater hopes and expectations; the indices of available housing in Lithuania still lag behind the EU almost twice; once the demand well exceeds the supply, good conditions open to the construction companies and real estate agencies to sell their production; the expanding real estate market attracts investments from people who have free money; growing inflation in the country; etc.
Due to the market expansion and higher competition, integration of information technologies to the real estate sector is more necessary today than ever before. The application of information technologies and telecommunications in the real estate sector ensures faster exchange of information among all interest groups, and allows more effective responding to market changes.
Today we find internet as the field of applying information technologies and telecommunications in the real estate business. With the help of internet in any activity, the possibilities are provided to overcome time and space. By using internet, we can freely get a sufficiently big amount of exhaustive information about real estate. However, today‘s possibilities provided by internet are not limited to this. Frequently, different websites on real estate give us a... [to full text]Pastaraisiais metais Lietuvoje nekilnojamojo turto rinka sparčiai auga. Toks spartus šalies nekilnojamojo turto rinkos augimas yra įtakojamas keleto pagrindinių veiksnių: gyventojams atsivėrė plačios skolinimosi galimybės, gerėjanti ekonominė situacija suteikia žmonėms didesnių vilčių ir lūkesčių, pagal apsirūpinimą būstu Lietuva vis dar atsilieka nuo Europos Sąjungos rodiklių beveik dvigubai, paklausai gerokai viršijant pasiūlą atsiveria geros sąlygos statybininkams bei jų produkciją pardavinėjančioms nekilnojamojo turto agentūroms, besiplečianti nekilnojamojo turto rinka traukte traukia investuoti žmones, turinčius laisvų pinigų, auganti infliacija šalyje ir kt. Dėl rinkos plėtros ir išaugusios konkurencijos, informacinių technologijų integracija į nekilnojamojo turto sektorių šiandiena yra reikalinga labiau nei bet kada anksčiau. Informacinių technologijų ir telekomunikacijų panaudojimas nekilnojamojo turto sektoriuje užtikrina spartesnį informacijos apsikeitimą tarp visų suinteresuotų grupių ir leidžia efektyviau reaguoti į rinkos pokyčius.
40
Gikys, Mindaugas. "Nekilnojamojo turto internetinė daugiakriterinė sprendimų paramos sistema." Doctoral thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2006. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2005~D_20060221_142253-90319.
Full textAbstract:
Pastaraisiais metais Lietuvoje nekilnojamojo turto rinka sparčiai auga. Toks spartus šalies nekilnojamojo turto rinkos augimas yra įtakojamas keleto pagrindinių veiksnių: gyventojams atsivėrė plačios skolinimosi galimybės, gerėjanti ekonominė situacija suteikia žmonėms didesnių vilčių ir lūkesčių, pagal apsirūpinimą būstu Lietuva vis dar atsilieka nuo Europos Sąjungos rodiklių beveik dvigubai, paklausai gerokai viršijant pasiūlą atsiveria geros sąlygos statybininkams bei jų produkciją pardavinėjančioms nekilnojamojo turto agentūroms, besiplečianti nekilnojamojo turto rinka traukte traukia investuoti žmones, turinčius laisvų pinigų, auganti infliacija šalyje ir kt. Dėl rinkos plėtros ir išaugusios konkurencijos, informacinių technologijų integracija į nekilnojamojo turto sektorių šiandiena yra reikalinga labiau nei bet kada anksčiau. Informacinių technologijų ir telekomunikacijų panaudojimas nekilnojamojo turto sektoriuje užtikrina spartesnį informacijos apsikeitimą tarp visų suinteresuotų grupių ir leidžia efektyviau reaguoti į rinkos pokyčius. Informacinės technologijos ir telekomunikacijos, kaip priemonė leidžianti pasinaudoti elektroninės terpės privalumais, tapo vienu iš svarbiausių veiksnių nekilnojamojo turto verslui.In Lithuania, the real estate market has been growing fast in recent years. Such a speedy rise in the country‘s real estate market is being affected by several main factors: residents see the broad lending possibilities; the improving economic situation gives people greater hopes and expectations; the indices of available housing in Lithuania still lag behind the EU almost twice; once the demand well exceeds the supply, good conditions open to the construction companies and real estate agencies to sell their production; the expanding real estate market attracts investments from people who have free money; growing inflation in the country; etc. Due to the market expansion and higher competition, integration of information technologies to the real estate sector is more necessary today than ever before. The application of information technologies and telecommunications in the real estate sector ensures faster exchange of information among all interest groups, and allows more effective responding to market changes. Today we find internet as the field of applying information technologies and telecommunications in the real estate business. With the help of internet in any activity, the possibilities are provided to overcome time and space. By using internet, we can freely get a sufficiently big amount of exhaustive information about real estate. However, today‘s possibilities provided by internet are not limited to this. Frequently, different websites on real estate give us a... [to full text]
41
Valeckij, Zbignev. "Kadastriniu matavimu klaidu analize Vilniuas mieste ir Vilniaus rajone." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2010. http://vddb.laba.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2010~D_20100616_102911-88324.
Full textAbstract:
Darbe išnagrinėti geodezinių (kadastrinių) matavimų metu, ar formuojant kadastrinių matavimų bylą, padarytus pažeidimus Vilniaus mieste ir Vilniaus rajone. Apžvelgta globalinės padėties nustatymo sistema, matavimo metodai, klaidos bei koordinačių tikslumas naudojant Lietuvos valstybinį GPS tinklą. Aptarti Lietuvos Respublikos įstatymai, vyriausybės nutarimai kiti teisės aktai, straipsniai, kurie apibrėžia kadastrinių matavimų darbo metodiką: sudarant kadastrinių matavimų bylą, derinant ribų posūkio taškus su besiribojančiais kaimynais, riboženklių svarbą bei taisyklingą jų pastatymą, matuojant žemės sklypą vietovėje ir kita. Dažniausiai pasitaikančių klaidų priežastis, kurias padaro matininkai, atliekantys kadastrinius matavimus Vilniaus mieste ir Vilniaus rajone, kas įtakoja klaidų atsiradimą ir nustatyti kadastrinių matavimų poreikį. Teritorijų planavimo dokumentų neatitikimą tikrovės. Atliekant kadastrinių klaidų analizę Vilniaus mieste ir Vilniaus rajone, buvo imama informacija iš Vilniaus apskrities viršininko administracijos Žemės tvarkymo departamento Žemės naudojimo kontrolės skyriaus, kurie tikrina kadastrinių matavimų bylas bei tikslina kadastro duomenys.The paper examined the geodetic (cadastral) measurements during the formation or cadastral proceedings violations committed by the city of Vilnius and the Vilnius region. Overview of global positioning system, measuring methods, the errors and accuracy of coordinates measured in the Lithuanian State GPS Network. Discuss the Republic of Lithuania laws, government regulations and other legal acts, the articles that define the cadastral work methodology through cadastral case, the combination of turning points outside the bordering neighbors, and the importance of the correct boundary of the construction, measurement of land area and more. The most common reason for errors committed by surveyors who carry out the cadastral measurements of the city of Vilnius and the Vilnius region, which influences the occurrence of errors and the need for cadastral measurements. Spatial planning documents for non-compliance with reality. The cadastral error analysis in Vilnius and Riga district information was taken from the Vilnius County Land Management Department of Land Use Control Division, which controls cadastral files and updates the cadastral data.
42
Le, Gouvello Du Timat Diane Zelica Marie. "The effects of turtle-introduced nutrients on beach ecosystems." Thesis, Nelson Mandela Metropolitan University, 2016. http://hdl.handle.net/10948/6959.
Full textAbstract:
Resource subsidies are flows of nutrients from one ecosystem to another. Sandy beach ecosystems are at the interface between land and sea and thus receive nutrients from both land/seascapes. The seasonal nesting of sea turtles introduces large inputs of eggs, and so nutrients, onto sandy beach ecosystems, but little is known about the effects of these spatially and temporally variable nutrient input pulses on the dynamics of consumers in the recipient system. In this study, I examined the ecological role of sea turtles as vectors of nutrients that introduce large amounts of nutrients (in the form of eggs) from distant foraging grounds into nutrient-poor beach ecosystems. Although some of the nutrients return to the sea in the form of hatchlings, nutrients from unhatched and depredated eggs, dead and predated hatchlings, as well as chorioallantoic fluid and egg shells remain on the beach and presumably enter sandy beach food webs. I hypothesized that turtle nutrients significantly increase the availability of nutrients to sandy beach ecosystems and that those nutrients are incorporated by both terrestrial and marine food webs. These hypotheses were tested by comparing isotopic signatures of 13C and 15N of consumers on beaches with high and low turtle nest densities. The response of meiofauna to the decomposition of turtle eggs was also investigated. I predicted that meiofaunal abundance is positively affected by turtle nutrients and that higher meiofaunal abundances will be obtained in decomposing, depredated nests. I tested this hypothesis by comparing meiofaunal abundance in naturally predated nests to densities away from turtle nests (as a control). An in situ experiment that mimics conditions of naturally predated sea turtle nest, was set up to test meiofaunal community responses to turtle nutrients over time. The study indicates that sea turtle eggs represent a short pulsed resource subsidy that increases the nutrient and energy budget of sandy beach ecosystems. The results show that of the five potential nutrient pathways tested, ghost crabs appear to consume egg nutrients in measurable quantities, altering their diet and feeding behaviour according to food availability. The study also showed that there was a strong, but short-lived positive response of meiofauna to the introduction of nutrients, with increased abundance of all taxa in predated nests and experimental treatments. This response was particularly strong for nematodes which peaked in abundance after seven days. I conclude that turtle-derived nutrients represent a pulsed resource subsidy that makes significant contribution to the energy budget of sandy beach/dune ecosystems.
43
Juronaitė, Jovita. "Žemės masinio vertinimo tikslumo įvertinimas Prienų rajone." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2009. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2008~D_20090114_160046-95336.
Full textAbstract:
Nekilnojamojo turto objektų savininkai turtą parduoda, dovanoja ar kitaip perleidžia kitų asmenų nuosavybėn. Todėl yra labai svarbu nustatyti kuo tikslesnę nekilnojamojo turto vertę, kuri būtų naudojama privatizuojant valstybinę žemę žemės reformos metu, sudarant nekilnojamojo turto sandorius, apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokesčius. Straipsnyje analizei panaudoti 2007 metų siūlomų parduoti žemės ūkio paskirties ir namų valdos žemės sklypų, esančių Prienų rajone, duomenys, siekiant įvertinti masinio vertinimo tikslumą. Išanalizavus pasirinktame rajone esančius žemės ūkio paskirties ir namų valdos žemės sklypus ir jiems pritaikius masinio vertinimo modelį, taikomą verčių žemėlapiams sudaryti (2008 m.), matyti, kad sudaryti pagal vertinimo modelį žemės verčių žemėlapiai neatitinka rinkoje siūlomų žemės ūkio paskirties ir namų valdos žemės sklypų kainų.Owners of real property often sell give as a present or make their property over to somebody else in some other way. So, it is very important to define the accurate value of the real estate, which could be used during the privatization of the state-owned land (during land reform), as well as making real property transactions or calculating real estate taxes. Land market in Prienai district was analyzed in this thesis work. The data about premise and agricultural land plots in Prienai district during 2007 has been collected for this research work. On purpose to evaluate the accuracy of mass appraisal of land, the prices of these plots were compared to those received while calculating according to the value model used for the compiling of value maps. According to the received data, market prices do not correspond to those presented in the land value maps.
44
Malaškevičiūtė, Neringa. "Žemės sklypų kadastrinių matavimų analizė Alytaus apskrityje." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2009. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2008~D_20090114_160057-55948.
Full textAbstract:
Geodeziniai (kadastriniai) matavimai šiuo metu įgauna vis didesnę reikšmę. Jų svarba ypač padidėjo po 2008 m. sausio 1 d. Magistro darbe apžvelgta Alytaus apskrities geodeziškai matuotų sklypų kitimo tendencijos per pastaruosius šešerius metus. Analizuojamas jų kiekis pagal paskirtis ir pobūdžius, atskirai aptariami žemės sklypų geodeziniai matavimai ir pasitaikančios problemos juos matuojant. Aptariamos problemos, galinčios atsirasti po žemės reformos pabaigos. Apžvelgiamas žemės sklypų preliminarių ir kadastrinių matavimų teisinis reglamentavimas, kvalifikacinai reikalavimai žemės sklypus formuojantiems specialistams. Pateikiami konkretūs problemų, pasitaikančių vykdant kadastrinius matavimus, pavyzdžiai, aptariami jų sprendimo būdai ir pateikiamos išvados: blogai parengti žemės reformos žemėtvarkos projektai apsunkina kadastrinių matavimų atlikimą, įvertinus visas preliminariai blogai pamatuotų sklypų pasekmes, būtina kuo skubiau pereiti prie visų žemės sklypų kadastrinių matavimų, reikėtų pakeisti kai kuriuos teisės aktus siekiant užtikrinti geodezinių matavimų supaprastinamą.Cadastrial measurements at present rise in importance. Their importance will especially increase after the 1st of January, 2008, when they will become compulsory in all cases. The author in the article reviews tendences of the quantity of geodesically measured land plots during the last five years in Alytus district. Their quantity is analysed according to the purpose and character. Geodesical measurements of house domain purpose land plots and problems occurring during their measurement are analysed separately. Also the problems that can occur after the end of land reform are discussed. Legal regulation of preliminary and cadastrial measurements, qualification requirements for specialists forming land plots are reviewed. Examples of specific problems occurring while performing cadastrial measurements are given, and their ways of solution are discussed.
45
Bašytė, Jurgita. "Šiaulių apskrities žemės ir statinių kadastro darbų vykdymo tyrimai." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2009. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2008~D_20090114_161225-92573.
Full textAbstract:
Kadastriniai matavimai – veiksmai, kuriais identifikuojamas nekilnojamasis daiktas, atliekamas tikslus suformuotų žemės sklypų plotų nustatymas, ir parengiamas žemės sklypo planas bei kiti duomenys, reikalingi įrašyti į Nekilnojamojo turto kadastro duomenų bazę. Žemės ir statinių kadastrinių matavimų paskirtis - nustatyti turto dydį, fizinę būklę, turto vertę ir kitus rodiklius, apibūdinančius nekilnojamojo turto objektą. Šių rodiklių reikia nekilnojamojo turto apskaitai, sandoriams, apmokestinimui, turto ir teisių į turtą registravimui. Naudojantis kadastro duomenimis apibūdinamas nekilnojamasis turtas, įvertinama jo būklė, rinkos dinamika, prognozuojami galimi nekilnojamojo turto rinkos pokyčiai. Atlikus kadastrinius matavimus sudaroma kadastrinių matavimų byla – nekilnojamojo daikto kadastro duomenų nustatymo metu parengtų planų, užpildytų kadastro formų ir kitų dokumentų apie nekilnojamąjį daiktą sukomplektuotas rinkinys. Žemės ir statinių kadastro darbų vykdymo tyimai atlikti vienoje iš dešimties Lietuvos apskričių – Šiaulių apskrityje. Apskritis yra Lietuvos šiaurinės dalies viduryje ir apimia Šiaulių miestą, Akmenės, Joniškio, Kelmės, Pakruojo, Radviliškio ir Šiaulių rajonus. Nustatyta Nekilnojamojo turto registre registruojamų žemės sklypų skaičiaus pokyčiai Šiaulių apskrities rajonuose, kadastrinių matavimų apimtys ir jų poreikis, darbų turinys ir vykdymo tvarka.Cadastral measurements are the actions, by which is identified real estate such as buildings, formed plots of land, premises, and etc. The outcome of the cadastral measurements is a collection of the cadastral data on the real estate. The purpose of buildings‘, plots‘ of land, and premises‘ cadastral measurements is to estimate the size of the real estate, its physical condition, value, and other indicators. These indicatiors are needed for the real estate records, transactions, taxation, and the rights of ownership to registrate. Property‘s physical condition and value, dynamics of market, and foreseen changes in real estate market are calculated using cadastral data. Cadastral measurement file is completed after cadastral measurements are done. The file consists of real estate plans that are estimated by cadastral measurements and all documents and forms that are filled for the measured real estate. The cadastral surveys of land and buildings are provided in ten counties of Lithuania. One of them is Šiauliai county, which ranges norht and middle parts of Lithuania: Šiauliai city, Akmenė, Joniškis, Kelmė, Pakruojis, Radviliškis and Šiauliai regions. Šiauliai county is in great geographical location, and geopolitical state; has high infrastructure, increasing economy and agriculture; high level in education, medicine and culture.
46
Bertašiūtė, Vilija. "Šiaulių miesto nekilnojamojo turto rinkos analizė." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2007. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2007~D_20070629.144157-28515.
Full textAbstract:
Analizuojamas nekilnojamojo turto rinkos formavimasis, gyvenamojo fondo formos (privati ar valstybinė)kitimo tendencijos nuo nepriklausomybės paskelbimo 1990, pateikiami duomenys apie socialinį būstą, teikiamus lengvatinius kreditus, Šiaulių miesto nekilnojamojo turto situacija, demografinė padėtis.In the final work I analyse the formation of the real estate market, list the records of the housing stock forms in Lithuania (private or owned by government), it‘s changing from 1990‘s when Lithuania became independent, give the reasons of it, the real market dynamics and what made the prices rise up so high. Also analyse how the average useful floor space for one person (m2 ) from 1995 to 2005 changes, the dwelling types, housing provision and the development of financing facilities. Give the facts about the social accommodation, the terms of getting it and the Government lending. Also the information is collected about the demographic situation in Siauliai city, housing fund and the development of new buildings.
47
Šimulytė, Eglė. "Sandorio negaliojimo pasekmės ir sandorio negaliojimo momento nustatymas." Master's thesis, Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), 2014. http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2012~D_20140627_175828-72854.
Full textAbstract:
Sandorių negaliojimo instituto tikslas - stabili ir teisėta civilinė apyvarta. Sandorio pripažinimas negaliojančiu panaikina jo teisinę galią. Viena vertus, pripažintas negaliojančiu, sandoris nesukelia teisinių pasekmių ateičiai, kita vertus, naudojantis sandorių pripažinimo grįžtamosios galios (retroaktyvumo) principu, toks sandoris laikomas neegzistavusiu ir praeityje jo sukeltos pasekmės išnykusios. Kadangi tikrovėje tam tikri faktai jau yra įvykę, pasitelkiant teisines priemones, šalys yra grąžinamos į iki sandorio sudarymo buvusią padėtį. Restitucija, pagrindinė sandorių pripažinimo negaliojančiais teisinė pasekmė, dėl sandorio dalyko, šalių specifikos, ar atsiradusių trečiųjų asmenų teisių į sandorio dalyką, ne visada gali būti taikoma. Atsižvelgiant į tai, šalių grąžinimui į iki sandorio sudarymo buvusią padėtį, naudojami ir kiti teisės institutai: be pagrindo įgyto turto ir nepagrįsto praturtėjimo taisyklės, vindikacija, actio Pauliana ieškinys. Kai turto grąžinimas natūra ar apskaičiavus piniginį ekvivalentą tampa neįmanomas, o šalis sieja prievoliniai teisiniai santykiai, taikytinos be pagrindo įgyto turto ir nepagrįsto praturtėjimo taisyklės. Tuo atveju, kai šalių nesieja prievoliniai teisiniai santykiai, jų teisės ginamos daiktinės teisės normomis (vindikacija). Ieškinys, reiškiamas siekiant sugrąžinti skolininką į buvusią iki sandorio sudarymo padėtį ir patenkinti kreditorinį reikalavimą, reiškiamas pagal actio Pauliana taisykles. Atkūrus šalių padėtį, buvusią... [toliau žr. visą tekstą](Consequences of Invalidity of a Transaction and Determination of the Starting Point of its Invalidity) The goal consequences of invalidity of transactions are stable and legitimate civil circulation. Invalidity of a transaction eliminates the legal validity. On the one hand, invalidity of a transaction has no legal consequences for the future, on the other hand, using the retroactive recognition of the transactions (retroactivity) principle, the transaction presumed to have not existed and the consequences of transaction are disappeared. Whereas, certain facts have occurred in reality, using legal instruments, parties are returned to the status quo before the transactional. Restitution, the main consequence of invalidity transactions, of subject of transaction, counterparts specific, or third parties rights in subject of transaction, may not always be applicable. In this context, parties returned to the status quo before the transactional, are used other legal instrument: no reason on assets and unjust enrichment rules, vindication, Actio Pauliana legal action. When the restitution returning the item back to the whole or counting the value of money becomes impossible and parties have legal obligation relationships, used no reason on assets and unjust enrichment rules. In the event, when the parties have not legal obligations relationships, their rights are protected by right in rem role of law (vindication). Legal action to return the debtor to the status quo before the... [to full text]
48
Thomas, Rebecca Claire. "Molecular epidemiology of Trichomonas gallinae in European Turtle Doves (Streptopelia turtur)." Thesis, University of Leeds, 2017. http://etheses.whiterose.ac.uk/18558/.
Full textAbstract:
Disease is usually ignored as a potential driver of species decline. This is concerning since disease could have a greater impact on a species as it becomes vulnerable to other extinction risks. This thesis investigated Trichomonas gallinae infection in the UK’s fastest declining farmland bird, the European Turtle Dove Streptopelia turtur. It employed molecular techniques to acquire data on parasite prevalence and identify strains, and trialled the application of Next Generation Sequencing technology to disease surveillance. Overall, 50 adult Turtle Dove samples from 2011-2015 were analysed and temporal variation in strain frequency was revealed. A degree of population structure in T. gallinae infecting different Turtle Dove populations (France 2014, n=40; Senegal, n=28) was apparent, along with some evidence of wide-ranging parasite dispersal, indirectly through their host. The potential risk of shared resources as a transmission route of T. gallinae was investigated with 226 food and 117 water samples screened for its presence. Evidence suggested T. gallinae was regularly present in both food and water resources. This has important implications for supplementary feeding being a conservation management tool. The reservoir of T. gallinae in the UK was reviewed by sampling potential hosts of Columbidae (n=166), Galliformes (n=13) and Passeriformes (n=90). The detection of strains other than the finch epidemic strain in free-ranging Passerines revealed a greater level of genetic heterogeneity than previously shown in other studies. There were no significant associations between T. gallinae strain infection or coinfection with haemosporidians and measures of reproduction, body condition or post-fledging survival in Turtle Doves however, sample sizes were small. Overall, this study increases our understanding of the epidemiology of T. gallinae both in the wider bird population and a species of Vulnerable conservation status. It demonstrates how T. gallinae infecting wild birds is a useful model for investigating aspects of host- parasite ecology and encourages further research with this system.
49
Cason, Heather L. "Nesting behavior, growth rates, and size distribution of loggerhead sea turtles (Caretta caretta) on Blackbeard Island National Wildlife Refuge an evaluation of recruitment in Georgia /." Click here to access thesis, 2009. http://www.georgiasouthern.edu/etd/archive/spring2009/heather_l_cason/cason_heather_l_200901_ms.pdf.
Full textAbstract:
Thesis (M.S.)--Georgia Southern University, 2009."A thesis submitted to the Graduate Faculty of Georgia Southern University in partial fulfillment of the requirements for the degree Master of Science." Directed by David C. Rostal. ETD. Includes bibliographical references (p. 47-49)
50
Richardson, Peter Bradley. "Managing marine turtles : a study of marine turtle conservation science and policy." Thesis, University of Exeter, 2011. http://hdl.handle.net/10036/3167.
Full textAbstract:
Marine turtles are an ancient group of reptiles that have been used by humans as a source of protein for over 7,000 years. In recent decades, acknowledgement of the various threats to marine turtles, including the deleterious impact of historical and contemporary use on many populations, led the International Union for the Conservation of Nature (IUCN) to list all seven extant species of marine turtle on their Red List of Threatened Species. Consequently, marine turtles are often given protected status in the national legislation of countries around the world, despite the existence of ongoing use cultures in communities that live with marine turtles. Conservation strategies are challenged by the migratory nature of marine turtles, which have complex life histories typically involving the use of habitats in the jurisdictions of multiple sovereign states as well as the high seas. As a result, a suite of multi-lateral environmental agreements (MEAs) list marine turtles in the most highly protective categories. Thus, governments of sovereign states that have acceded to the various MEAs are committed to conservation strategies requiring national action and cooperative multi-lateral action, which can conflict with interests of communities with a tradition of marine turtle consumption. In this thesis I provide examples of how contemporary scientific research methods can elucidate the migratory behaviours of marine turtles, and can help define range of populations subject to national conservation action and use. I examine specific examples of how this information can inform national and multi-lateral conservation policies and strategies; how those policies and strategies interact and impact on traditional cultures of marine turtle use in the UK Overseas Territories in the Caribbean; and provide an example of the potential benefits of engaging stakeholders with contemporary research methods. This thesis highlights the utility of a multi-disciplinary approach to research underpinning marine turtle conservation and management, which acknowledges the limitations of MEAs and national government capacity, and which incorporates participation of those communities engaged in marine turtle consumption.