To see the other types of publications on this topic, follow the link: Pembangunan Perumahan.
Journal articles on the topic 'Pembangunan Perumahan'
Create a spot-on reference in APA, MLA, Chicago, Harvard, and other styles
Consult the top 50 journal articles for your research on the topic 'Pembangunan Perumahan.'
Next to every source in the list of references, there is an 'Add to bibliography' button. Press on it, and we will generate automatically the bibliographic reference to the chosen work in the citation style you need: APA, MLA, Harvard, Chicago, Vancouver, etc.
You can also download the full text of the academic publication as pdf and read online its abstract whenever available in the metadata.
Browse journal articles on a wide variety of disciplines and organise your bibliography correctly.
1
Tarigan, Mispa, Jef Rudiantho Saragih, Dadang Subarna, and Ringkop Situmeang. "Pengaruh Kebijakan Pembangunan Perumahan Pemukiman Dan Partisipasi Masyarakat Terhadap Pengembangan Wilayah Di Kota Pematangsiantar." Jurnal Regional Planning 5, no. 2 (August 31, 2023): 101–12. http://dx.doi.org/10.36985/jrp.v5i2.775.
Full textAbstract:
Pengembangan wilayah di Kota Pematangsiantar sangat penting dilaksanakan untuk memenuhi wilayah perumahan pemukiman. Tujuan penelitian ini adalah untuk menganalisis Pengaruh Kebijakan Pembangunan Perumahaan Pemukiman dan Partisipasi Masyarakat Terhadap Pengembangan Wilayah di Kota Pematangsiantar. Kebijakan pembangunan perumahan pemukiman merupakan program pemerintah yang bertujuan untuk memberikan fasilitas hunian bagi masyarakat. Sampel penelitian sebesar 100 rumah tangga. Penelitian ini menggunakan analisis Regresi Linier Berganda dan pengujian hipotesis dengan Uji-F dan Uji-t. Hasil penelitian menyimpulkan bahwa kebijakan pembangunan perumahan pemukiman dan partisipasi masyarakat berpengaruh terhadap Pengembangan Wilayah Kota Pematamgsiantar. Dapat disimpulkan bahwa secara simultan kebijakan perumahan pemukiman dan partisipasi masyarakat berpengaruh positif dan signifikan terhadap Pengembangan Wilayah Kota Pematangsiantar. Untuk meningkatkan partisipasi masyarakat dalam pembangunan perumahan pemukiman hendaknya RT, RW, RDTR, dan peraturan zonasi disosialisasikan melalui metode dan media
2
Qahar, Dhiah Agustina. "Kajian pembangunan Perumahan permukiman terhadap kebijakan global dan program pembangunan di Indonesia." DEARSIP : Journal of Architecture and Civil 1, no. 1 (May 31, 2021): 9–16. http://dx.doi.org/10.52166/dearsip.v1i1.2523.
Full textAbstract:
Perumahan dan pemukiman adalah elemen penting di daerah di daerah perkotaan maupun pedesaan. Penyelesaian perumahan Selain berfungsi sebagai tempat perumahan perumahan, ia juga berfungsi sebagai fungsi sosial-komunitas, seperti fungsi ekonomi dan fungsi lainnya (hubungan, Doxiadis dan Logan-Molotoch). Bahkan, pembangunan rumah tidak selalu mencapai kesuksesan. Ini terjadi secara khusus dalam perumahan diri sendiri, yaitu, perumahan yang dalam proses akuisisi dilakukan secara independen oleh masyarakat sebagai penduduk di mana pengembangan perumahan dianggap sebagai proses (perumahan per proses). Kegagalan pembangunan kontrol diri dipengaruhi oleh banyak faktor, termasuk keberadaan keterbatasan ekonomi masyarakat di rumah konstruksi, kondisi sumber daya alam yang tidak mendukung untuk mengatur perumahan atau bahkan keterbatasan kualitas dan jumlah manusia. Sumber daya di sekitar rumah. Misalnya, perbandingan, jika kita mengamati fisika dan tipologi perumahan di daerah perkotaan dan di daerah pinggiran kota / pedesaan, tidak diragukan lagi, akan sangat berbeda. Secara umum, perumahan di daerah perkotaan telah mencapai syarat untuk mencapai pengembangan yang lebih baik daripada di daerah pinggiran kota / pedesaan.
3
Sapriyadi, Alvin, Alip Susilowati Utama, and Eva Susanti. "EFEKTIVITAS PELAKSANAANiPROGRAMiBANTUANiSTIMULANi PERUMAHAN SWADAYAi(BSPS) TAHUNi2020 OLEH DINASi PERUMAHANiDANiKAWASAN PERMUKIMAN KABUPATENiOGAN KOMERING ULU." Jurnal Ilmu Pemerintahan 2, no. 2 (December 29, 2023): 34–43. http://dx.doi.org/10.54895/jipu.v2i2.2271.
Full textAbstract:
Program Bantuan stimulan perumahan swadaya merupakan bentuk bantuan dari Pemerintah untuk masyarakat kurang mampu agar dapat mendorong dan meningkatkan keswadayaan sehingga meningkatnya kualitas perumahan dan pembangunan baru perumahan serta sarana, prasarana dan utilitas umum. Program BSPS mempunyai beberapa jenis kegiatan seperti peningkatani kualitasi rumahi swadayai (PKRS) dan kegiatan pembangunani barui rumahi swadayai (PBRS). Penelitian ini mempunyai tujuan untuk mengetahui efektivitas pelaksanaani program Bantuani Stimulani Perumahan Swadayai (BSPS) tahun 2020 oleh Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Kabupaten Ogan Komering Ulu di desai Batui Raden Kecamatani Lubuki Rajai Kabupateni Ogani Komeringi Ulu. Metode penelitian ini adalah penelitian deskriptif kualitatif. Penelitian ini dilakukan di kantor Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Kabupaten Ogan Komering Ulu dan berfokus di desa Batu Raden Kecamatan Lubuk Raja Kabupaten Ogan Komering Ulu. Teknik pengumpulani datai yangi dilakukan ialahi dengan cara wawancarai mendalam, observasi, dani dokumentasi. Berdasarkani penelitiani yangi telahi dilakukani di desa Batu Raden, pelaksanaani programi Bantuani Stimulani Perumahani Swadaya (BSPS) belumi berjalani dengani efektif, dikarenakan programi Bantuani Stimulan Perumahani Swadayai (BSPS) belumi disampaikan dengani baiki kepada masyarakat, selain itu terdapat ketidak tepatan sasaran bagi penerima bantuan program BSPS sehingga pada pelaksanaannya belum berjalan dengan baik. Masyarakat penerima bantuan juga belum memahami betul mengenai programi Bantuani Stimulan Perumahani Swadayai (BSPS) yangi akan dilaksanakan. Pada pelaksanaannya juga masih terdapat konstruksi rumah yang belum selesai serta terdapat kondisi rumah yang belum berhasil direnovasi keseluruhannya.
4
Masri, Rina Marina, and Iskandar Muda Purwaamijaya. "Analisis Dampak Lingkungan untuk Pembangunan Perumahan di Kawasan Bandung Utara Berbasis Model Sistem Dinamis." Jurnal Permukiman 6, no. 3 (November 8, 2011): 147. http://dx.doi.org/10.31815/jp.2011.6.147-153.
Full textAbstract:
Penyimpangan pembangunan perumahan terhadap penataan ruang di kawasan Bandung Utara secara faktual didukung oleh data dan analisis keruangan. Tahapan-tahapan penelitian, yaitu : survei pendahuluan, pembuatan model konseptual dan instrumen, pengumpulan data dan validasi instrumen, pembuatan model fungsional, pemasukan data empirik dan simulasi, implementasi model awal, revisi model dan menguji validitas model, menguji sensitivitas model, penyusunan hasil dan merumuskan kebijakan. Tujuan penelitian yaitu : mengetahui faktor-faktor pemicu yang paling berpengaruh terhadap pembangunan perumahan, menyusun prediksi prioritas dampak penting hipotetik pembangunan perumahan berdasarkan pelingkupan, mengetahui dampak lingkungan pembangunan perumahan dan menyusun kebija kan rencana pengelolaan dan pemantauan lingkungan di kawasan Bandung Utara berdasarkan analisis sensitivitas model sistem dinamis. Metode yang digunakan adalah deskriptif dan analitik eksplanatoris. Penelitian dilakukan dari Maret sampai dengan November 2010. Hasil meliputi faktor-faktor pemicu paling berpengaruh terhadap pembangunan perumahan, prioritas dampak penting hipotetik hasil pelingkupan, analisis dampak pembangunan perumahan terhadap lingkungan dan kebijakan rencana pengelolaan dan pemantauan lingkungan di kawasan Bandung Utara berdasarkan analisis sensitivitas model sistem dinamis. Manfaat penelitian untuk meningkatkan kesadaran stakeholder berperanserta dalam pembangunan perumahan yang berwawasan lingkungan serta menjadi naskah akademik untuk merevisi serta menyempurnakan peraturan dan perundangan pembangunan perumahan di kawasan Bandung Utara.
5
Pangestika, Elza Qorina. "Implementasi Peraturan Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) pada Proyek Pembangunan Perumahan di Wilayah DIY." Jurnal Hukum Sasana 9, no. 1 (June 13, 2023): 31–40. http://dx.doi.org/10.31599/sasana.v9i1.1245.
Full textAbstract:
Proyek konstruksi pembangunan perumahan tidak hanya bergantung dari manajemen waktu, biaya, mutu yang baik, tetapi pelaksanaannya juga perlu memperhatikan keselamatan dan kesehatan kerja (K3) di lingkungan proyek. Pembangunan perumahan merupakan kegiatan yang cukup banyak menggunakan berbagai peralatan, baik canggih maupun manual. Peralatan tersebut digunakan di lahan yang luas dengan berbagai jenis kegiatan sehingga menyebabkan resiko tinggi terhadap kecelakaan. Pada dasarnya proses pembangunan perumahan merupakan kegiatan yang banyak mengandung unsur bahaya. Permasalahan kecelakaan kerja yang berdampak pada pekerja pembangunan perumahan merupakan isu yang cukup menarik, mengingat papan merupakan salah satu kebutuhan primer menusia, dan kegiatan pembangunan perumahan merupakan hal yang sangat dekat sekali dengan kehidupan kita.
6
Item, Reinaldo, and Arnold Willems Heatubun. "PERENCANAAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN RASIDANCE MIMIKA." Jurnal Teknik AMATA 2, no. 2 (August 10, 2021): 1–4. http://dx.doi.org/10.55334/jtam.v2i2.130.
Full textAbstract:
ABSTRAK
Perumahan merupakan salah satu elemen penting dalam pembangunan suatu wilayah, Maka dari itu dalam pembuatan perumahan sebaiknya di sertakan site plan perumahan yang telah di rencanakaan. Yang dimanasite plan salah satu bentuk kegiatan yang berkaitan dengan perencanaan dari suatu lahan atau kawasan yang akan didirikan sarana bangunan atau fasilitas arsitektwal, seperti: bangunan atau gedung, jalan dan jembatan. Dalam pembuatan sife pilar dalam kawasan perumahan, digunakan istilah yang berhubungan dengan tata guna lahan di suau kawasan. Dengan memperhatikan dan mempertimbangkan aspek tata guna lahan tersebut yang berkaitan dengan tingkat kepadatan dari hunian yang akan di rencanakan.
7
Saragih, Aditya Alfiansyah, Abdullah Muhazir, and Sobirin Sobirin. "Sistem Pendukung Keputusan Menentukan Pilihan Lokasi Pembangunan Perumahan Menggunakan Metode PSI." Jurnal Sistem Informasi Triguna Dharma (JURSI TGD) 2, no. 3 (May 17, 2023): 414. http://dx.doi.org/10.53513/jursi.v2i3.7617.
Full textAbstract:
Rumah merupakan kebutuhan pokok setiap keluarga, seiring berjalannya waktu, kebutuhan untuk memiliki rumah sebagai property dalam waktu yang lama, terus meningkat setiap hari bahkan setiap tahun. Di antara asset, harga asset property perumahan yang terus meningkat setiap harinya, tidak dapat terlepas dari penjual yang menawarkan akomodasi murah aspek pembangunan dari kalangan masyarakat dalam mencari rumah bersubsidi, salah satunya yaitu PT. E99 Property sebagai vendor dan broker pembangunan perumahan bersubsidi sebagai program kerja presiden yang diharuskan untuk membangun rumah yang bisa di jangkau bagi setiap masyarakat. Dari pembangunan perumahan bersubsidi masih memiliki beberapa problem dalam pembangunan perumahan, pencarian suatu lokasi pembangunan dan salah satunya tingkat keinginan masyarakat untuk membeli dikarenakan beberapa faktor tempat yang terlalu jauh dari kata baik dan jarak yang jauh dari kota. Dalam keinginan target pasar yang semakin pesat dan kebutuhan suatu lokasi pembangunan rumah subsidi yang sesuai dengan target pasar. Sistem pendukung keputusan dirancang guna membantu menyelesaikan masalah dalam menentukan suatu kelayakan dari lokasi yang strategis dalam membangun perumahan subsidi type 36, agar semestinya tidak terjadi kesalahan dan ketidaktepatannya dalam menentukan lokasi pembangunan perumahan type 36 yang baik dan sesuai keinginan masyarakat. Aplikasi tersebut sendiri menerapkan metode Preference Selection Index. Demikian hasil sistem yang telah dirancang, agar membantu pihak PT. E99 Property menentukan pilihan lokasi pembangunan perumahan yang strategis khususnya perumahan tipe 36, baik, dan telah terciptanya sistem yang berbasis web yang efisien dan akurat.
8
Pusporini, Nuryantiningsih, Purwanita Setijanti, and Sarah Cahyadini. "Konsep Penyediaan Sarana Perumahan Skala Kecil Berdasarkan Prinsip-Prinsip Perencanaan Neighborhood Unit dan Walkability." TATALOKA 24, no. 1 (April 6, 2022): 45–61. http://dx.doi.org/10.14710/tataloka.24.1.45-61.
Full textAbstract:
Saat ini pemerintah mengijinkan adanya pembangunan perumahan dengan skala kecil, namun pada umumnya perumahan dengan kawasan kecil ini cenderung tidak dilengkapi dengan sarana yang cukup, tentunya dengan alasan keterbatasan lahan. Permasalahan tersebut juga muncul di Kota Malang yang mayoritas pembangunan perumahan didominasi oleh pembangunan perumahan skala kecil. Penelitian ini akan difokuskan untuk mengidentifikasi kebutuhan minimal sarana perumahan berdasarkan preferensi penghuni, serta menyusun konsep penyediaan sarana perumahan yang sesuai dengan luas kawasan perumahan berdasarkan prinsip-prinsip perencanaan neighborhood unit dan walkability. Penelitian ini menggunakan paradigma post-positivisme dengan pendekatan gabungan kuantitatif dan kualitatif agar dapat menguraikan dan mengukur hasil preferensi secara obyektif. Hasil penelitian menunjukkan bahwa jenis sarana perumahan yang diprioritaskan oleh penghuni untuk berada di dalam kawasan perumahan adalah: sarana peribadatan, pos keamanan, RTH dan toko/warung. Jarak jangkauan berjalan kaki yang disenangi berada dalam radius seratus meter, terutama untuk menuju tempat ibadah, taman atau toko kebutuhan sehari-hari. Sarana prioritas dan radius berjalan kaki tersebut dapat menentukan konsep luas minimal kawasan perumahan skala kecil. Berdasarkan luas kawasan, menurut teori pembangunan perumahan, perumahan skala kecil tidak dapat disebut sebagai sebuah neighborhood unit, namun aglomerasi dari beberapa perumahan skala kecil dengan permukiman masyarakat di sekitarnya membentuk satu neighborhood unit yang dapat menggunakan sarana perumahan secara bersama.
9
Hudia, Hudia, Murshal Manaf, and Syafri Syafri. "Implikasi Pembangunan Perumahan Formal Perkotaan." Urban and Regional Studies Journal 5, no. 2 (June 30, 2023): 183–91. http://dx.doi.org/10.35965/ursj.v5i2.2725.
Full textAbstract:
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui karakteristik parameter fisika, kimia dan biologi di Teluk Sarawandori, Kecamatan Kosiwo, Yapen-Papua; dan untuk mengetahui tingkat kesesuaian lokasi Teluk Sarawandori Kecamatan Kosiwo Yapen-Papua dalam mendukung pengelolaan budidaya Eucheuma cottonii. Bersifat eksperimental dengan menggunakan pendekatan kuantitatif dan kualitatif. Penentuan stasiun dilakukan secara acak yang dianggap mewakili lokasi, baik di lokasi yang ditemukan kegiatan budidaya rumput laut maupun yang belum dilakukan kegiatan budidaya. Setiap titik pengambilan sampel dicatat dalam posisi geografisnya atau koordinatnya. Hasil penelitian menunjukkan bahwa perairan Teluk Sarawandori Kecamatan Kosiwo Kabupaten Yapen Papua memiliki parameter fisikokimia yang cukup layak sebagai daerah pengembangan budidaya Eucheuma cottonii. Pada tiga kategori kesesuaian lokasi, stasiun 2 dan 3 sebagai stasiun dengan kategori sesuai yaitu masing-masing 201 dan 205, sedangkan Stasiun 1 merupakan lokasi dengan kategori tidak sesuai. Dengan demikian, hasil penelitian ini menyatakan bahwa kondisi teluk Sarawandori di Kosiwo Kabupaten Yapen-Papua memenuhi syarat untuk budidaya rumput laut Eucheuma cottonii. Disarankan untuk melakukan penelitian lebih lanjut pada musim hujan dan musim kemarau untuk melengkapi informasi kesesuaian perairan untuk lokasi budidaya rumput laut Eucheuma cottonii. The research was aimed to find out the characteristics of the parameters of physics, chemistry and biology in Sarawandori bay, Kosiwo district, Yapen-Papua; and to find out the level of location suitability of Sarawandori bay, Kosiwo district, Yapen-Papua in supporting the management of Eucheuma cottonii cultivation. It is experimental using quantitative and qualitative approaches. Determination of stations is done randomly which is considered to represent the location, both at locations found seaweed cultivation activities and those have not been conducted cultivation activities. Each sampling point is recorded in its geographical position or its coordinates. The results of research indicated that the waters of Sarawandori Bay, Kosiwo district of Yapen Papua had a physico-chemical parameter that was quite feasible as a development area for Eucheuma cottonii cultivation. On three categories of location suitability, station 2 and 3 as stations with appropriate categories i.e 201 and 205 respectively, while Station 1 is a location with an inappropriate category. Thus, the results of this study state that the condition of Sarawandori bay in Kosiwo District of Yapen-Papua meets the requirements for Eucheuma cottonii seaweed cultivation. It is recommended to conduct further research in the rainy and dry season to complete information on the suitability of the waters for the location of Eucheuma cottonii seaweed cultivation.
10
Rochman, Nur Fatur, and Nono Suhana. "EVALUASI INVESTASI PEMBANGUNAN PERUMAHAN MENGGUNAKAN PENDEKATAN ANALISIS SENSITIVITAS." Jurnal Rekayasa Infrastruktur 7, no. 1 (June 10, 2021): 29–39. http://dx.doi.org/10.31943/jri.v7i1.167.
Full textAbstract:
Pesatnya pertumbuhan penduduk kabupaten atau kota di Indonesia meningkatkan permintaan pasar akan tempat tinggal sebagai prioritas utama. Maka, para pengembang mulai menaruh perhatian pada peluang investasi pembangunan perumahan, terutama pada pembangunan perumahan di kawasan perkotaan. Oleh karena itu, sebelum melakukan investasi pembangunan perumahan dilakukan, perlu dilakukan studi secara ekonomi teknik untuk menentukan kelayakan pembangunan perumahan yang akan dibangun. Dalam penelitian ini bertujuan untuk mengevaluasi sebuah investasi perumahan yang akan dibangun di daerah Kabupaten/Kota Kuningan. Pada penelitian ini, penulis merencanakan menggunakan dua alternatif dalam investasi perumahan untuk menentukan PP (Payback Period), NPV (Net Present Value), IRR (Internal Rate of Return), dan BCR (Benefit Cost Ratio) diantaranya Alternatif A dan Alternatif B. Pada pendekatan Analisis Sensitivitas dari masingmasing kedua alternatif yang dianalisis sensitivitasnya yaitu 1) Sensitivitas Investasinya 2) Sensitivitas Benefitnya dan 3) Sensitivitas biaya Operasionalnya.
11
Widodo, Slamet. "Analisis Penjadwalan Proyek Dengan Metode Line of Balance Pada Proyek Pembangunan Perumahan Grand Efata Malibela." Jurnal Teknik Sipil : Rancang Bangun 8, no. 1 (April 28, 2022): 115–23. http://dx.doi.org/10.33506/rb.v8i1.1736.
Full textAbstract:
Perumahan merupakan kebutuhan dasar manusia di samping makanan dan sandang, hal ini yang mendasari peningkatan proyek pembangunan perumahan di Kota Sorong. Salah satunya Proyek perumahan Grand Efata yang berlokasi di Jalan Malibela Km. 11,5 Kota Sorong, Papua Barat memiliki target pembangunan dan pekerjaan perumahan pada Agustus 2020 sampai Desember 2021, namun hingga bulan Agustus 2021 terjadi perlambatan pembangunan dan pekerjaan perumahan dari target waktu yang direncanakan. Penelitian ini bertujuan menerapkan metode Line of Balance (LOB) pada proyek pembangunan perumahan Grand Efata Malibela, sehingga diharapkan nantinya dapat dihasilkan solusi agar waktu penyelesaian proyek tersebut seoptimal dan seefisien mungkin. Pengunaan metode Line of Balance (LOB) yang bersifat repetitive untuk menentukan kelompok kerja pengerjaan item pekerjaan yang tipikal dan menerus dengan mengutamakan kuantitas jenis pekerjaan yang tidak menghambat jenis pekerjaan selanjutnya (successor and predecessor). Hasil penelitian menunjukkan waktu yang diperlukan untuk melaksanakan proyek pembangunan perumahan Grand Efata Malibela sebanyak 156 unit selama 184 hari. Sedangkan pada time schedule existing rencana proyek diperlukan waktu selama 456 hari untuk menyelesaiakan 156 unit tersebut.
12
Wijaya, Mendra, Muslimin Wallang, and Panca Setyo Prihatin. "Lesson Learn Pengelolaan Sektor Infrastruktur Perumahan di Kawasan Perbatasan Indonesia dan Malaysia." I-Com: Indonesian Community Journal 3, no. 4 (December 1, 2023): 1856–69. http://dx.doi.org/10.33379/icom.v3i4.3485.
Full textAbstract:
Pemerintah memiliki tanggungjawab dalam menyediakan perumahan layak bagi warganya. Malaysia sebagai negara berkembang berperan dalam menyediakan perumahan yang layak dan terjangkau bagi masyarakat. Begitu juga Indonesia, Pemerintah berupaya maksimal dalam penyediaan perumahan bagi warga negara. Perguruan tinggi berkontribusi dalam pembangunan suatu negara. Salah satunya dalam pengelolaan kawasan perbatasan sektor infrastruktur perumahan. Metode kegiatan pengabdian kepada masyarakat dilakukan melalui diskusi dengan pendekatan lesson learn dari kontributor, komparasi pengalaman perguruan tinggi yang dilibatkan pemerintah dalam pengelolaan kawasan perbatasan sektor infrastruktur perumahan. Hasil kegiatan ini menunjukkan peran penting perguruan tinggi dalam pengelolaan wilayah perbatasan sektor infrastruktur perumahan memberikan kontribusi besar dalam perencanaan pembangunan suatu Negara. Hal tersebut dilihat dari keterlibatan perguruan tinggi di Malaysia yang tidak hanya sebagai thinktank dalam arsitektur Pembangunan, namun mencakup berbagai kajian kebijakan pembangunan. Sehingga, beberapa hal dapat diadopsi dalam keterlibatan perguruan tinggi di Indonesia khususnya di Provinsi Riau dalam perencanaan pengelolaan wilayah perbatasan di sektor infrastruktur perumahan.
13
Santoso, Teguh, and Saihul Anwar. "Analisis Pengembangan Kawasan Perumahan dalam Kaitannya terhadap Daya Dukung Pembangunan Perumahan." Syntax Idea 6, no. 2 (February 16, 2024): 724–42. http://dx.doi.org/10.46799/syntax-idea.v6i2.2974.
Full textAbstract:
Pembangunan kawasan perumahan di Indonesia mengalami pertumbuhan yang pesat seiring dengan peningkatan jumlah penduduk. Namun, perkembangan tersebut tidak selalu seimbang dengan ketersediaan infrastruktur, sosial, ekonomi, dan ekologi yang memadai. Kabupaten Bekasi, sebagai salah satu daerah penyangga Jakarta, menghadapi tantangan serupa dalam pengembangan kawasan perumahan. Oleh karena itu, penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh aspek-aspek daya dukung tersebut terhadap pembangunan kawasan perumahan di Kabupaten Bekasi, dengan fokus pada dua kecamatan, yaitu Tarumajaya dan Tambun Utara. Metode penelitian yang digunakan adalah deskriptif dengan pengumpulan data primer dan sekunder serta analisis kualitatif dan kuantitatif. Hasil penelitian menunjukkan bahwa aspek infrastruktur, sosial, ekonomi, dan ekologi memiliki pengaruh positif terhadap pengembangan kawasan perumahan. Implikasi penelitian ini adalah pentingnya memperhatikan aspek daya dukung dalam pengembangan kawasan perumahan untuk menjaga keberlanjutan lingkungan dan kesejahteraan masyarakat. Saran yang diberikan meliputi peran penting pemerintah dan stakeholders dalam mengontrol pembangunan serta perlunya kerjasama dalam penyediaan Ruang Terbuka Hijau (RTH) untuk pembangunan yang berkelanjutan di Kabupaten Bekasi.
14
Wulan, Sri Wulan Dari, and Herda Sabriyah Dara Kospa. "PENGARUH PEMBANGUNAN PERUMAHAN TERHADAP KONDISI EKONOMI, SARANA, DAN PRASARANA LINGKUNGAN MASYARAKAT (Studi Kasus: Koridor Jalan Tanjung Barangan, Kelurahan Bukit Baru Kecamatan Ilir Barat I Kota Palembang)." Journal Of Plano Studies 1, no. 1 (July 5, 2024): 32–39. http://dx.doi.org/10.36982/jops.v1i1.4240.
Full textAbstract:
Pembangunan perumahan di Kelurahan Bukit Baru yang awal mulanya hanya suatu kawasan yang belum ramai namun semakin meningkatnya jumlah penduduk dan permintaan akan tempat tinggal, maka maraknya pembangunan akan perumahan meningkat pesat. Tepatnya di Kawasan Koridor Jalan Tanjung Barangan. Oleh karena itu, pembangunan perumahan mempengaruhi masyarakat yang bermukim maupun bagi masyarakat pendatang di Kawasan koridor Jalan Tanjung Barangan. Dalam penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh pembangunan perumahan terhadap kegiatan perekonomian seperti meningkatkan usaha perdagangan dan jasa, pendapatan, dan perubahan harga lahan. Pembangunan perumahan di Kawasan Tanjung Barangan juga dapat mempengaruhi terhadap sarana yakni sarana pendidikan, sarana kesehatan, sarana peribadatan dan sarana keamanan, serta pengaruh terhadap prasarana lingkungan yang mencakup seperti jaringan jalan, jaringan listrik, jaringan drainase, penyediaan air bersih, dan penyediaan persampahan. Metode yang digunakan adalah analisis Regresi Linear Berganda dengan bantuan aplikasi software SPSS (Statistical Package for the Sosial Sciences). Teknik pengumpulan data dengan cara observasi, kuesioner, wawancara dan dokumentasi. Hasil dari penelitian ini telah membuktikan dengan metode kuantitatif deskriptif dengan cara penyebaran kuesioner dengan analisis regresi bahwa pembangunan perumahan berpengaruh kuat terhadap kondisi ekonomi, sarana dan prasarana di Koridor Jalan Tanjung Barangan.
15
Silalahi, Natalia, Meryance Viorentina Siagian, and Guidio Leonarde Ginting. "Pembangunan Internet Murah Pada Perumahan New Pratama Asri." Jurnal ABDIMAS Budi Darma 2, no. 2 (February 28, 2022): 151. http://dx.doi.org/10.30865/pengabdian.v2i2.3852.
Full textAbstract:
Perumahan New Pratama Asri merupakan perumahan subsidi pemerintah yang kurang lebih terdiri 80 KK, masyarakat perumahan tersebut pada umumnya memiliki ekonomi menengah kebawah dengan sumber pendapatan dari gaji tenaga kerja harian dan beberapa sebagai karyawan swasta dan pegawai negeri. Warga pada perumahan tersebut setidaknya terdapat 30 KK yang telah memiliki anak sekolah dasar (SD) dan sebagai sekolah menengah pertama (SMP).Metode pelaksanaan kegiatang yang dilakukan di Perumahan New Pratama Asri ialah LPPM Budi Darma Menerima Surat Permintaan Untuk Melakukan Kegiatan Pengabdian, LPPM Budi Darma Menugaskan Dosen Sebagai Tim Pelaksana Kegiatan, Tim Pelaksana Melaukan Perencanaan, Pembangunan Infrastruktur Jaringan Internet di Perumahan New Pratama Asri, Tim Pelaksana Melakukan Persiapan Untuk Melaksanakan Kegiatan Peatihan, Penyusunan Laporan Kegiatan Pengabdian Kepada MasyarakatUntuk meningkatkan atusiasme dan pemahaman dari peserta kegiatan dalam menerima materi yang diajarkan digunakan yaitu dengan memanfaatkan power point dengan tampilan slide yang mudah dipahami dan juga disertai gambar. Kegiatan pengabdian masyarakat ini ditujukan langsung kepada masyarakat perumahan new pratama asri sehingga masyarakat tersebut tidak mengeluarkan biaya yang lebih dalam menyediakan akses internet. Kegiatan pengabdian masyarakat yang dilakukan terbilang sukses dalam menyalurkan pengetahuan hal ini disimpulkan dari dilakukannya pendampingan pembangunan infrastruktur jaringan internet selama 1 bulan.Selama ini masyarakat perumahan new pratama asri dalam menyediakan akses internet menggunakan paket internet dari operator yang relatif mahal bagi masyarakat dengan penghasilan menengah kebawah, Internet murah dapat membantu masyarakat perumahan new pratama asri dalam menyediakan akses internet, Masyarakat perumahan new pratama asri dapat dengan mudah mengembangkan jaringan internet tersebut ke rumah masyarakat lainnya
16
Suryokusumo S., Beta. "WACANA KEARIFAN LOKAL DALAM PENYELENGGARAAN KEBIJAKAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN." Jurnal Koridor 8, no. 2 (July 17, 2017): 89–96. http://dx.doi.org/10.32734/koridor.v8i2.1333.
Full textAbstract:
Perencanaan dan perancangan lingkungan yang berkelanjutan khususnya pembangunan perumahan dan permukiman perlu dikembangkan secara positif dan berkesinambungan. Potensi wacana kearifan lokal yang dapat sinergi didalam tataran hukum positif Kebijakan Pembangunan Perumahan pada UU No.1 tahun 2011, mengenai Perumahan dan Kawasan Permukiman dan UU No.20 tahun 2011 mengenai Rumah Susun dengan kebijakan lain yang mengakomodasi aspek kearifan lokal. Dalam kajian ini dievaluasi kebijakan pembangunan perumahan dan kebijakan tata ruang dan dukungan kebijakan lainnya dalam wacana kearifan lokal. Langkah selanjutnya adalah mengevaluasi hasil survey perumahan pada tiga kegiatan lapangan unutk melihat seberapa jauh aspek kebijakan yang mengakomodasi potensi (kearifan) lokal dengan evaluasi pada studi perubahan ruang dan studi dinamika perubahan rumah pada kawasan perumahan kota di Kota Malang. Dengan metode evaluasi literatur dan empiris serta lapangan, maka padahasil survey menunjukkan bahwa aspek pembangunan perumahan masih bertumpu pada pengembangan (development), lebih dari semangat pembangunan yang berkelanjutan dari yang telah di tetapkan pada perundangan. Aspek potensi (kearifan) lokal, masih belum dimaknai dan menjawab permasalahan dilapangan. Aspek keseimbangan/kesetimbangan yang bertumpu pada Socio-community based, socio-kultural based dan socio ecology based, masih di dominasi aspek socio-economy based. Pembangunan berkelanjutan dapat terarah bilamana keterikatan pada aspek Pembangunan yang bertumpu dan mempunyai keterikatan dengan lingkungan (alam) dan mempertimbangkan nila-nilaii lain (estetika), nilai penghormatan (religius), dan nilai dari kehidupan (eksistensi). Ha-hal ini yang perlu di masukkan dalam kebijakan yang bersifat operasional sebagai bentuk penerapan dan dukungan terhadap potensi, konsepsi (kearifan) lokal.
17
Murbaintoro, Tito, M. Syamsul Ma'arif, Surjono H. Sutjahjo, and Iskandar Saleh. "Model Pengembangan Hunian Vertikal Menuju Pembangunan Perumahan Berkelanjutan." Jurnal Permukiman 4, no. 2 (September 1, 2009): 72. http://dx.doi.org/10.31815/jp.2009.4.72-87.
Full textAbstract:
Pengembangan hunian vertikal di Kota Depok merupakan salah satu alternatif strategi memenuhi kebutuhan perumahan bagi masyarakat terutama Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR), mengurangi backlog, dan mengoptimalkan pemenuhan Ruang Terbuka Hijau (RTH). Penelitian ini bertujuan untuk membangun model pengembangan hunian vertikal menuju pembangunan perumahan berkelanjutan dan implikasinya terhadap kebijakan pembangunan perumahan bagi MBR. Metode analisis data yang digunakan meliputi analisis deskriptif, analisis statistika, analisis finansial, analisis input-output (I-O), dan analisis sistem dinamik. Hasil penelitian menunjukkan bahwa masyarakat Kota Depok memiliki potensi minat yang besar terhadap hunian vertikal namun tingkat keterjangkauan terutama MBR masih sangat rendah. Untuk meningkatkan keterjangkauan masyarakat dalam memiliki hunian, maka peran pemerintah sangat diperlukan terutama dalam pemberian bantuan dan insentif kepemilikan hunian. Pembangunan perumahan juga memberikan dampak ganda (multiplier effect) terhadap pembangunan di Kota Depok dan daerah sekitarnya. Dampak tersebut antara lain tingginya pembangunan perumahan, meningkatnya pendapatan masyarakat, dan tingginya tingkat penyerapan tenaga kerja akibat pembangunan perumahan. Peningkatan kebutuhan jumlah hunian, serta backlog perumahan di Kota Depok menunjukkan kecenderungan pertumbuhan mengikuti kurva eksponensial pada tahun simulasi 2001 sampai tahun 2025. Untuk memenuhi kebutuhan rumah bagi masyarakat di Kota Depok khususnya MBR dengan mempertimbangkan kemampuan masyarakat dan mempertahankan ketersediaan lahan RTH pada tingkat tertentu, skenario yang dapat dilakukan adalah memanfaatkan RTH sampai pada luasan 5000 ha, dengan mendorong pertumbuhan hunian vertikal melalui subsidi bunga sebesar 8% dan subsidi uang muka sebesar Rp 10.000.000 – Rp 13.000.000.
18
Yulianto, Totok, and Laela Akmalinda Assoraya. "Analisis Strategi Pemasaran Proyek Perumahan Permata Alam di Jombang." Publikasi Riset Orientasi Teknik Sipil (Proteksi) 3, no. 1 (June 11, 2021): 1. http://dx.doi.org/10.26740/proteksi.v3n1.p1-8.
Full textAbstract:
Kebutuhan perumahan yang semakin meningkat menyebabkan banyaknya proyek perumahan di Kabupaten Jombang. Ketatnya persaingan proyek pembangunan perumahan mengharuskan pengembang memiliki strategi yang tepat untuk memasarkan perumahan. Perumahan Permata Alam berlokasi di Kabupaten Jombang, Jawa timur dibangun pada area lahan seluas tanah 7.410 m2. Metode SWOT meliputi nilai Strenght (kekuatan), Weakness (kelemahan), Opportunities (peluang), Threats (ancaman) dengan perhitungan software SPSS digunakan untuk menganalisis strategi pemasaran proyek perumahan Permata Alam. Hasil analisis pembangunan perumahan permata alam bersubsidi tersebut dapat dilihat dari nilai perhitungan bobot kekuatan (strength), bobot kelemahan (weaknees), bobot peluang (opportunity), bobot ancaman (threats), rating kuestioner, hasil nilai matriks IFAS (Internal Factor Analysis Summary) total 5,47 dan hasil nilai matriks EFAS (Eksternal Factor Analysis Summary) denga total 6,02, setelah itu dicari selisih skor dari faktor internal yaitu 1 dan hasil skor dari faktor eksternal adalah 0,40. Kemudian dijadikan diagram layang ketemu kuadrant 1 dengan hasil strategi agresif (positif-positif) yaitu pembangunan proyek perumahan subsidi bisa dilakukan dengan hasil yang menguntungkan
19
Daryanto, Daryanto, and Zainusyukur Zainusyukur. "Studi Kelayakan Investasi Proyek Perumahan Melalui Skema Akuisisi Proyek Mangkrak." Jurnal Ekonomi Utama 1, no. 2 (July 14, 2022): 114–18. http://dx.doi.org/10.55903/juria.v1i2.16.
Full textAbstract:
Di Indonesia backlog kepemilikan rumah masih tinggi. Hal ini memunculkan peluang Investasi di bidang pembangunan proyek perumahan. Namun bisnis secara alami tetap mengandung ketidakpastian dan memunculkan perumahan mangkrak. Hal ini tentunya merupakan peluang investasi alternatif bagi investor untuk mengambil alih pembangunan perumahan tersebut. Hasil analisa menyimpulkan bahwa pengambilalihan proyek Bumi SKM Residence, milik PT NYG layak untuk dilakukan dengan syarat pembangunan dan penjualan proyek perumahan harus selesai dalam jangka waktu kurang dari tiga tahun. Faktor-faktor lain yang perlu mendapatkan perhatian diantaranya faktor internal: investor perlu effort untuk merubah kesan atas perumahan lama dan perlu mengurus dan memperbaharui perijinan. Faktor-faktor eksternal yang berpengaruh diantaranya: Proyek memiliki keuntungan dengan adanya morotarium pengeluaran ijin baru di Kab Cianjur, tekanan ekonomi di tahun 2019 dan kebijakan pemerintah terkait perumahan yang kerap berubah setiap tahun.
20
Agustian, Endy, Hala Haidir, and Alim Anugrah Al Kholiq. "Analisis ketersediaan sarana dan prasarana perumahan MBR di Kota Palembang." Region : Jurnal Pembangunan Wilayah dan Perencanaan Partisipatif 19, no. 1 (January 25, 2024): 247. http://dx.doi.org/10.20961/region.v19i1.67135.
Full textAbstract:
<span id="docs-internal-guid-33f91957-7fff-40f1-8266-b71be219a070"><span>Maraknya pembangunan perumahan permukiman yang kurang selaras dengan penyediaan sarana dan prasarana bagi masyarakat khususnya untuk perumahan MBR yang menjadi salah satu isu di Kota Palembang yang dapat mempengaruhi wajah kota. Kota Palembang merupakan ibu kota Provinsi Sumatera Selatan yang di dalam dokumen RTRW Kota Palembang 2012-2023 menunjukkan bahwa daerah pinggiran Kota Palembang diarahkan untuk pembangunan perumahan, namun terdapat isu kurangnya penyediaan sarana dan prasarana dasar pada perumahan MBR tersebut. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk menganalisis tingkat kesesuaian penyediaan prasarana dan sarana perumahan MBR di Kota Palembang. Metode yang digunakan pada penelitian ini adalah </span><span>mix method </span><span>perbandingan antara kondisi eksisting dengan Peraturan Pemerintah Nomor 14 Tahun 2016 tentang Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Permukiman. Teknik pengumpulan data dilakukan melalui observasi, kuisioner, wawancara, dan dokumentasi. Dari analisis yang sudah dilakukan pada Perumahan Griya Asri, Perumahan Villa Bayani, Perumahan Griya Revari Indah, dan Perumahan Grand Wijaya Persada yang berlokasi di Kota Palembang tersebut, didapati bahwa tingkat kesesuaian sarana dan prasarana sudah sesuai dan terlayani, baik pada perumahan-perumahan dengan tahun pembangunan yang terbilang baru seperti perumahan Villa Bayani dan perumahan yang cukup lama seperti Perumahan Griya Asri.</span></span>
21
Suhendra, Indra. "Implementasi Peraturan Pemerintah Nomor 64 Tahun 2016 Tentang Pembangunan Perumahan Bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah Di Kota Tasikmalaya." Jurnal Syntax Transformation 1, no. 6 (August 23, 2020): 270–77. http://dx.doi.org/10.46799/jst.v1i6.86.
Full textAbstract:
Penelitian ini bertujuan menganalisis implementasi Peraturan Pemerintah Nomor 64 Tahun 2016 Tentang Pembangunan Perumahan Bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah di Kota Tasikmalaya.Penelitian ini menggunakan pendekatan atau model implementasi model merilee S Grindle dengan menjelaskan 2 variabel besar yaitu isi kebijakan dan lingkungan implementasi. Ide dasarnya adalah bahwa setelah kebijakan ditransformasikan, barulah implementasi kebijakan dilakukan.Jenis penelitian yang digunakan adalah penelitian deskriptif kualitatif. Subyek penelitian atau informan ditentukan menurut kebutuhan dan kepentingan penelitian, dengan pengumpulan data melalui wawancara dan observasi. Hasil penelitian menyatakan bahwa Peraturan Pemerintah Nomor 64 Tahun 2016 (PP 64/2016) Tentang Pembangunan Perumahan Bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah adalah aturan pelaksana atas Undang-undang Nomor 1 tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Pemukiman. Sekaligus jawaban pemerintah terhadap keluhan investor / pengembang perumahan atas masih tingginya biaya birokrasi dalam perizinan di bidang perumahan. PP 64/2016 ini memuat kebijakan pokok yaitu penyederhanaan prosedur dan percepatan waktu penyelesaian perizinan pembangunan rumah masyarakat berpenghasilan rendah dan menggabungkan beberapa perizinan atau menghilangkan berbagai perizinan yang tidak relevan dan tidak diperlukan dalam rangka pembangunan perumahan. Implementasi Kebijakan, PP 64/2016, Model Grindle, Kota Tasikmalaya.
22
Musyaqqat, Syafaat Rahman. "PERMUKIMAN SELATAN KOTA MAKASSAR: PERUMAHAN BTN MINASA UPA 1980 - 2015." Pangadereng : Jurnal Hasil Penelitian Ilmu Sosial dan Humaniora 4, no. 1 (November 22, 2019): 137–54. http://dx.doi.org/10.36869/pjhpish.v4i1.79.
Full textAbstract:
Studi ini membahas latar belakang pembangunan Perumahan BTN Minasa sebagai salah satu wilayah permukiman penduduk di sebelah selatan Kota Makassar, yang kemudian mengalami proses perkembangan dari 1980 sampai 2015, serta untuk mendapatkan gambaran mengenai kehidupan sosial ekonomi masyarakat di Perumahan BTN Minasa Upa. Studi ini menggunakan metode sejarah dengan empat tahapan kerja, yaitu heuristik, kritik, interpretasi, dan historiografi. Hasil penelitian menunjukkan bahwa derasnya arus urbanisasi sebagai salah satu faktor diperluasnya kota di tahun 1971 memunculkan beragam masalah, terutama keterbatasan tempat tinggal. Oleh karena itu, dengan melibatkan pihak swasta, pemerintah Kota Makassar memfokuskan pada pembangunan perumahan rakyat. Pembangunan Perumahan BTN Minasa Upa merupakan salah satu dari program tersebut.Perumahan ini mengalami perkembangan yang cukup pesat baik dari perkembangan perumahan seperti sarana dan prasarana maupun keadaan penduduk, sehingga sangat berpengaruh terhadap corak kehidupan sosial, ekonomi, dan budaya masyarakat perumahan.
23
Robithoh Alam Islami, Sutanto Hidayat, and Maranatha Wijayaningtyas. "ANALISIS KRITERIA INVETASI PERUMAHAN GRAND PERMATA AJUNG." INFOMANPRO 9, no. 2 (December 14, 2020): 10–16. http://dx.doi.org/10.36040/infomanpro.v9i2.3176.
Full textAbstract:
Pesatnya pertumbuhan jumblah penduduk dan meningkatnya rumah tangga menyebabkan kebutuhan akan perumahan baru semakin meningkat dari tahun ke tahun. Sementara itu, dari sisi penyediaan jasa pembangunan perumahan, jumlah rumah yang terbangun belum mampu memenuhi pertumbuhan itu sendiri. Kondisi tersebut masih ditambah dengan adanya 3,4 juta unit rumah dengan kondisi tidak layak huni pada tahun 2014 yang masih perlu ditangani secara serius (Kemen PUPR). Penelitian ini menggunakan metode penelitian kualitatif dengan menggunakan kriteria investasi terhadap nilai pembangunan dan juga mengunakan analisis sesitivitas terhadap variable yang mempengaruhi investasi Perumahan Grand Permata Ajung Kabupaten Jember. Metode penelitian yang digunakan penulis adalah metode perhitungan, meliputi pengolahan data pengujian kelayakan finansial, Net present Value (NPV) Internal Rate Of Return (IRR), Payback Period (PBP), Break even Point (BEP) .
Hasil analisis menunjukkan bahwa net present Value NPV dapat diketahui = Rp 3.375.311.611 berarti NPV > 0 (nol), maka rencana pembangunan perumahan layak untuk dilaksanakan dan juga nilai tingkat pengembalian investasi (IRR) sebesar 19.99%,Net B/C sebesar 1.24,Payback Period proyek pembangunan Perumahan Grand Permata Ajung Kabupaten Jember terjadi pada tahun ke 3 lebih 5 bulan, BEP nilai pada proyek tersebut adalah Rp10.853.675.000, Berdasarkan hasil perhitungan maka proyek pembangunan Perumahan Grand Permata Ajung Kabupaten Jember bias di jalan kan menurut kriteria investasi.
24
Ardianto, Elvinaro, Kokom Komariah, and Susie Perbawasari. "INTERAKSI DAN KOMUNIKASI MASYARAKAT DI PERUMAHAN BUMI RANCAEKEK KENCANA KABUPATEN BANDUNG." Sosiohumaniora 13, no. 3 (November 12, 2011): 315. http://dx.doi.org/10.24198/sosiohumaniora.v13i3.5510.
Full textAbstract:
Penelitian ini berjudul “Interaksi dan Komunikasi Masyarakat di Perumahan Bumi Rancaekek Kencana Kabupaten Bandung,” dengan tujuan penelitian untuk mengetahui interaksi pribadi, interaksi sosial, komunikasi antar pesona dan komunikasi kelompok Metode penelitian adalah deskriptif-kuantitiatif, dengan instrumen penelitian angket, wawancara, dan observasi. Simpulan penelitian: Interaksi antar pribadi pada tipe perumahan sangat sederhana lebih tinggi frekuensinya di banding tipe sederhana dan tipe besar, Interaksi sosial pada tipe perumahan sangat sederhana lebih tinggi frekuensinya di banding tipe sederhana dan tipe besar, Komunikasi antarpesona pada tipe perumahan sangat sederhana lebih tinggi frekuensinya di banding tipe sederhana dan tipe besar, Komunikasi kelompok pada tipe perumahan sangat sederhana lebih tinggi frekuensinya di banding tipe sederhana dan tipe besar. Saran dari penelitian ini: bagi pembangunan perumahan di masa depan keterpaduan antara ilmu arsitektur dan ilmu komunikasi untuk lerbih membangun masyarakat yang lebih kondusif. Perpektif pembangunan perumahan selama ini lebih berorientasi kepada aspek fisik dan keindahan dan kualitas rumah, maka perlu dipadukan pembangunan perumahan itu antara aspek fisik dan aspek komunikasi.
Kata kunci: interaksi, komunikasi, komunikasi antar personal, komunikasi kelompok
25
Pranata, Eri, Muhlis Madani, and Jamaluddin Arifin. "Dampak Sosial Terhadap Rencana Pembangunan Perumahan Regional di Kawasan Pangi Desa Latali Kecamatan Pakue Tengah Kabupaten Kolaka Utara." Equilibrium: Jurnal Pendidikan 7, no. 2 (July 5, 2019): 211–17. http://dx.doi.org/10.26618/equilibrium.v7i2.2635.
Full textAbstract:
Kehidupan masyarakat yang terus mengalami perubahan, dimana mata pencahariannyapun mengalami perubahan. Setuasi ini tidak terlepas dari pembangunan perumahan yang mengakibatkan terjadi penggunaan lahan pertanian yang merupakan sumber penghidupan masyarakat sekitar. Lokasi pembangunan perumahan berdekatan dengan pemukiman perkampungan akan menimbulkan berbagai dampak sosial baik positif maupun negatif. Tujuan penelitian ini adalah mengetahui bagaimana dampak sosial pembangunan perumahan regional di kawasan pangi terhadap masyarakat sekitar, mengetahui bagaimana dampak sosial pembangunan perumahan dengan masyarakat sekitar perumahan. Jumlah informan penelitian sebanyak 7 orang ditentukan secara purposive sampling. Kriteria informan yaitu informan kunci dan biasa dengan masyarakat yang telah menjual lahannya, warga masyarakat perumahan yang telah tinggal minimal 5 tahun, aparat pemerintah, tokoh agama, tokoh masyarakat dan tokoh pemuda. Tehnik pengumpulan data melalui observasi, wawancara, dan dokumentasi dan dianalisis secara kualitatif.Hasil penelitian ini menunjukkan penggunaan lahan pertanian yang terjadi karena adanya pembangunan perumahan menyebabkan terjadinya perubahan pola kehidupan masyarakat mengakibatkan berbagai dampak sosial di kalangan masyarakat, dimana masyarakat dengan skill dan pendidikan yang tidak memadai mengharuskan mereka hanya bekerja sebagai buruh bangunan, penjual sayur, penjual ikan dan bekerja sebagai penyiram taman di perumahan dengan pendapatan yang tidak menentu membuatnya semakin kesulitan dalam mengatur kebutuhan keluarganya dan adapun masyarakat yang menjual lahannya kembali membeli lahan ditempat lain. Hubungan sosial yang ditimbulkan dengan keberadaan kompleks perumahan yang mempunyai latar belakang pekerjaan dan pendidikan yang baik di lingkungan pemukiman perkampungan menimbulkan dampak positif, semakin luasnya pergaulan, wawasan, gaya hidup lebih bersih dan adanya keinginan melanjutkan pendidikan lebih tinggi untuk mendapatkan pekerjaan kesektor formal. Adapun dampak negatifnya pertentangan pendapat atau gesekan-gesekan karena kesala pahaman hal itu senantiasa menimbulkan gejala adanya batas budaya sehingga potensi timbulnya kecemburuan dan konflik sosial.
26
Saefudin, Arief. "TATA GUNA LAHAN DALAM PEMBANGUNAN PERUMAHAN." Menara: Jurnal Teknik Sipil 2, no. 2 (July 8, 2007): 7. http://dx.doi.org/10.21009/jmenara.v2i2.7878.
Full textAbstract:
Dalam pembangunan perumahan khususnya dalam skala kuantitas maksimal, kitasering dihadapi oleh berbagai masalah, yang salah satunya adalah perubahan ekosistemdari yang alamiah menjadi kondisi yang baru/ tidak alamiah. Selain itu juga terjadiperubahan pada indek konservasi lahan, yaitu suatu koefisien yang menunjukkankemampuan suatu wilayah atau lahan untuk menyerap air hujan yang jatuh ke permukaantanah menjadi imbuhan air tanah.Permasalahan ini kadangkala terjadi akibat adanya upaya mengambil jalan pintasuntuk menangkap peluang pasar yang tidak diikuti oleh kesadaran akan bahaya perubahantataguna lahan dan tidak siapnya aspek pengelolaan kawasan yang ada. Perubahan iniditandai dengan banjir pada musim hujan serta terganggunya kelestarian air tanah sebagaiakibat dari tataguna lahan yang tidak terkendali.Pengendalian indek konservasi lahan dalam pembangunan perumahan, tentunyaperlu direncanakan sedemikian rupa dan secara seksama, agar keberadaannya tidakmerubah ekosistem secara radikal dari kondisi alami.
27
Prayogi, Ilham, and Siswoyo Siswoyo. "ANALISA RISIKO KESEHATAN DAN KESELAMATAN KERJA PADA PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI SIDOARJO JATIM." axial : jurnal rekayasa dan manajemen konstruksi 8, no. 1 (September 28, 2020): 35. http://dx.doi.org/10.30742/axial.v8i1.1025.
Full textAbstract:
Abstrak: Dalam setiap pembangunan proyek perumahan selalu ada risiko yang tidak menutup kemungkinan dapat terjadi, seperti risiko kesehatan dan keselamtan kerja yang dapat terjadi saat pelaksanaan konstruksi. Sehingga dalam pembangunan suatu proyek pasti terjadi kendala yang menyebabkan kerugian ataupun keterlambatan. Bahkan berhentinya kegiatan konstruksi yang disebabkan oleh factor risiko. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisa risiko yang paling dominan yang mempengaruhi proses pembangunang perumahan dengan menggunakan Metode Diagram Kartesius, Dari analisa-analisa tersebut juga dapat diprediksi risiko yang akan terjadi ke depannya berdasarkan pada probabilitas dan dampak. Metode Diagram Kartesius ini dipilih karena metode ini dianggap mudah dalam menganalisa data dapat mengukur skala dari yang terkecil ke yang terbesar. Data Primer penelitihan diperoleh dengan pengisian kuisioner oleh pihak pihak yang yang terlibat dalam proyek pembangunan perumahan King Safira 1, King Safira 2, Safira Garden, dan Amarta Safira di Sidoarjo yang berjumlah 30 responden. Hasil analisa pada penelitian ini menunjukkan bahwa risiko kesehatan dan keselamatan kerja, yang paling dominan yang terjadi pada proyek menurut variabel adalah risiko manajemen dan kesalahan desain. Sedangkan menurut indikator paling dominan adalah tidak tersedianya alat pelindung diri dari menejemen proyek. Kata Kunci : Analisa Risiko, Diagram Kartesius, Kesehatan Dan Keselamatan Kerja
28
Cakra Bakti, Benteng H. Sihombing, Mustafa Ginting, and Jasman Purba. "Pelaksanaan Alih Fungsi Tanah Pertanian Untuk Pembangunan Perumahan Di Kabupaten Asahan." Jurnal Regional Planning 2, no. 2 (August 24, 2020): 117–31. http://dx.doi.org/10.36985/jrp.v2i2.600.
Full textAbstract:
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pelaksanaan dari alih fungsi tanah pertanian untuk pembangunan perumahan di Kabupaten Asahan. Untuk mengetahui kesesuaian pelaksanaan alih fungsi tersebut dengan ketentuan Rencana Tata Ruang Wilayah di Kabupaten Asahan serta Untuk mengetahui hambatan - hambatan yang timbul dari pelaksanaan alih fungsi tanah pertanian untuk pembangunan perumahan di Kabupaten Asahan. Penelitian menggunakan metode pendekatan yuridis empiris. Pendekatan yuridis ini menekankan dari segi perundang - undangan dan peraturan-peraturan serta norma - norma hukum yang relevan dengan permasalahan ini, yang bersumber pada data sekunder. Penelitian ini dilakukan di Kabupaten Asahan. Populasi dalam penelitian ini adalah para pihak dan instansi yang terkait dengan pelaksanaan alih fungsi tanah pertanian untuk pembangunan perumahan di Kab. Asahan, yaitu Badan Pertanahan, Pemerintah Kota, Perusahaan Pembangunan Perumahan. Kebijakan pelaksanaan alih fungsi tanah pertanian untuk pembangunan perumahan yang diberikan Kantor Pertanhan Kab. Asahan dan juga Ijin Lokasi yang diberikan oleh Pemerintah kab. Asahan tidak melanggar ketentuan Rencana Tata Ruang Wilayah Kab. Asahan dengan dikeluarkannya Peraturan Daerah Kab. Asahan Nomor 5 Tahun 2004 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Semarangdan Peraturan Daerah Kab. Asahan Nomor 11 Tahun 2004 tentang Rencana Detail Tata Ruang Kab. Asahan.
29
Aulia, M. Donie. "ANALISIS PENENTU HARGA JUAL RUMAH TINGGAL DI CITY GARDEN RESIDENCE." CRANE: Civil Engineering Research Journal 3, no. 1 (May 23, 2022): 5–11. http://dx.doi.org/10.34010/crane.v3i1.7134.
Full textAbstract:
Proyek Perumahan City Garden Residence merupakan proyek pembangunan komplek perumahan. Pihak developer harus menganalisis biaya keluar dan biaya masuk sebagai salah satu bentuk analisis yang dilakukan untuk mengetahui keuntungan atau kerugian yang dialami oleh pihak developer. Analisis dilakukan dengan menggunakan metode IRR dengan penyesuaian asumsi yang telah disebutkan. Dari hasil analisis tersebut, dapat diketahui biaya-biaya apa saja yang dibutuhkan dalam pembangunan rumah, antara lain biaya pembangunan rumah, dan biaya-biaya lain yang dibutuhkan selain biaya pembangunan rumah. Semakin banyak fasilitas yang dibuat maka semakin besar biaya pembangunan yang mengakibatkan harga jual rumah di kawasan perumahan tersebut meningkat. Dari hasil analisis, didapatkan nilai IRR berdasarkan simulasi yang diambil sebesar 21.58674564 %. Dan keuntungan yang diperoleh pihak developer adalah sebesar Rp. 33,712,802,861.
30
Yanto, Hari, Zainuri, and Winayati. "Analisis Investasi pada Pembangunan Perumahan Nuansa Beringin." JURNAL TEKNIK 13, no. 2 (October 29, 2019): 120–27. http://dx.doi.org/10.31849/teknik.v13i2.3605.
Full textAbstract:
Pemilihan perumahan Nuansa Beringin di jln. Paying Sekaki ini sebagai objek penelitian karena pengembang belum melakukan analisis investasi ekonomi teknik pada pembangunan perumahan tersebut, sedangkan usaha pembangunan perumahan merupakan suatu proyek yang memerlukan biaya awal besar (arus kas keluar) dan waktu yang lama, sedangkan penghasilan baru diperoleh pada tahap penjualan (arus kas masuk) yang terjadi pada periode yang akan datang. Oleh karena itu diperlukan perhitungan yang dapat memberi gambaran terhadap biaya dan manfaat pada konsep aliran dana, yang timbul akibat kondisi ketidakpastian yang dimaksud terutama ditinjau pada aspek ekonomi yang timbul pada masa yang akan datang. Hasil analisis ini tentunya bisa dipakai untuk mendapatkan keputusan yang layak dalam berinvestasi dengan mengurangi kerugian dimasa yang akan datang, baik itu kreditor atau debitor.Mengacu pada latar belakang maka penulisan tugas akhir ini membahas tentang studi kelayakan ekonomi teknik pembangunan perumahan Nuansa Beringin II sebanyak 150 unit dengan harga jual Rp 130.000.000 per unit menggunkan metode discounted cash flow (DCF) dengan indicator Net Present Value (NPV), Benefit cost Ratio (BCR), Internal Rate of Retrun (IRR) dan Break Even Point (BEP).Dari hasil analisis ekonomi teknik bahwa investasi yang dilakukan pada perumahan ini maka didapat hasil Net Present Value (NPV) bernilai positif. Untuk perhitungan Benefit cost Ratio (BCR) pada bulan ke-15 didapat nilai >1, sedangkan hasil Break Even Point (BEP) didapat pada bulan ke- 14-15 dan dari hasil perhitungan Internal Rate of Retrun (IRR) didapat 32,5221% tingkat suku bunga aman. Maka dapat disimpulkan bahwa berdasarkan landasan teori perumahan ini layak telah memenuhi indikator diatas dan layak melakukan investasi.
31
Oktavian, Rendy. "ANALISIS NILAI INVESTASI PROYEK PERUMAHAN." Device 10, no. 1 (May 31, 2020): 38–44. http://dx.doi.org/10.32699/device.v10i1.1486.
Full textAbstract:
Seiring dengan pertumbuhan jumlah penduduk yang terus meningkat, mengakibatkan kebutuhan rumah tinggal yang semakin tinggi, salah satu cara untuk memenuhi kebutuhan rumah tinggal adalah dengan membangun sebuah perumahan, dengan begitu bisnis propertipun juga semakin meningkat khususnya untuk pembangunan perumahan. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisa kelayakan investasi pada proyek perumahan, karena semakin meningkatnya bisnis properti yang ada di daerah kabupaten Temanggung, Wonosobo yaitu dan juga Banjarnegara, pembangunan perumahan tersebut harus memenuhi kelayakan berdasarkan aspek financial metode yang digunakan adalah Benefit Cost Ratio (BCR), Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), PaybackPeriode (PP) dan Break Event Point (BEP). Dalam pembangunan suatu proyek ,terutama proyek perumahan memerlukan modal yang cukup besar dan sumber pendanaan yang jelas, sebelum proyek dilaksanakan perlu dilakukan studi kelayakan proyek yang ditinjau dari beberapa aspek, salah satunya adalah aspek financial (keuangan). Berdasarkan hasil perhitungan untuk proyek perumahan PuncaHaagen Temanggung dengan umur investasi 10 tahun berkesimpulan proyek dinyatakan layak berdasarkan aspek financial.
32
Andika, Beni, Muhammad Dahria, and Erlina Siregar. "Sistem Pendukung Keputusan Untuk Menentukan Lokasi Pembangunan Perumahan Type 36 M/S Menggunakan Metode Weighted Product Pada Pt.Romeby Kasih Abadi." Jurnal SAINTIKOM (Jurnal Sains Manajemen Informatika dan Komputer) 18, no. 2 (August 22, 2019): 130. http://dx.doi.org/10.53513/jis.v18i2.151.
Full textAbstract:
Saat ini PT. Romeby Kasih Abadi menggunakan cara manual untuk memperoleh informasih yang akurat mengenai kelayakan lokasi barunya yaitu dengan cara mengamati kondisi perumahan terdekat dan survey kelokasi secara langsung. Hal ini tentu saja membutuhkan tenaga dan waktu yang lama sebelum pihak PT. Romeby Kasih Abadi dapat memastikan kelayakan suatu lokasi pembangunan Perumahan dikarenakan kurangnya informasi yang akurat mengenai lokasi tersebut.Dari uraian diatas perlu dibuat suatu program bantu untuk sistem pendukung keputusan dalam pengambilan keputusan lokasi pembnagunan perumahan yang terbaik. Program yang dibuat lebih bersifat untuk mmembantu pihak PT. Romeby Kasih Abadi untuk mempercepat dalam pengambilan keputusan sehingga dalam pengambilan keputusan lokasi pembangunan perumahan yang terbaik dalam berjalan lebih cepat.Hasil dari penelitian ini diharapkan dapat membantu pihak PT. Romeby Kasih Abadi dalam menghasilkan laporan keputusan penentuan lokasi pembangunan perumahan yang terbaik dengan lebih baik lagi dari sistem yang telah berjalan sebelumnya
33
Taopik, Rizki, Adi Susetyaningsih, and Ida Parida. "Analisis Dampak Lalu Lintas Pembangunan Perumahan Aulia Wanaraja Estate Jalan Cinunuk Wanaraja Kabupaten Garut." Jurnal Konstruksi 20, no. 1 (May 28, 2022): 41–50. http://dx.doi.org/10.33364/konstruksi/v.20-1.927.
Full textAbstract:
Untuk meminimalisir kemacetan lalu lintas akibat kegiatan pembangunan perumahan akibat pembangunan dan pengoperasian Perkebunan Aulia Wanaraja, perlu dilakukan analisa dampak lalu lintas (ANDALALIN), yaitu melakukan penelitian dalam bentuk penelitian dampak lalu lintas. Review dampak kegiatan konstruksi dan operasi terhadap kemacetan dan penanganannya. Mengenai penelitian ini bertujuan untuk memahami kinerja lalu lintas juga memperkirakan besarnya tarikan dan bangkitan pergerakan lalu lintas serta mencari solusi pengaruh yang diakibatkan dari pembangunan perumahan tersebut. Penelitian ini dilaksanakan di lokasi Pembangunan Perumahan Aulia Wanaraja Estate pada ruas Jalan Cinunuk Kabupaten Garut. Untuk penelitian ini digunakan data survey volume lalu lintas, kecepatan sesaat, dan keluar masuk kendaraan yang diolah menggunakan metode MKJL 1997. Hasil penelitian ini berupa berikut Kondisi kinerja ruas Jalan Cinunuk untuk 15 tahun kedepan (tahun 2035) setelah berdirinya Perumahan Aulia Wanaraja Estate yang menimbulkan tarikan 105 kend/jam ditambah dengan proyeksi pertumbuhan kendaraan sebesar 4,04 % menunjukkan kondisi lalu lintas yang stabil dimana nilai DS 0,50 < 0,8 dengan tingkat pelayanan jalan C.
34
Yayang Ade Budinata, Kukuh Harianto, and Mawar Ratih Kusumawardani. "ANALISIS RASIO SOLVABILITAS TERHADAP KINERJA KEUANGAN PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN TBK PADA TAHUN 2017-2021." OPTIMAL: Jurnal Ekonomi dan Manajemen 2, no. 4 (November 18, 2022): 261–71. http://dx.doi.org/10.55606/optimal.v2i4.748.
Full textAbstract:
Adapun tujuan penelitian ini adalah (1) untuk menjelaskan analisis Debt to Asset Ratio pada kinerja keuangan PT Pembangunan Perumahan Tbk pada tahun 2017-2021, (2) untuk menjelaskan analisis Debt to Asset Equity Ratio pada kinerja keuangan PT Pembangunan Perumahan Tbk pada tahun 2017-2021, (3) untuk menjelaskan analisis Time Interest Earned Ratio pada kinerja keuangan PT Pembangunan Perumahan Tbk pada tahun 2017-2021.
Penelitian ini menggunakan metode penelitian deskriptif dengan pendekatan kualitatif yang dilakukan dengan menganalisis laporan keuangan. Jenis data yang digunakan adalah data sekunder berupa laporan keuangan tahun 2017- 2021. Teknik pengambilan data dilakukan dengan mengakses website Bursa Efek Indonesia (BEI). Dan teknik analisis data menggunakan perhitungan rasio solvabilitas.
Penelitian menunjukkan bahwa rasio solvabilitas untuk menilai kinerja keuangan pada PT Pembangunan Perumahan Tbk dengan menggunakan 3 nilai yaitu Debt to Assets Ratio, Debt to Equity Ratio, dan Time Interest Earned Ratio selama tahun 2017-2021 ada beberapa keadaan kinerja kekuangan yang baik dalam pelunasan hutang, namun ada juga yang dalam keadaan kurang baik.
35
Purwaamijaya, Iskandar Muda. "Analisis Sosial-Ekonomi Penghuni Perumahan Setiabudhi Regency, Graha Puspa, Triniti." Jurnal Permukiman 5, no. 2 (August 2, 2010): 67. http://dx.doi.org/10.31815/jp.2010.5.67-77.
Full textAbstract:
Pembangunan perumahan di kawasan pinggiran metropolitan semakin meningkat. Hal ini terjadi karena kondisi alam yang masih bersih dan faktor ekologis yang nyaman. Kawasan yang seharusnya digunakan untuk Ruang Terbuka Hijau (RTH), sekarang beralih fungsi menjadi perumahan. Hal ini berkaitan dengan meningkatnya perkembangan sosial-ekonomi. Bukan hanya lahan hijau saja yang telah beralih fungsi, tetapi mobilitas penduduk di sekitar kawasan tersebut meningkat pula. Hal tersebut mengakibatkan berkurangnya Ruang Terbuka Hijau (RTH) Kota Bandung yang akan berdampak pada penurunan kemampuan pemulihan pencemaran udara dan penurunan kualitas lingkungan Kota Bandung. Penelitian bertujuan untuk mengetahui kondisi sosial-ekonomi penghuni perumahan Setiabudhi Regency, Graha Puspa dan Triniti terkait dengan pembangunan perumahan berwawasan lingkungan. Metode penelitian yang digunakan adalah metode deskriptif kuantitatif klasifikasi, yaitu penelitian yang didasarkan atas data deskripsi suatu status, keadaan, sikap, hubungan atau suatu sistem pemikiran yang menjadi objek penelitian. Metode deskriptif penelitian adalah studi kasus, yaitu penelitian yang tidak ditandai oleh penelitian pada satu unit atau kasus saja tetapi lebih mendetail atau mendalam. Hasil penelitian menunjukkan bahwa walaupun lebih dari setengah penghuni perumahan berpendidikan dan berkecukupan secara finansial tetapi tidak memiliki wawasan cukup tentang pembangunan perumahan berwawasan lingkungan. Sebagian besar penghuni perumahan tinggal di perumahan karena alasan fisik lingkungan yang nyaman dan infrastruktur sesuai harapan saja tetapi tidak mengetahui dampak negatifnya terhadap lingkungan.
36
Iriani, Lia Yulia. "Pengaruh Izin Mendirikan Bangunan terhadap Penataan Permukiman di Kampung Muara." Jurnal Permukiman 5, no. 2 (August 2, 2010): 85. http://dx.doi.org/10.31815/jp.2010.5.85-91.
Full textAbstract:
Pembangunan perumahan di kawasan pinggiran metropolitan semakin meningkat. Hal ini terjadi karena kondisi alam yang masih bersih dan faktor ekologis yang nyaman. Kawasan yang seharusnya digunakan untuk Ruang Terbuka Hijau (RTH), sekarang beralih fungsi menjadi perumahan. Hal ini berkaitan dengan meningkatnya perkembangan sosial-ekonomi. Bukan hanya lahan hijau saja yang telah beralih fungsi, tetapi mobilitas penduduk di sekitar kawasan tersebut meningkat pula. Hal tersebut mengakibatkan berkurangnya Ruang Terbuka Hijau (RTH) Kota Bandung yang akan berdampak pada penurunan kemampuan pemulihan pencemaran udara dan penurunan kualitas lingkungan Kota Bandung. Penelitian bertujuan untuk mengetahui kondisi sosial-ekonomi penghuni perumahan Setiabudhi Regency, Graha Puspa dan Triniti terkait dengan pembangunan perumahan berwawasan lingkungan. Metode penelitian yang digunakan adalah metode deskriptif kuantitatif klasifikasi, yaitu penelitian yang didasarkan atas data deskripsi suatu status, keadaan, sikap, hubungan atau suatu sistem pemikiran yang menjadi objek penelitian. Metode deskriptif penelitian adalah studi kasus, yaitu penelitian yang tidak ditandai oleh penelitian pada satu unit atau kasus saja tetapi lebih mendetail atau mendalam. Hasil penelitian menunjukkan bahwa walaupun lebih dari setengah penghuni perumahan berpendidikan dan berkecukupan secara finansial tetapi tidak memiliki wawasan cukup tentang pembangunan perumahan berwawasan lingkungan. Sebagian besar penghuni perumahan tinggal di perumahan karena alasan fisik lingkungan yang nyaman dan infrastruktur sesuai harapan saja tetapi tidak mengetahui dampak negatifnya terhadap lingkungan.
37
Djurdjani, Djurdjani, Ranisa Amalia Sholikhah, and Prijono Nugroho Djojomartono. "Model Pengadaan Tanah untuk Pembangunan Perumahan di Kabupaten Sleman." JGISE: Journal of Geospatial Information Science and Engineering 5, no. 1 (June 30, 2022): 27. http://dx.doi.org/10.22146/jgise.69996.
Full textAbstract:
Bertambahnya jumlah penduduk di Kabupaten Sleman mengakibatkan naiknya kebutuhan akan ruang untuk tempat tinggal (rumah). Penyediaan rumah dapat dilakukan oleh pengembang perumahan (developer). Namun, ketersediaan tanah yang terbatas menyebabkan diperlukannya pengendalian pertanahan untuk meminimalisir konflik. Oleh karena itu, agar pengendalian dapat dilakukan perlu diketahui cara pengadaan tanah yang dilakukan oleh pengembang untuk pembangunan perumahan. Penelitian ini mengkaji tiga faktor yang berpengaruh terhadap pengadaan tanah yaitu faktor fisik, institusi, dan ekonomi. Data yang dikumpulkan meliputi data primer dari kuesioner yang ditujukan untuk pengembang perumahan dan data sekunder berupa data spasial serta peraturan terkait. Data primer diolah menggunakan SPSS (Statitical Package for Social science) 16 sehingga diperoleh tabel distribusi frekuensi pada tiap butir faktor. Data sekunder digunakan untuk perolehan data primer dan diolah untuk disajikan dalam bentuk peta persebaran kawasan perumahan menggunakan ArcMap. Hasil pengolahan selanjutnya dianalisis secara deskriptif kualitatif dan disintesis secara naratif. Hasil penelitian menunjukan bahwa pengembang mengadakan tanah melalui kegiatan jual beli dari tanah individu dengan hak milik yang sebagian besar tanahnya berstatus sawah. Dalam proses pengadaan tanah untuk perumahan kendala utamanya adalah adanya persyaratan zonasi dan koefisien dasar pembangunan (KDB) dan proses memperoleh izin prinsip yang rumit. Dari ketiga faktor yang berpengaruh terhadap pengadaan tanah, aspek ekonomi menjadi pertimbangan utama dalam memilih lokasi dan melaksanakan pembangunan perumahan.
38
Margaretha Siagian, Dumora Jenny, Porman Juanda Marpomari Mahulae, and Sahat Christian Simanjuntak. "The STRATEGY FOR ACCELERATING THE ALLEVIATE OF HOME OWNERSHIP BACKLOGING FOR LOW-INCOME COMMUNITIES IN URBAN AREAS IN NORTH SUMATERA." Inovasi 18, no. 1 (May 18, 2021): 89–102. http://dx.doi.org/10.33626/inovasi.v18i1.359.
Full textAbstract:
Penelitian ini bertujuan untuk memahami berbagai permasalahan dalam upaya pengentasan backlog perumahan, serta menghadirkan strategi untuk mengentaskan permasalahan backlog kepemilikan rumah bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) di Sumatera Utara. Penelitian ini menggunakan metode deskriptif dengan pendekatan utama adalah pendekatan kualitatif, yang dilengkapi dan diperkuat pula dengan data-data yang bersifat kuantitatif. Teknik pengumpulan data yang digunakan adalah observasi (pengamatan), wawancara mendalam, Focus Group Discussion (FGD) dan studi Pustaka. Berdasarkan hasil penelusuran kondisi pembangunan perumahan di Sumatera Utara dan identifikasi permasalahan yang dilakukan, maka dengan menggunakan analisis strategi matriks SWOT, disimpulkan bahwa strategi percepatan yang dapat dilakukan pemerintah daerah Provinsi dan Kota, untuk mengentaskan backlog perumahan bagi MBR perkotaan di Sumatera Utara adalah: 1) Strategi agresif (SO). Optimalisasi Program Pengembangan Perumahan Pemerintah Daerah dan Pemerintah Pusat, untuk menambah hunian baru bagi MBR di daerah perkotaan Sumatera Utara; 2) Strategi diversifikasi (ST). Mendukung penuh pembangunan perumahan bagi MBR yang dilakukan oleh Pemerintah Pusat dan pada para pengembang (penyediaan lahan/pemanfaatan lahan tidak produktif, sharing target pembangunan perumahan dengan Pemerintah pusat, pendataan dan pemetaan MBR perkotaan, penambahan alokasi ruang Kawasan pemukiman perkotaan dalam RTRW, optimalisasi implementasi PP 64 Tahun 2016); 3) Strategi defensive (WO). Membentuk Lembaga kemitraan PKP daerah yang efektif (pemerintah daerah, akademisi, swasta, lembaga pembiayaan dan masyarakat), dalam upaya pengendalian laju pertumbuhan penduduk, peningkatan keberdayaan MBR perkotaan, pemberian insentif pengembangan perumahan, kontrol penyaluran pembiayaan perumahan bagi MBR, dan pengendalian arus urbanisasi; dan 4) Strategi turn around (WT). Menjadikan isu backlog kepemilikan rumah bagi MBR sebagai salah satu prioritas pembangunan daerah.
Kata kunci: Backlog kepemilikan rumah, Masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), Perkotaan.
39
Putri, Rizka Elvira, and Ucu Martanto. "PEMENUHAN HAK ATAS PERUMAHAN YANG LAYAK HUNI BAGI KORBAN PENGGUSURAN MEDOKAN SEMAMPIR KOTA SURABAYA BERDASARKAN RIGHT TO THE CITY." Jurnal Politik indonesia (Indonesian Journal of Politics) 7, no. 2 (November 15, 2021): 136–45. http://dx.doi.org/10.20473/jpi.v7i2.31267.
Full textAbstract:
Penelitian ini membahas tentang upaya Pemerintah Kota Surabaya dalam memenuhi hak atas perumahan yang layak huni khususnya bagi masyarakat miskin yang terkena dampak dari program Pemerintah Kota Surabaya salah satunya yaitu akibat penggusuran yang berada di Kelurahan Medokan Semampir Kota Surabaya. Fokus penelitian ini adalah untuk mengetahui program-program apa saja serta solusi apa saja yang telah dilakukan oleh Pemerintah Kota Surabaya dalam memenuhi hak atas perumaahan layak untuk masyarakat yang terkena dampak dari penggusuran. Penelitian ini menggunakan teori right to the city dari Henry Levebfre untuk menganalisa pembangunan Kota Surabaya bahwa masyarakat kota memiliki hak atas pembangunan kotanya sendiri. Penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif dengan metode deskriptif analisis untuk menganalisis serta menggambarkan suatu masalah yang ada di lapangan. Pengambilan data didapatkan menggunakan metode purposive sampling dimana penulis sudah menentukan subjek penelitian dengan berdasarkan ciri-ciri khusus yang sesuai dengan permasalahan penelitian. Hasil dari penelitian ini adalah upaya Pemerintah Kota Surabaya dalam memenuhi hak atas perumahan layak huni bagi masyarakat miskin khususnya masyarakat korban dari penggusuran, Kendala Pemerintah Kota Surabaya dalam memenuhi hak atas perumahan layak huni untuk masyarakat miskin Kota Surabaya, Penolakan Warga Medokan atas ganti rugi yang telah ditawarkan oleh Pemerintah Kota Surabaya, Dampak dari adanya kebijakan maupun program Pemerintah Kota Surabaya terhadap pemenuhan perumahan yang layak huni untuk masyarakat miskin. Kesimpulan dari penelitian ini adalah pemenuhan hak atas perumahan layak bagi masyarakat miskin khususnya korban penggusuran Medokan Semampir Kota Surabaya tidak berjalan dengan baik karena pada saat program penggusuran terjadi masyarakat korban dari penggusuran belum ditempatkan pada tempat yang baik.
40
Franata, Yudhi, Iriansyah Iriansyah, and Yetti Yetti. "Tanggung Jawab Pengembang terhadap Konsumen Perumahan berdasarkan Undang-Undang Nomor 1 tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Pemukiman di Indonesia." South East Asia Law Aspect 1, no. 1 (February 15, 2024): 13–20. http://dx.doi.org/10.61761/seala.1.1.13-20.
Full textAbstract:
Kebutuhan akan rumah sebagai tempat tinggal atau hunian, baik di perkotaan maupun pedesaan terus meningkat seiring dengan bertambahnya jumlah penduduk. Pembangunan perumahan di Indonesia banyak dilakukan oleh developer. Developer bertanggung jawab meyakinkan konsumen perumahan bahwa produk yang dihasilkannya tidak cacat atau sesuai dengan aturan yang ada. Tujuan penelitian adalah untuk menganalisis tanggung jawab pengembang terhadap konsumen perumahan, dan akibat hukum dalam tanggung jawab pengembang terhadap konsumen perumahan berdasarkan Undang-Undang Nomor 1 tahun 2011 tentang perumahan dan kawasan pemukiman di Indonesia. Penelitian yang dilakukan bersifat normatif, menunjukkan tanggung jawab pengembang terhadap konsumen perumahan berdasarkan Undang-Undang Nomor 1 tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Pemukiman di Indonesia bahwa dalam pemberian uang muka terhadap pembangunan perumahan yang tidak memiliki izin maka dapat dikatakan tidak memenuhi atau tidak sesuai dengan standar yang dipersyaratkan dan ketentuan peraturan perundang-undangan, dapat dimintakan ganti rugi atas kerusakan atau kerugian yang disebabkan oleh barang dan/atau jasa yang diproduksi atau dijual kepada konsumen.
41
Zulkarnain, Zulkarnain, Zefri Zefri, and Jenniria Gukguk. "Analisis Daya Dukung Ketersediaan Lahan Untuk Pembangunan Perumahan di Perkotaan (Studi Kasus : Ketersediaan Lahan di Kota Depok)." Jurnal Kajian Wilayah dan Kota 1, no. 2 (October 25, 2022): 188–25. http://dx.doi.org/10.61488/jkwk.v1i2.315.
Full textAbstract:
Daya dukung ketersediaan lahan untuk pembangunan perumahan di perkotaan perlu di perhitungkan. Sehingga perlu adanya analisis yang dapat menghitung daya dukung ketersediaan lahan untuk pembangunan perumahan yang menyesuaikan pertumbuhan penduduk di Kota Depok. Tujuan penelitian ini adalah tercapainya pemanfaatan lahan untuk perumahan yang sesuai dengan kaidah tata ruang, dengan sasarannya adalah analisis daya dukung lahan untuk mengetahui lahan potensial, analisis daya tampung lahan dan analisis penduduk untuk mengetahui daya tampung lahan terhadap perumahan dan penduduk. Hasil dari penelitian di lokasi sampel yang dapat merepresentasikan wilayah Kota Depok menunjukkan, ketersediaan lahan potensial yang dapat dikembangkan untuk perumahan horisontal di tahun 2038 sudah sangat terlampaui, artinya ada sejumlah perumahan dan sejumlah penduduk sudah tidak tertampung. Dan saat ini saja berdasrkan hasil tinjauan lokasi sudah ada beberapa kawasan perumahan yang berada pada lokasi yang tidak sesuai dengan kaidah tata ruang, temuan tersebut membuktikan hipotesis dalam penelitian ini
42
Ari, Hari Yanto, Zainuri, and Winayati. "Analisis Investasi Pada Pembangunan Perumahan Nuansa Beringin." JURNAL TEKNIK 13, no. 2 (October 29, 2019): 120–27. http://dx.doi.org/10.31849/teknik.v13i2.3298.
Full textAbstract:
ABSTRAK
HARI YANTO. Analisis Investasi Pada Pembangunan Perumahan Nuansa Beringin. Dibimbing oleh ZAINURI dan WINAYATI.
Pemilihan perumahan Nuansa Beringin di jln. Paying Sekaki ini sebagai objek penelitian karena pengembang belum melakukan analisis investasi ekonomi teknik pada pembangunan perumahan tersebut, sedangkan usaha pembangunan perumahan merupakan suatu proyek yang memerlukan biaya awal besar (arus kas keluar) dan waktu yang lama, sedangkan penghasilan baru diperoleh pada tahap penjualan (arus kas masuk) yang terjadi pada periode yang akan datang. Oleh karena itu diperlukan perhitungan yang dapat memberi gambaran terhadap biaya dan manfaat pada konsep aliran dana, yang timbul akibat kondisi ketidakpastian yang dimaksud terutama ditinjau pada aspek ekonomi yang timbul pada masa yang akan datang. Hasil analisis ini tentunya bisa dipakai untuk mendapatkan keputusan yang layak dalam berinvestasi dengan mengurangi kerugian dimasa yang akan datang, baik itu kreditor atau debitor.
Mengacu pada latar belakang maka penulisan tugas akhir ini membahas tentang studi kelayakan ekonomi teknik pembangunan perumahan Nuansa Beringin II sebanyak 150 unit dengan harga jual Rp 130.000.000 per unit menggunkan metode discounted cash flow (DCF) dengan indicator Net Present Value (NPV), Benefit cost Ratio (BCR), Internal Rate of Retrun (IRR) dan Break Even Point (BEP).
Dari hasil analisis ekonomi teknik bahwa investasi yang dilakukan pada perumahan ini maka didapat hasil Net Present Value (NPV) bernilai positif. Untuk perhitungan Benefit cost Ratio (BCR) pada bulan ke-15 didapat nilai >1, sedangkan hasil Break Even Point (BEP) didapat pada bulan ke- 14-15 dan dari hasil perhitungan Internal Rate of Retrun (IRR) didapat 32,5221% tingkat suku bunga aman. Maka dapat disimpulkan bahwa berdasarkan landasan teori perumahan ini layak telah memenuhi indikator diatas dan layak melakukan investasi.
Kata kunci: Analisis, DCF, Perumahan dan Investasi.
ABSTRACT
HARI YANTO. Investation Analysis in Nuansa Beringin Housing Construction. Guided by ZAINURI and WINAYATI.
The choice of Nuansa Beringin Housing jln. Paying Sekaki as research object was because the developer have to do investation analysis of economic engineering onto said construction. The housing construction is a project that needs large amount of initial fee (cash outflows) and longer time construction, meanwhile the income is obtained only after the sales stage (cash inflows) that will happen on the future. Therefore, the calculation for giving out depiction of costs and benefits on the concept of flow of fund is required. The result that happen because said uncertainty condition especially reviewed from economic aspect which will arise in the future. This analysis result certainly usable for receiving worthy decision in the investation by reducing the disadvantage in the future, for creditor and debitor.
Based on the background, this essay will discuss about feasibility study of economic engineering for Nuansa Beringin II housing construction which consist of 150 unit houses with selling price Rp130.000.000 per unit using discounted cash flow (DCF) method. Assiste with the indicator Net Present Value (NPV), Benefit Cost Ratio (BCR), Internal Rate of Return (IRR) and Break Even Point (BEP) Methods.
This research needs to be fullfilled the required result by giving out Net Present Value (NPV) as positive value. As for Benefit Cost Ratio (BCR) on the 15th month has to be over 1 (>1). Then, Break Even Point (BEP) on the 14-15th month assisted by Internal Rate of Return (IRR) is giving out result of 32,5221% safe interest rates. It can be concluded that based on theoretical basis, this project has fullfilled the worthy indicator and worth for investation.
Keywords: Analysis, DCF, Housing and Investation.
43
Hidayat, Muhammad. "Pembangunan Perumahan Pada Areal Situs Biting, Lumajang." Berkala Arkeologi 16, no. 2 (November 30, 1996): 62–72. http://dx.doi.org/10.30883/jba.v16i2.754.
Full textAbstract:
Kasus di Situs Biting dapat terjadi karena situs tersebut belum ditetapkan secara hukum sebagai Kawasan Cagar Budaya dan belum dikelola semestinya. Untuk menghindari kasus seperti di Situs Biting sudah saatnya situs-situs penting yang ada di Indonesia segera ditetapkan secara hukum sebagai Kawasan Cagar Budaya, dan dikelola pelestarian serta pemanfaatannya sesuai dengan potensinya.
44
Awang Besar, Junaidi. "Analisis perkembangan pembangunan perumahan awam di Selangor." Malaysian Journal of Society and Space 14, no. 1 (February 28, 2018): 40–54. http://dx.doi.org/10.17576/geo-2018-1401-04.
Full text
45
Ismail, Ishan, Adi Irfan Che Ani, Norngainy Mohd Tawil, Mohd Zulhanif Abdul Razak, and Hafsah Yahaya. "Pembangunan Indeks Kecacatan Rumah Bagi Perumahan Teres." Journal of Surveying, Construction & Property 3, no. 2 (December 30, 2012): 1–22. http://dx.doi.org/10.22452/jscp.vol3no2.3.
Full text
46
Handoko, Jarwa Prasetya Sih, Arif Kusumawanto, Atyanto Dharoko, and Eugenius Pradipto. "Permasalahan Perumahan Mewujudkan Pembangunan Berkelanjutan di Indonesia." ARSITEKTURA 20, no. 2 (October 31, 2022): 229. http://dx.doi.org/10.20961/arst.v20i2.59273.
Full textAbstract:
<p><em>The research has a background of various housing development problems that require solutions, because housing is a basic human need. Development should be able to realize decent and sustainable housing, especially in developing countries including Indonesia. This research uses descriptive qualitative method with literature study or content analysis. The results of the study conclude that the problems of housing procurement include the high level of energy consumption of residential buildings, the low level of comfort of residential buildings, low levels of building health, building level considerations that are often ignored. security and also the level of respect for human dignity in the provision of housing need to be considered.</em></p>
47
Perdana, Lalu Rizky Putra, and Deva Fosterharoldas Swasto. "DINAMIKA PEMANFAATAN TANAH ULAYAT DALAM PEMBANGUNAN PERUMAHAN." Jurnal Perencanaan dan Pengembangan Kebijakan 3, no. 2 (August 11, 2023): 109. http://dx.doi.org/10.35472/jppk.v3i2.1262.
Full textAbstract:
The construction of this housing is carried out as an effort to meet the demands of the needs of the community which is increasing and growing. All regencies/cities are quite intense giving permission to developers to build housing in their area. One of the most popular locations is the one located in the South Gerung area. In line with the development of regional development, it must be open to seeing the issue of existing progress, therefore as a superior area because of a district capital. The implication of the development of the region is the emergence of various problems including the conflict of spatial use that can threaten the continuity in the area. This makes a new conflict related to housing residents as a new citizen when the fellowship and so on, this will occur a problem or confusion related to its resolution. This study uses qualitative methods, the data obtained for this study are interviews and secondary data. The results of this study found a number of related conceptualizations of the first dynamics of factors, namely which discusses how the beginning of a conflict and what is behind this conflict occurs, the second dynamics of conflict is related to how the impact that occurs and is felt by the surrounding community in housing as a result of conflict And disputes occur so that they find the impact of periodic and temporary, the three dynamics of resolution related to conflict mediation and actors involved where in this section discusses how in the form of the Bale Mediation institution after previously mediating conflict in a personal way with the figures, and in this case involved There are also those from individuals and groups.
Keywords: conflict and resolution, customary land, housing
48
Lutfhiyah, Athifah, and Mulyati Mulyati. "APLIKASI ANGGARAN BIAYA PERUMAHAN NARARI CAHYA ABADI." Klik - Jurnal Ilmu Komputer 3, no. 2 (September 16, 2022): 137–42. http://dx.doi.org/10.56869/klik.v3i2.461.
Full textAbstract:
Perumahan Narari Cahya Abadi merupakan perumahan yang dibangun dengan konsep hunian yang nyaman dan asri. Perumahan ini dibangun oleh PT Narari Cahya Abadi. Perusahaan ini memiliki pengalaman dan kompeten dalam pembuatan rumah komersil di berbagai daerah wilayah kota Palembang. Adapun tujuan dari pembuatan sistem ini agar memudahkan proses kerja yang dilakukan perusahaan dalam melakukan pembangunan rumah. Metode yang digunakan untuk membangun sistem ini adalah metode Iterasi dengan melakukan proses observasi dan wawancara. Analisis PIECES dilakukan untuk mencari permasalahan dan analisis kebutuhan secara fungsional maupun non fungsional serta diagram usecase. Untuk perancangan sistem menggunakan Class Diagram, diagram activity, diagram sequance. Sistem ini menggunakan MySQL sebagai database. Hasil penelitian menunjukkan bahwa Sistem ini mampu mengelola pelaksanaan proyek perumahan yaitu mengelola alat dan bahan, pembangunan perumahan, dan grafik hasil RAB dan realisasi.
49
Arifin, Jamaluddin. "Dampak Sosio Spasial Pembangunan Kompleks Perumahan Terhadap Penduduk Desa Taeng Kabupaten Gowa (Tinjauan Sosiologi Spasial)." Equilibrium: Jurnal Pendidikan 9, no. 2 (May 11, 2021): 235–41. http://dx.doi.org/10.26618/equilibrium.v9i2.5241.
Full textAbstract:
Penelitian ini bertujuan untuk memperoleh informasi yang mendalam tentang dampak sosio spasial pembangunan kompleks perumahan terhadap penduduk Desa Taeng Kecamatan Pallangga Kabupaten Gowa. Sementara itu, target khusus yang akan dicapai dalam penelitian ini yaitu secara teoritis diharapkan dapat berkonstribusi dalam perkembangan ilmu sosiologi spasial sedangkan secara praksis yakni dapat menjadi rujukan bagi pemerintah setempat untuk merumuskan kebijakan dalam menanggulangi dampak negatif akibat dari pembangunan kompleks perumahan.Jenis penelitian yang digunakan adalah kualitatif dengan pendekatan studi kasus dalam perspektif sosiologi spasial. Dalam mengumpulkan data, peneliti sendiri bertindak sebagai instrumen utama dengan menggunakan alat pendukung, teknik pengumpulan data melalui observasi, wawancara mendalam dan dokumentasi. Teknik analisis dengan cara induktif, yakni menganalisis dampak sosio spasial pembangunan kompleks perumahanHasil penelitian menunjukkan bahwa dampak sosio spasial pembanguan kompleks perumahan terhadap penduduk Desa Taeng Kecamatan Pallangga Kabupaten Gowa ada dua yaitu dampak positif meliputi : a. Peningkatan aktivitas ekonomi melalui pemanfaatan lahan b. Terciptanya lapangan kerja baru penduduk asli atau lokal sedangkan dampak negatifnya meliputi a. Pengadministrasian data kependudukan tidak tertib, b. Munculnya secara parsial pemukiman kumuh (slums) dipinggiran desa. c. Interaksi sosial antar penduduk desa terbatas.
50
Arifin, Kamil Alfi. "Perumahan Muslim dan Politik Ruang di Yogyakarta." Jurnal Pemikiran Sosiologi 4, no. 1 (March 31, 2017): 42. http://dx.doi.org/10.22146/jps.v4i1.23627.
Full textAbstract:
Dalam beberapa tahun terakhir hingga kini, telah banyak berdiri perumahan Muslim di Yogyakarta. Beberapa area yang meliputi wilayah di beberapa kabupaten seperti Sleman, Bantul, Gunungkidul dan Kulon Progo telah menjadi target para developer. Pembangunan perumahan Muslim bukan semata-mata merupakan proyek berorientasi bisnis, melainkan juga didorong dan dipengaruhi oleh nilai-nilai ideologis dan agama. Kajian ini ditujukan untuk menganalisis produksi ruang yang berlangsung dalam pembangunan perumahan Muslim dan hubungan ekonomi-politik yang dapat dijumpai melalui kepentingan antara pihak developer dan elit kelompok-kelompok Islam yang terlibat dalam proses produksi spasial untuk perumahan Muslim tersebut. Lebih lanjut, kajian ini menunjukkan adanya suatu konspirasi yang juga melatarbelakangi proyek yang dikelola oleh pihak developer dan elit kelompok-kelompok Islam tertentu.