Academic literature on the topic 'Discrimination dans le logement – Gironde (France)'

Les malentendus interculturels entre Métropolitains et Antillais s'expliquent plus par des préjugés et stéréotypes liés à la couleur de la peau que par des différences culturelles. Une enquête appuyée sur une démarche originale permet de mesurer les effets discriminants de cette représentation sociale du phénotype dans trois domaines : le logement, l’emploi, le choix du conjoint.

La question du traitement des quartiers sensibles, longtemps posée par les géographes en termes spatiaux à partir du couple centre/périphérie, rencontre aujourd’hui la problématique du peuplement et, plus spécifiquement, celle de l’ethnicité. Il est vrai que les politiques de discrimination positive menées vis-à-vis des secteurs sensibles, considérées en France comme territoriales sont regardées de l’étranger comme des politiques à dimension clairement ethnique. De fait, plusieurs enquêtes issues de l’Insee, de l’Ined ou du Centre d’études et de recherches sur les qualifications montrent qu’une partie de la population qui réside dans les secteurs sensibles est exposée à des discriminations liées à ses origines, notamment en ce qui concerne l’accès à l’emploi et au logement.

Partant du constat partagé par les élus et les techniciens qu’il est de plus en plus difficile de se loger dans la métropole bordelaise, la thèse s’intéresse aux stratégies résidentielles et aux parcours résidentiels dans la métropole bordelaise et en Gironde. En effet, le contexte immobilier particulièrement tendu et les prix élevés à l’achat et à la location conditionnent les modalités d’entrée sur les marchés du logement, locatif comme à la propriété, de s’y maintenir, de déménager. Ainsi, derrière la question de l’offre et des prix immobiliers à l’achat et à la location, l’enjeu majeur de la crise contemporaine du logement réside dans la fluidité des parcours résidentiels. Dans un positionnement de recherche-action, l’objectif est de proposer une description fine des parcours résidentiels et de leurs points de blocage pour rendre compte des enjeux qui se posent aujourd’hui aux politiques publiques. Les méthodes mobilisées visent à décrire les stratégies, d’une part, et les parcours résidentiels, d’autre part. Partant d’une caractérisation générale des flux à partir des données Fidéli, une enquête par questionnaire (N=812), portant sur des ménages ayant récemment déménagé et vivant en Gironde à l’issue du déménagement, a fait l’objet d’un redressement et d’un traitement statistique. Des entretiens complètent l’analyse quantitative afin de comprendre plus finement les choix et les stratégies résidentielles. Mis en perspective avec les travaux existants, ces entretiens permettent de définir des idéaux types de trajectoires résidentielles, précisés par les résultats de l’analyse multivariée de l’enquête par questionnaire. Les résultats mettent en évidence une typologie des parcours résidentiels en Gironde en 6 catégories : les « accédants en métropole », les « néo-Bordelais locataires », les « jeunes bénéficiant d’aides et/ ou d’un patrimoine familial » et qui déménagent sans difficulté dans le périurbain, les « retraités heureux », les « professions intermédiaires en milieu de cycle de vie entravées dans la métropole » et enfin, les « ouvriers et employés entravés en Gironde ».Ainsi, l’analyse croisée des idéaux types des trajectoires résidentielles et de la typologie des parcours résidentiels souligne que le cycle de vie ne permet pas à lui seul d’expliquer les parcours résidentiels des ménages. Les parcours résidentiels sont également socialement sélectifs. Les catégories aisées accèdent plus facilement à la propriété et a fortiori, à la location. À l’inverse, les classes les plus précaires sont exclues de l’accession à la propriété, parfois même dans le périurbain, alors que l’accession à la propriété demeure centrale dans la demande résidentielle. De plus, les inégalités patrimoniales, y compris au sein de la même étape du cycle de vie, opèrent des distinctions importantes dans la fluidité des parcours résidentiels. Enfin, les aspirations résidentielles propres à chaque parcours de vie influencent aussi les parcours résidentiels. À moment dans le cycle de vie similaire et catégorie professionnelle équivalent, les trajectoires de vie mènent à des choix et à des arrangements différents.Au regard de ces résultats, les politiques publiques en faveur de la fluidité des parcours résidentiels ne peuvent se résumer à des politiques de l’habitat. Elles doivent intégrer des politiques sociales, économiques et de transports afin de permettre un accès à un logement décent, à toutes les étapes de la vie. Les parcours résidentiels sont finalement un catalyseur des enjeux de la ville de demain
Based on the observation shared by local representatives and experts that it has become increasingly difficult to find accommodation in the Bordeaux metropolis, this dissertation explores housing strategies and trajectories within the Bordeaux metropolitan area and in the department of Gironde. Indeed, the tight real estate market as well as high purchasing and renting prices determine how people access, remain and move within the housing market, both for renting and home ownership. Therefore, beyond the matters of supply and of purchasing and renting prices, the main issue underlying the current housing market crisis lies in the fluidity of residential trajectories. In an action-research perspective, the goal is then to offer a more detailed description of housing trajectories and their obstacles to document the challenges facing public policies today. The methods used aim at describing on the one hand the strategies and on the other the housing trajectories. Starting from an overall characterization of flows based on Fidéli data, a survey conducted among households having recently moved and living in Gironde was adjusted and statistically analyzed. In order to better understand choices and housing strategies, interviews were carried out to supplement the quantitative analysis. From these interviews, which were compared with existing research, ideal types of housing trajectories could be defined, and made more precise by the results drawn from the survey’s multivariate analysis. The results reveal a typology of residential trajectories in Gironde falling into 6 groups : the “city homebuyers”, the “tenants newly arrived in Bordeaux”, the “young people benefitting from state aid and/or family resources" and who easily move to the suburban area, the “happy retirees”, the “mid-life individuals with intermediate occupations hindered in the metropolis” and finally, the “workers and employees hindered in Gironde”.Thus, the cross-analysis of housing trajectories’ ideal types and of housing trajectories’ typology shows that the life cycle alone does not explain the households’ residential trajectories. These are also socially selective. The wealthiest groups access home ownership more easily and renting even more so. On the contrary, the poorest groups are excluded from ownership, sometimes even in the suburban areas, even though becoming a homeowner remains a core residential demand. Moreover, inequalities in terms of resources, including for people at the same stage of the life cycle, also create important discrepancies in the fluidity of residential trajectories. Lastly, residential aspirations, that are unique to each life course, also influence housing trajectories. At comparable occupation and stage of life, individual life trajectories lead to different arrangements and choices.In light of these results, it becomes clear that public policies striving for fluidity in residential trajectories cannot merely be reduced to housing policies. They have to include social, economic and transport policies to enable affordable housing at every stage of life. In the end, residential trajectories encapsulate the challenges facing the city of tomorrow

Bien que reconnue comme un droit fondamental par plusieurs lois, comme un objectif à valeur constitutionnelle par le Conseil constitutionnel et visée par la Cour de cassation, la nature juridique du droit au logement est longtemps restée incertaine. Droit-créance, simple droit programmatique, finalité sociale d'une politique publique, selon de nombreux auteurs, il manquait au droit au logement les caractéristiques nécessaires pour en faire un droit subjectif, invocable devant les tribunaux. Dès avant l'adoption de la loi du 5 mars 2007 instituant le droit au logement opposable, le droit au logement prenait cependant tout son sens lorsqu'il était analysé à l'aune d'un droit fondamental. La complexité du droit au logement réside dans la tension entre le droit au logement et le droit du logement. Le droit du logement permettant au droit au logement de faire sens. C'est ainsi la mise en œuvre du droit au logement qui permet sa concrétisation et qui permet d'en faire un droit mobilisable
Recognised as a fundamental right by several laws, an objective of constitutional value by the French Conseil constitutionnel and referred to by the Cour de cassation, legal nature of the right to housing has long been incertain. Right with no remedee, programatic right or social aim of a public policy, for many auteurs, the right to housing lacked the necessary characteristics for it to be a subjective right, claimable before a Court. Before the Act March 5th 2007, instauring a justiciable right to housing, the right to housing gained its full value when analysed as fundamental right. The complexity of the right to housing can be explained by the tension between the right to housing and the rights on housing. Thus, it is the implementation of the right to housing that gives it its concrete form

À partir du cas des attributions de logements sociaux, cette thèse s’intéresse aux questions de tri et de sélection dans l’action publique. Elle analyse la manière dont sont choisis les futurs locataires HLM et dont se construisent les discriminations dans l’accès au logement social. Elle éclaire l’émergence de critères d’attribution contraires au droit et explique leur récurrence au niveau local. L’enquête s’appuie sur une ethnographie comparée de trois agglomérations françaises et six organismes HLM. Elle repose sur des observations directes, des entretiens auprès de professionnels du logement social, des analyses documentaires et statistiques. Ses résultats soulignent d’abord la faiblesse du pouvoir normatif de l’État et discutent l’hypothèse d’une ruse de la mise en œuvre. En examinant les conditions d’élaboration des règles au niveau méso, la thèse identifie ensuite plusieurs régimes de tri des ménages en fonction des caractéristiques du contexte local et des modalités d’association entre élus, bailleurs et acteurs économiques. L’étude des pratiques professionnelles précise, enfin, les paramètres qui influencent les modalités de catégorisation des usagers au guichet. Elle montre que l’attribution des logements n’est discrétionnaire et discriminatoire que dans certaines configurations spécifiques, en fonction des marges de manœuvre dont dispose le bailleur, de l’état du patrimoine social et des comportements des street-level bureaucrats. Les régularités constatées dans la mise en œuvre sont finalement expliquées par le poids des contraintes institutionnelles et la culture professionnelle des agents de terrain
Through the example of social housing allocations, this dissertation examines the issues surrounding sorting and selection within public policy. It analyses how new social housing tenants are chosen and how discriminations play within the access to social housing. It highlights the rise of illegal allocation criteria and explains their recurrence at the local level. The study builds upon a comparative ethnography within three French conurbations and six social housing authorities. It gathers direct observations, interviews with social housing practitioners, as well as documents and statistical analyses. Its results firstly show the weakness of the normative power of the State and discuss the hypothesis of an implementation trick. Focusing on the establishment conditions of rules, at the meso level, the dissertation then identifies multiples regimes of households sorting, depending on the characteristics of the local context and of the collaborations between elected officials, housing authorities and economic actors. Studying precisely professional practices finally allows to precise the parameters that influence sorting processes of welfare agencies’ window users. It decomposes how housing allocation is discretionary and discriminatory only in some specific configurations, depending on the room of manoeuvers of the housing authority, the state of the social housing stock and the behaviours of street-level bureaucrats. The witnessed regularities in the implementation of public policy are finally explained by the significance of the institutional constraints and of the professional culture of civil servants

Depuis quelques années, la question du logement a surgi dans l'actualité, et avec elle la problématique du logement insalubre. À Paris, une politique volontariste de résorption du logement dégradé a été mise en place depuis 2002. Cette thèse a pour objet l'étude des « carrières» des occupants des immeubles visés par cette politique. Il s'agit donc d'étudier la trajectoire résidentielle et les expériences vécues de cette population, et le rapport spécifique qu'elle entretient avec les institutions. Cette recherche s'appuie sur une enquête auprès d'un échantillon de plus de 500 mal logés interrogés à deux reprises en deux ans, et sur un travail ethnographique. En filigrane, ce travail pose la question des implications des politiques sociales fondées sur l'urgence, qui se restreignent à régler les problèmes à la marge, dans leurs manifestations les plus extrêmes
For a few years, the housing issue and, within it, the damaged housing question, has been appearing the news. In Paris, a voluntarism policy against insaIubrity has been set up since 2002. 11us thesis focuses on 'the "careers" of those living in houses targeted by such policy. It studies the movement of this population from one house to another, but also its experiences and specific relationships to institutions. This thesis is based both on a survey, done twice in two years, with a sample of more than 500 people living in poor conditions, and on an ethnographical work. Between the lines, this work questions social policies based on emergency, which focus on marginal problems, and on their more extreme manifestations

En croisant deux approches, l'analyse des politiques publiques et la sociologie de l'action publique locale, l’enjeu est d’identifier les catégories employées pour désigner les destinataires du logement social, et ceux qui en sont exclus, et de repérer les processus et les acteurs qui les font émerger –au niveau local et au niveau national–. La thèse révèle qu’à partir du moment où le parc social se paupérise –début des années 1980–, les organismes HLM se montrent déterminés à ne pas apparaître comme de simples logeurs de pauvres. Ils déploient une stratégie de changement d’image et participent à l’émergence de deux catégories d’action publique –le droit au logement et la mixité–. Localement, les catégories utilisées pour désigner les bénéficiaires des HLM sont le produit d’un système qui impose ses normes, celles partagées par les représentant des villes et des bailleurs HLM. La définition des principes d’occupation du parc est laissée à ces acteurs centraux ; tandis que l’Etat se resserre sur la régulation du système et rencontre des difficultés à se positionner entre ses multiples rôles. Lors de la mise en oeuvre, le droit au logement et la mixité peuvent se contredire ; le droit au logement est appliqué de façon minimaliste, là où les responsables locaux y trouvent un intérêt ; la mixité n’est posée qu’à l’échelle des quartiers dits «sensibles» et sert d’argument majeur pour refuser des logements aux ménages jugés «indésirables». Cette thèse éclaire les conceptions concurrentes du logement social, «universelle» et «résiduelle» ; le sens du droit au logement et de la mixité ; et les modes de régulation de l’action publique locale
By crossing two approaches, public policy analysis and sociology of local public action, the objective is to identify the categories employed to describe the recipients of social housing, as well as those who are excluded, and to identify the processes and actors, who interfere in their emergence. The thesis reveals that as social housing pauperizes - in the early 1980s -, their administrators seem determined not to appear as simple lodging house keepers of poor people. They develop a strategy to change the image of social housing and participate in the emergence of two categories of local public action - the right to housing and social mixity -. Locally, the categories used to design the beneficiaries of social housing come from a system that impose its norms : those shared by representatives of the cities and the administrators of social housing. Indeed, the norms of occupying social housing are defined by those central actors ; whereas State representatives tighten on the regulation of the system and face difficulties with positioning themselves between their multiple roles. When implemente, the right to housing and the social mix can contradict themselves. The right to housing is applied in a minimal way, where the people in charge find an interest. The question of social mix is only mentioned in poor neighbourhoods, and serves as a major argument to refuse housing to the households judged as "unwanted". This thesis enlightens the rival conceptions of social housing, "universal" and "residual" ; the meaning of right to housing and social mix ; and the modes of regulation of the local public policy

À partir du cas des attributions de logements sociaux, cette thèse s’intéresse aux questions de tri et de sélection dans l’action publique. Elle analyse la manière dont sont choisis les futurs locataires HLM et dont se construisent les discriminations dans l’accès au logement social. Elle éclaire l’émergence de critères d’attribution contraires au droit et explique leur récurrence au niveau local. L’enquête s’appuie sur une ethnographie comparée de trois agglomérations françaises et six organismes HLM. Elle repose sur des observations directes, des entretiens auprès de professionnels du logement social, des analyses documentaires et statistiques. Ses résultats soulignent d’abord la faiblesse du pouvoir normatif de l’État et discutent l’hypothèse d’une ruse de la mise en œuvre. En examinant les conditions d’élaboration des règles au niveau méso, la thèse identifie ensuite plusieurs régimes de tri des ménages en fonction des caractéristiques du contexte local et des modalités d’association entre élus, bailleurs et acteurs économiques. L’étude des pratiques professionnelles précise, enfin, les paramètres qui influencent les modalités de catégorisation des usagers au guichet. Elle montre que l’attribution des logements n’est discrétionnaire et discriminatoire que dans certaines configurations spécifiques, en fonction des marges de manœuvre dont dispose le bailleur, de l’état du patrimoine social et des comportements des street-level bureaucrats. Les régularités constatées dans la mise en œuvre sont finalement expliquées par le poids des contraintes institutionnelles et la culture professionnelle des agents de terrain
Through the example of social housing allocations, this dissertation examines the issues surrounding sorting and selection within public policy. It analyses how new social housing tenants are chosen and how discriminations play within the access to social housing. It highlights the rise of illegal allocation criteria and explains their recurrence at the local level. The study builds upon a comparative ethnography within three French conurbations and six social housing authorities. It gathers direct observations, interviews with social housing practitioners, as well as documents and statistical analyses. Its results firstly show the weakness of the normative power of the State and discuss the hypothesis of an implementation trick. Focusing on the establishment conditions of rules, at the meso level, the dissertation then identifies multiples regimes of households sorting, depending on the characteristics of the local context and of the collaborations between elected officials, housing authorities and economic actors. Studying precisely professional practices finally allows to precise the parameters that influence sorting processes of welfare agencies’ window users. It decomposes how housing allocation is discretionary and discriminatory only in some specific configurations, depending on the room of manoeuvers of the housing authority, the state of the social housing stock and the behaviours of street-level bureaucrats. The witnessed regularities in the implementation of public policy are finally explained by the significance of the institutional constraints and of the professional culture of civil servants

L'objectif principal de cette thèse est de traiter, par une analyse comparative approfondie, de l'échec de la politique de mixité sociale en France et des raisons de son absence dans les politiques publiques québécoises. Ainsi, la thèse défendue consiste à démontrer que la mixité sociale n'existe pas encore dans les parcs HLM français et québécois même si l'on peut y constater des politiques qui étaient censées la réaliser - politique de mixité sociale en France et de développement communautaire et des communautés au Québec. Depuis le début des années 90, la mixité sociale est considérée, en France, comme une des meilleures solutions aux nombreux problèmes auxquels les habitants des quartiers sensibles sont confrontés. Contrairement à la France, les années 90, au Québec, ont été marquées par le retrait de l'Etat fédéral de tout financement du logement social public. Ce retrait a inscrit le milieu HLM québécois dans un processus de dégradation et de paupérisation sans précédent
The main aim of this thesis is to treat, by a thorough comparative analysis, failure of the policy of social diversity in France and reasons of its absence in the public policies of Quebec. Thus, the defended thesis consists in showing that social diversity does not exist yet in the French and Quebec public social housing even if one can note policies which were supposed to carry it out -social diversity political in France and of Community development and communities in Quebec. Since the beginning as of the Nineties, social diversity is considered, in France, as one of the best solutions to many problems with which the inhabitants of the disadvantaged districts are confronted. Contrary to France, the Nineties, in Quebec, were remembered by the withdrawal of the Federal state of any financing of the public social housing. This withdrawal registered Quebecese social Housing Park in a process of degradation and impoverishment without precedent

La question du logement se structure vers 1830, quand la conjonction de la révolution industrielle et de la croissance urbaine impose de nouvelles manières d'habiter. Le logement fait partie de la question sociale et devient l'enjeu d'affrontements entre ceux qui appellent l'intervention de l'État et ceux qui la refusent. Les constructeurs de cités ouvrières visent à ce que les ouvriers deviennent propriétaires, améliorent le sort de leur famille et assurent la paix sociale. L'action de l'Etat est décisive entre 1954 et 1977. Il finance la construction, facilite des opérations urbaines, contrôle les loyers et réglemente la construction. Puis l'intervention passe du registre politique au registre social. On favorise l'accession à la propriété comme socle de la citoyenneté et le grand ensemble locatif social devient un piège pour certains ménages. L'État providence garantit à chacun une protection contre les aléas de l'existence, propriété sociale qui se substitue à la propriété privée. L'élévation de la qualité du logement produit une élévation de son coût et des dettes qu'il génère. La pénurie de logements abordables génère des situations de mal-logement dénoncées par ceux qui œuvrent pour le droit au logement, désormais reconnu, mais dont l'efficience n'est pas atteinte. Au-delà du cadre matériel, un logement est un lieu qui permet l'activité domestique ou professionnelle et le développement de la sociabilité. L'ancrage au territoriale à partir du logement est différent selon la nature de l'environnement. Politiques de la ville et politiques du logement pâtissent d'être envisagées séparément, la ségrégation urbaine constituant un obstacle à l'intégration par le logement
The housing question appeared around 1830, when industrial revolution increased rural exodus transforming the residential patterns. Social housing became part of the broader social question, including working and living conditions. Some thinkers believed that building houses for workers would guarantee family stability. They promoted the single-family cottage as a condition for social peace. State action was not considered necessary until the Second World War, following which Welfare-state policy included housing policy. It supposed housing building, rents controling, but also city planning and the creation of building standards. After 1977, the housing question went From being a political to a social issue, and building support switched to rent paying support. After earth property, house property is considered the prerequisite for citizenship and housing policy often takes the form of help for owning a house. However, it increased the gap between landlords and tenants. At the same time, social housing, originally built to be a step towards property, became a trap for several households unable to afford apartments. Comfort, safety and security are not guaranteed for ail housing places and this situation is considered in breach of the right to housing. A "good house" must provide a place to live, look after one's family, work and develop sociability. When links between apartment and neighbourhood are not possible, integration by housing is not possible. Consequently, city planning and housing policies shall therefore be worked on and implemented together so as to overcome the above-mentionned limit of social integration by housing

Cette thèse est organisée autour de deux axes qui traitent des inégalités face au logement. Le premier axe porte sur l'évaluation des politiques du logement au regard de leur objectif de maîtrise des dépenses des ménages modestes pour ce bien. Nous proposons une évaluation des effets des aides personnelles au logement sur les loyers en exploitant une réforme d'extension des aides dans les années 1990 : il apparaît que les aides ont eu des effets inflationnistes sur les loyers. Le deuxième axe se concentre sur les mécanismes par lesquels les marchés immobiliers créent de la ségrégation scolaire. Nous analysons les effets de la sectorisation sur la stratification résidentielle et scolaire avec un modèle théorique et des calibrations. Nous estimons ensuite l'effet du niveau des collèges sur les prix immobiliers à Paris. Il apparaît que le niveau du collège de secteur a un effet modeste mais significatif sur les prix et que la présence d'écoles privées dans le quartier atténue cet effet
This thesis on housing inequalities is organized in two main parts. The first part analyses the efficiency of housing policies that aim at providing low income households with affordable housing. We propose an evaluation of the incidence of housing benefits on rents by exploiting a reform that extended the benefits in the 1990's. Our estimations show that they have led to an increase in rents. The second part studies how housing markets contribute to create educational inequalities. We first analyse theoretically the effect of strict school zoning on residential stratification and educational inequalities. We then estimate empirically the impact of public schools' performance on housing prices. We find a modest but significant effect of middle school performance on housing prices in Paris. We also show that the presence of private schools in the neighbourhood tends to attenuate the impact of public schools

L’étude des ségrégations urbaines est généralement appréhendée par les seules données du recensement de la population qui en n’offrent qu’une vision partielle dans la mesure où elles ne nous renseignent pas sur la manière dont les individus ressentent ces ségrégations et plus généralement sur la manière dont ils vivent la ville. Le vote, qui traduit une opinion et non un état, peut apporter une dimension supplémentaire à l’étude de la ville et de ses ségrégations dans la mesure où c’est la seule variable d’opinion qui soit facilement « spatialisable ». Analysant les résultats électoraux des scrutins présidentiel et municipal sur la période 1981-1995 à partir de plusieurs grandes villes françaises jusqu’au niveau du bureau de vote, l’auteur s’attache à démontrer que le comportement électoral peut-être un révélateur d’identités locales, et ce dans un contexte urbain pourtant marqué par l’anonymat des relations sociales et la multi-appartenance territoriale des citadins. Après avoir constaté une forte stabilité relative de la géographie des votes en milieu urbain, l’auteur tente d’en rechercher l’explication dans un vaste « effet de milieu » qui renvoie au rôle du contexte environnemental dans lequel évolue l’individu sur son comportement électoral. L’utilisation du modèle de Johnston met en évidence de puissants effets d’entraînement liés à la structure sociale du lieu mais également au poids des héritages du passé. La comparaison des résultats des scrutins présidentiel et municipal de 1995 montre que le poids des personnalités politiques continuent de structurer les comportements électoraux en milieu urbain. Enfin, l’auteur s’attache à démontrer que cet « effet de milieu » est entretenu par les acteurs politiques à travers leurs interventions sur le tissu urbain et les politiques d’intégration locale mais également par les électeurs eux-mêmes à travers leur stratégie résidentielle